上海
上海房产 > 上海楼盘 > 楼盘导购 > 楼盘评测 > 唐镇稀缺精装2房加推在即 测评仁恒东郊花园

唐镇稀缺精装2房加推在即 测评仁恒东郊花园

2016年11月01日 15:57 来源:搜狐焦点网 作者:党梅
用手机看

扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

[ 摘 要 ] 期盼已久的上海迪士尼乐园已经正式开园,自从迪士尼的落成,引起了浦东唐镇地价崛起。唐镇位于浦东的腹地,与迪斯尼乐园为邻,由紧邻地铁2号线,以其优越的地理位置吸引了购房者的眼球。近年来随着品牌房企的相继入驻,土地出让价格不断攀升,唐镇板块逐渐形成高端居住社区,并以相对优美的自然环境吸引了众多改善购房者。 其中,位于唐镇地铁站附近的仁恒东郊花园(400-898-3207),受到不少购房者的亲睐,项目目前在售户型有约94-220平,共有7种户型,适合改善以及高端购房者购买,今天搜狐焦点就为大家实地测评仁恒东郊花园

一、项目规划

   仁恒东郊花园(400-898-3207)占地面积为12.8万平方米,建筑面积18万平方米,分两期开发,合约2.5万平方米中央景观;一期主题为彩蝶庭院(花种比较艳),预计2016年9月30日之前交房;二期为花香庭院(桂花白玉兰为主),二期预计2017年9月交房;一期与二期社区规划主体不同,业主可根据自己需求进行选择。仁恒东郊花园由28栋楼组成,楼层为12层,户型面积分布为90-225平米的2房至4房,主力户型177-220精装(是现在和未来都是社区里唯一一个项目存在的大平层)小区绿化率高达40%,容积率1.4(唐镇国际社区容积率最低的项目),车位配比1:1.1,一共1194户,约1330个车位;人车分离,全地下车位。

二、交通

1、自驾

仁恒东郊花园(400-898-3207)位于浦东唐镇板块,紧邻龙东大道和外环路高架。龙东大道连接外环高架和内环高架,并且可直接通往张江区域,转线可直达陆家嘴,对于常来往于陆家嘴和唐镇的置业者交通非常方便。而外环线和内环线则可非常快捷地通往市区各重要节点,而且时间可控制在40min以内。

2、轨交

仁恒东郊花园(400-898-3207)旁边100米就有公交车站,距离项目最近的顾唐路唐龙路站主要有636路、浦东2路和浦东20路三条线路,从通达性来看,三条线路均能通达唐镇地铁站,可极大限度方便轨交业主。三条线路也属于区域型的线路,基本上可通达唐镇和张江区域各节点,对于张江的置业者比较有利。

三、配套

1、内部配套

仁恒东郊花园(400-898-3207)内部配有室外网球场、室外游泳池、室外烧烤区;另外有约6000平的私人会所,包括室内泳池、羽毛球场、篮球场、室内桑拿等。

2、区域配套

仁恒东郊花园(400-898-3207)位于浦东东郊唐镇国际社区。唐镇国际社区位居浦东核心,是浦东规划中的五个大型国际化社区中最具发展潜力的一个。项目距地铁二号线仅5分钟路程,可直达陆家嘴、人民广场、张江高科、浦东机场等城市核心地标,毗邻张江高科、自贸区、迪斯尼。但距离城市中心距离略远,周边生活配套还有待发展。

3、教育配套

仁恒东郊花园(400-898-3207)周边教育资源比较丰富,紧靠项目北边有特级幼儿园“东方幼儿园”今年9月份招生,唐龙路以南是2块教育用地,最早19年9月份第一批孩子能上学

4、医疗配套

仁恒东郊花园(400-898-3207)附近医疗资源比较丰富,在浦东新区有几个比较大型的三甲级医院,像复旦大学附属华山医院东院和上海中医药大学附属曙光医院均为能级较高的综合性医院,距离项目驾车时间可控制在30min左右。项目附近有区域型的卫生所,可满足业主日常的医疗需求。

四、户型

177平4室两厅两卫

177平户型图

仁恒东郊花园(400-898-3207)此户型为项目目前在售户型,位于39#和40#,两梯两户设计,共48套房源,均价59000元/平。

94平两室一厅一卫

94平两房户型图

          94平两房样板间图

仁恒东郊花园(400-898-3207)此户型为唐镇稀缺户型,项目预计2016年6月初加推,房源位于11#,12#,13#和20#,共88套房源,一梯两户设计,预计均价65000元/平。

五、物业服务

仁恒东郊花园(400-898-3207)采用自己的物业——仁恒物业,其为国家一级资质,服务于仁恒各大项目,物业管理经验丰富。从品牌知名度和市场口碑来说,仁恒物业还是有自己的市场地位的。但是物业费也往往略高于市场水平,本案的物业费5.6元/平方米,相比于竞品类项目属于比较高的。

六、最新动态

仁恒东郊花园(400-898-3207)后期已于5月8日加推新房源,177平4房,均价59000-60000元/平起,共36套。

仁恒东郊花园(400-898-3207)后期房源预计6月加推,面积为94平、95平两房,预计均价65000元/平。

小编点评:

1、唐镇国际性住宅社区氛围,但周边配套还有发展进步空间。

2、社区品质不错,人车分流,安全系数高。

3、客群主要来自陆家嘴金融贸易区,银行卡园及部分张江高科

仁恒东郊花园抢购热线:400-898-3207

更多精彩测评请点击>>3个月涨5000元即买即赚 实地测评路劲上海派

更多精彩测评请点击>>上海楼盘测评汇总




热门楼盘

本月最新楼盘

最新楼盘

古北壹号

古北壹号

最低价格 130000元/㎡

闵行

查看详情
浦发罗兰翡丽

浦发罗兰翡丽

平均价格 62000元/㎡

浦东

查看详情
仁恒东郊花园

仁恒东郊花园

最低价格 66000元/㎡

浦东

查看详情