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测评滨江公园壹号——上大板块137平4房

2017年02月01日 16:40 来源:搜狐焦点网 作者:罗阳
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[ 摘 要 ] 最近上海房地产市场上最火的莫过于这3个宝山“新贵”,滨江公园壹号、招商中环华府及保利熙悦,后面两个盘均已开出,并且都取得了不错的成绩。目前仅剩滨江公园壹号还未开盘,但小编觉得此盘虽未开盘但已胜出。理由嘛,小编为大家归结为以下几点:

滨江公园壹号

待售
待定

综合评价: [ 别墅 公寓 ]

开盘时间: 预计2017年

楼盘地址: 宝山 华秋路666号(近塘祁路)
400 电话: 400-099-0099 转 61346

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胜点一、区位优势——位于成熟的上大板块

相比于处于规划建设当中的南大板块,上大板块可以说是相当成熟。目前的南大板块在教育、医疗、购物等方面无法与上大板块相比。接下来还是让我们先来回顾下上大板块吧!

上大板块具体是指以上海大学新校区为中心的新型居住区域,它北至陈太路,东界沪太路,南到汶水路,西临祁连山路,紧邻宝山第一板块“大华板块”。上大板块作为宝山区为数不多的外环以内的板块,是以上海大学新校区为中心的新一代人文社区聚集地。

周边汇聚了众多的教育资源如徐悲鸿艺术幼儿园、锦秋学校、大场中学、上大附中、上大附中实验小学、大华新城学校、上海大学附属学校、上师大经纬实验学校、上大附中实验学校、行知外国语学校等等。

板块内还有弘基文化休闲广场,家得利、好又多、东方国贸新城、苏宁易购、上坤城市广场等商业配套。

已经开通的7号线以及规划中的15号线等交通线的建设将大华商圈、长寿路商圈、静安寺商圈、淮海路商圈和徐家汇商圈等城市各大商圈相连接。而且建成后的大场体育公园不仅对板块环境有一定的改善作用,还将带来大量的人口和商业价值,使得板块的居住价值日益显现。

胜点二、项目规划——容积率2.0

滨江公园壹号(400-099-0099 转 61346 )占地面积60249.8平方米,建筑面积120499平方米,由滨江集团开发,相比于招商中环华府2.2,保利熙悦2.8的容积率来说,滨江公园壹号的容积率仅2.0,在舒适程度上胜出。小区内规划有11幢高层和10幢叠墅,1-11号楼为高层共15层,12-20号楼为叠墅共6层,21号楼为5层;预计近期将推出高层公寓7#、8#、9#及10#,共约290套房源。所推户型为97平A、97平B3房及117平4房。 

滨江公园壹号小区规划图

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