等额本息还款法(新利率) 等额本金还款法(新利率)
提前还贷计算器(新利率) 公积金贷款额度和年限计算器
税费计算器
贷款与税费计算工具
第一次加息:2005年1月1日开始,公积金贷款,5年内(含5年)由3.60%涨到3.78%,5年以上的,由4.05%上涨到4.23%.业主评论
第二次加息:中国人民银行发布消息,自2005年3月17日起,调整商业银行自营性个人住房贷款政策,将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。以5年期以上个人住房贷款为例,其利率下限为贷款基准利率6.12%的0.9倍(即5.51%),比现行优惠利率5.31%高0.20个百分点。同时,对房地产价格上涨过快的城市或地区,个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%,是否提高到30%由商业银行自行确定。
    从5.31%到5.51%,从对于已经贷款的用户从2006年1月1日起施行新的利率。而对于那些已递交申请表格,甚至已签约但至今仍未放款的客户,银行将对其施行新的房贷利率。
    调息最低下限5.51%,部分商业银行利率可能等于贷款基准利率6.12%。     个人住房公积金贷款利率将微幅上调0.18个百分点,其中,5年(含)以下贷款由现行年利率3.78%调整为3.96%;5年以上贷款由现行年利率4.23%调整为4.41%。
焦点快报
·工行、建设银行、华夏银行、广东发展银行:5年以上住房贷款利率则为5.51%(下限)
·中国银行、招商银行、兴业银行、中国光大银行、中国民生银行:5年期以上贷款利率为6.12%(上限)
  详细>>
使用提示:选择下面利率后的“按调整前价格计算”和“按调整后价格计算”,可以分别计算利率调整前后的相关变化。

等额本息还款法
贷款类别:
组合比例:
商业性:
公积金:
计算方式:
单价:元/平米
面积:平方米
按揭成数:
贷款总额:
按揭年数:
利率:
房款总额:
贷款总额:
还款总额:
支付利息款:
首期付款:
贷款月数:
月均还款:
       

等额本金还款法
贷款类别:
组合比例:
商业性:
公积金:
计算方式:
单价: 元/平米
面积: 平方米
按揭成数:
贷款总额:
按揭年数:
利率:
房款总额:
贷款总额:
还款总额:
支付利息款:
首期付款:
贷款月数:
月还金额:  
       

公积金贷款额度和年限计算器
贷款人年龄:
贷款人月收入:
最大期限为:
最高贷款额:

提前还贷计算器(新利率)
贷款总额: 万元原贷款期限:
利率:
贷款类型: 公积金贷款 商业性贷款
第一次还款时间:   月      预计提前还款时间:
一次提前还清 部分提前还款 万元(不含当月应还款额)
处理方式: 缩短还款年限,月还款额基本不变          减少月还款额,还款期不变
原月还款额: 该月一次还款额:
原最后还款期: 下月起月还款额:
已还款总额: 新的最后还款期:
已还利息额: 节省利息支出:
计算结果提示:

税费计算器
单价:元/平米 面积:平方米
房款总价: 公证费:
印花税: 契税:
委托办理产权手续费:
房屋买卖手续费:

注:上海公积金贷款最高额度为10万元人民币