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  • 买房时需要重点关注哪四个地方

    在现在,房子可以说是家的代表,有房屋才有家,这也是为什么面对这样的高房价依旧阻挡不了人们买房的心,就现在的房价而言,很多人买房需要掏空自己的积蓄,可能还要搭上父母的钱包,由此可见买房是一件多么大的事,在这种大事上,是容不得一丝马虎的,不论是在选房时还是在签合同时,可能因为你当时的一个马虎,造成的损失是巨大的。今天视野君就来和大家说一说:买房注意事项,这四个地方马虎不得,当心吃大亏。一、房开商资历在购房前一定要去了解房开商的资历,查看其是否具有售楼的资格,是否拥有齐全的“五证”和“二书”,五证指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》;两书则指《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。只有房开商具备了齐全的售房手续,购房者再去考虑该房开所售卖的房屋,这样才能保证自己的权益,如果房开商手续不齐全就进行售房,这是违法的。二、看清合同条例,注意“定金”和“订金”“定金”和“订金”读音相同,且只有一字之差,但意义完全不同,简单来说就是一个一分也要不回来,一个可以全额退还。所以在签合同时一定要看清这两个金,当然在签合同时不光是注意这点,还有很多细节都是需要注意的,比如公摊面积、交房日期等的规定。这种大事一定得多加注意,千万马虎不得。三、税费买房是是需要缴纳一些税费的,而这些费用的收取都应该明确的写在合同上的,除税费以外可能还会有一些其他的费用,这些费用是需要购房者了解清楚了,确认没问题了在签字,不然吃亏的一定是自己。四、物业一般的物业公司在售房前就选定了物业公司,所以在购房时购房者不仅需要关注购房合同,还需要关注物业相关的合同,这样才能保障我们自己的权益。

  • 买房时如何才能选到一个好楼层呢?

    买房子时不仅要看一个房子的构造采光如何还要看它处于一个什么样的楼层,现在房价并不便宜,相对来说还挺高的,所以买房是一件花费很高的事情,但是有一个属于自己的房子是祖祖辈辈都很期望的事情,所以房子可能是很多人需要花费自己一生的积蓄才能买到一个自己的房子,若是买到房子自己不太满意,那就会非常的难受,因此在买房时和售楼商就需要斗智斗勇了,毕竟现在买房的套路还是挺深的,一不小心就会着道,那么买房时如何才能选到一个好楼层呢?这些注意事项你要清楚。在买房之前我们的一些准备工作可不能少,必须要对当今的一些关于买房的政策以及地段,楼层这些情况都要有所了解,最好达到能够摸透的地步,我们在买房时,若是有对这方面比较熟悉了解的朋友可以邀请他陪你一起去看,这样你也不怕会被坑了,而且说不定还能省下不少的钱呢。那么买房到底有哪些“坑”我们要避开呢?接下来跟我一起来了解一下吧。第一个:楼层数字的挑选有何讲究我们中国人这么多年的文化底蕴,所以对于老一辈的一些说辞还是有些信服的,其中就包括一些数字的含义,因此在楼层上对这些也会有所顾忌,而在数字中“6”和“8”,成成都是意味着一个好的含义,所以很多人都愿意选择带这些数字的楼层或者房子,像“4”则代表着不太吉利,因此很多人在选房子楼层或者是其他的一些东西时通常都不会选带“4”的东西,不过这些东西都要看自己怎么想,毕竟有的的人也认为“4”在音谱里念“发”,所以也寓意着发财的意思,这都要看个人怎么想了。第二个:如何根据年龄段来选择房子年轻人比较喜欢冒险自由,崇尚个性,所以一般都会选择比较高的楼层,而年纪少高一点的则会看重房子的采光度如何,是不是方便,因此一般就会选择中层,若是家中有老人那么就要选择楼层低一些的,因为方便老人活动,不然楼层高了老人行动会很不方便,上下楼也费劲。第三个:楼层的高低有何区别若是选择一个楼层在二三楼的,一二层的若是在雨季频发的地方,家里就会很容易发霉潮湿,而且采光度也不好,而高层的话,下雨的话并不能保证它不会漏水,虽说现在楼顶都会做好防水等措施,但是这个保质的时间并不知道是多久,后面出现问题难免会很麻烦,所以对于这些容易有后续问题的楼层还是需要考虑清楚的。第四个:如何选择一个好的楼层我们应该如何选择一个好楼层应该是很多朋友都想知道的,我们在选房子楼层时应该看下这个楼区的构造是怎么样的,因为现在大多数楼房都建得比较高,所以会在最下面两层腾出一层来做设备用房,这样就会在作业时有噪音很影响睡眠难免让人难以接受,周边的情况也要了解,一般周围有工厂,高压电线之类的都需要仔细的考虑。

  • 买房时最应该注意的几个问题 你应该知道

    许多人在买房前会仔细考虑各方面,直到最后付钱的时候也没有放松警惕。毕竟,买房子要支付的钱还是非常大的。今天,我想提醒大家,买房时,千万不要急于给“三笔钱”,如果不清楚,那快来看一下是哪三笔钱把。房产证办理费事实上,办房产证的钱,如果交给开放商统一办理,是不需要支付费用的。然而,一些人并不理解他们买房子时的情形,他们说必须付钱,但事实上所有的钱都落到了开发商手中。至于办理房地产证,我们只需要交几十元的手续费。所以如果让我们多交的话,一定要了解清楚!契税费契税不必急着交给开发商,但有些坏开发商欺负买房的人,要求他们马上交,但实际上,钱必须在房子交房后交出来,而且事后都确认了,这并不是说要交的就马上交。如果你急着付了钱,但是你的房子没有被仔细检查验收,那么没有人会帮你哭诉。采暖与天然气开口费事实上,国家已经制定了一项政策。这种费用均属于公共设施建设。所有的钱都算在我们买房子的钱里。没有必要再重新交给他们。如果开发商要求以这个名义收取款项,他们就是二次收费。我们可以用法律手段解决。毕竟,买房不是一件小事,甚至是我们生活中的一件大事,所以各方面都应该考虑周全,绝对不能因为焦虑或无知,傻傻的只是付钱,还是后来才知道自己被骗了。在你买房子之前,你必须有一个清晰的计划,以便确保在当前情况下购买过程不出现任何状况,买一个称心的房子。