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从2万难卖到4万成香饽饽 青浦房价为何高涨

2017年04月08日 12:38 来源:搜狐焦点网 作者:余思雨
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[ 摘 要 ] 青浦,地理位置独特。东与虹桥综合交通枢纽毗邻,西与江浙两省相接,地处长三角经济圈的中心地带。地形东西两翼宽阔,中心区域狭长,形如展翅飞翔的蝴蝶。得天独厚的自然环境,便利的轨道交通,虹桥商务中心的辐射以及副中心城市规划带来的蓬勃发展,势必将带着青浦的房价一路高歌猛进。目前板块内的房价大都已经4字开头,来跟着小编一探究竟吧!

青浦区首条轨交17号线在建中 通车后实现与中心城区关联


目前青浦板块内没有通行的轨交线路,仅有一条在建中的17号线,17号线作为一条加强青浦区和中心城区快速交通联系的轨道交通线路,自2014年开工以来进展顺利,全线13座车站中已有12座车站结构封顶,全线盾构推进里程累计完成95%以上,该线路预计于2017年年底开始试运行,通车之后可实现在虹桥火车站与2号线、10号线形成换乘,可快速达到中山公园、人民广场、豫园等商圈。

如今,在青浦境内有12个站点,即将通车的17号线,将给古老而富有活力的青浦带来新的历史发展机遇。

青浦站:景瑞城中公园(距项目1.6公里,老城核心位置 配套成熟

景瑞城中公园

在售
39000 元/㎡

综合评价: [ 建筑综合体 普通住宅 ]

开盘时间: 2016年12月19日

楼盘地址: 青浦 城中北路588弄
400 电话: 400-099-0099 转 62501

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精装118平3房单价4万1起带商业

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漕盈路站:新城盛世(距地铁400米,交房时17号线已通车

新城盛世

在售
40000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 公寓 ]

开盘时间: 2016年11月25日

楼盘地址: 青浦 盈浦街道盈港路淀湖路 
400 电话: 400-099-0099 转 65527

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17号线漕盈路住宅95至134平单价4万起

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徐盈路站:UNICITY万科天空之城("TOD"模式、万科未来10年代表作)

UNICITY万科天空之城

待售
待定

综合评价: [ 普通住宅 公寓 ]

开盘时间: 2017年3月4日 产权:70年

楼盘地址: 青浦 徐泾镇诸陆西路966号(近徐盈路)
400 电话: 400-099-0099 转 39949

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淀山湖大道站:中南君悦府(地铁距离项目500米)

中南君悦府

在售
42000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 2016年12月30日

楼盘地址: 青浦 淀山湖大道大盈浦路丁家港北桥以北
400 电话: 400-099-0099 转 65535

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17号线叠加别墅114平至132平近万达

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副中心概念火爆 市场想象空间更广阔

目前城市发展有很多副中心的概念。最后发展成熟并不会比中心城区差多少,完全能满足生活、工作等各方面需求,今后市区和郊区的落差不会变的那么明显。由于外围是发展区,一旦注入一些概念性东西,房价就有很强的想象空间,打个比方,外围区域犹如在白纸上画画,而中心区区域周边环境等状况既定,想象空间不足。

虽然发展相对上海其它地区滞后,但是良好的生态环境和可持续发展的潜力是青浦最为宝贵的资源。作为受益虹桥商务区规划最直接的区域,未来青浦区的发展能够更完全地吸收虹桥规划所带来的发展红利。所以,青浦房价走高也不足为奇。

从空间规划来看,板块的东北面是青浦工业区,有产业支撑,随人口导入可以有产城融合的优势。距离地块约2公里,位于漕盈路淀山湖大道口东北侧,是已经建成营业的吾悦广场。虽然目前区域内生活配套便利度不是非常完善,但随着土地大量出让,区域建设也在提速。一旦轨道交通通车后,带来的客流会更多,为导入外区域的消费者提供有力条件。

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