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基本信息
楼盘名称：
皇都花园
建成年代：
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物业类型：
公寓,普通住宅
项目特色：
中式地产
建筑类型：
小高层,高层,板楼
装修标准：
3000.0元/平米
产权年限：
70年
装修情况：
简装修
开发商：
友富（上海）有限公司
环线位置：
外环至郊环
投资商：
友富(上海)有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
闵行 顾戴路2000弄
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
预计2019年12月31日
开盘时间：
预计2019年07月12日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-114234
售楼地址：
闵行区顾戴路2000号（新镇路交界）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
沪房地闵字2005第083328号 | ||
闵行房地（2007）预字764号 | ||
闵行房地（2007）预字889号 | ||
闵行房地（2009）预字0289号 | ||
闵行房管（2009）预字1095号 | ||
闵行房管（2019）预字0000158号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-11-18 | 82000.0元/m² | |||
2021-05-14 | ||||
2019-10-14 | 70000.0元/m² | |||
2019-09-09 | 68800.0元/m² | 均价6.88万/㎡ | ||
2019-06-11 | 70000.0元/m² | 均价约70000元/㎡ | ||
2018-11-29 | 89000.0元/m² | 57500.0元/m² | ||
2018-06-14 | 65000.0元/m² | |||
2018-06-14 | 70000.0元/m² | |||
2017-03-26 | 30000.0元/m² | |||
2011-09-09 | 30000.0元/m² | |||
2011-07-19 | 29000.0元/m² | |||
2011-04-27 | 28000.0元/m² | |||
2010-10-19 | 27000.0元/m² | |||
2010-09-20 | 27000.0元/m² | 26000.0元/m² | ||
2010-06-17 | 27000.0元/m² | |||
2010-03-30 | 25000.0元/m² | 21000.0元/m² | ||
2009-09-25 | 20000.0元/m² | |||
2009-09-01 | 18300.0元/m² | 15500.0元/m² | ||
2009-01-06 | 18300.0元/m² | 16600.0元/m² | ||
2007-12-24 | 21000.0元/m² | 16000.0元/m² | ||
2007-12-19 | 20500.0元/m² | 15000.0元/m² | ||
2007-12-19 | 15000.0元/m² | |||
2007-12-13 | 20500.0元/m² | 16000.0元/m² | ||
2007-10-31 | 18500.0元/m² | 14500.0元/m² | ||
2007-10-08 | 18500.0元/m² | 13900.0元/m² | ||
2007-09-11 | 17000.0元/m² | 13200.0元/m² | ||
2007-08-22 | 17000.0元/m² | 12800.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
轨交：12号线顾戴路站
公交：753/763/803路（顾戴路七莘路站）、173路、闵行8路、七宝1路、91路 ;自驾车路线（市区出发）：延安高架-外环路顾戴路出口-顾戴路（右转）向西
交通方式：
外郊环
规划信息
占地面积：
228943平方米
建筑面积：
400000平方米
容积率：
1.75
绿化率：
40%
停车位：
地下车位1870个，立体人车分流
楼栋总数：
4
总户数：
240
物业公司：
上海保利皇都物业管理有限公司
物业费：
暂无数据
物业费描述：
住宅3.5元/平方米/月，别墅6.5元/平方米/月
周边配套：
教育：七宝中学、明强小学、七宝幼儿园、上海恩吉尔幼儿园、七宝外国语小学、上海中学国际部、上海文莱中学、上海日本人学校、上海韩国学校等
购物：莘庄乐购、七宝乐购、华联超市、麦德龙、华润万佳购物中心、大润发、易初莲花、南方商城家乐福、七宝家乐福、七宝工农商等
医疗：莘庄镇医院
休闲：热带风暴水上乐园，闵行体育公园、七宝老街、上海银七星滑雪场等
学校：
暂无数据
内部配套：
自带商业
建材设备：
毛坯 结构： 框剪 外墙： 砖混 内墙： 高级涂料 大堂： 花岗岩、水景大堂 电梯： 高层有，一梯两户 （西门子） 门窗： 彩铝 厨房： 毛坯 卫生间：毛坯 供电： 标准供电 供水： 变频供水 供气： 分段式独立煤气表 消防： 周界红外线报警、大门口及主要位置电视监控系统、电子巡更、家庭报警系统、访客对讲系统、国家标准 采暖： 预留空调位 通讯： 宽带接入，留有电话、有线电话接口
供暖方式：
市政提供
楼盘简介
皇都花园位于上海西南新市镇闵行区七宝镇，规划用地总面积234，729平方米，总建筑面积为433，280平方米，分三期开发。
皇都花园一期工程15万平方米。小区由8幢公寓，10幢4联体别墅，2幢7联体别墅组成。于2004年5月26日开盘，现已全部售完。
皇都花园2007年8月推出2期排名前列批房源。8月22日推出的95套房源也已全部售罄。二期推出共10栋高层，建筑面积为16.6万方，着力打造了150平方米两居室和180平方米三居室为主的极舒适户型。
皇都花园小区景观由香港雅博奥顿（ADI）国际设计公司主持设计，10万平方米中庭水景沿每栋楼萦绕，精致水景与大面积露台、园林独创了一楼户户有水的水云别墅，除此之外，重金移植的多种珍贵植被、建有两个网球场的横沥港滨水步道、多种手法运用处理的地型，共同营造了一个清雅时尚的都市田园。
另附交易信息
2007年10月20日，7号楼公开发售，套数95套，可售套数95套，已售套数0套
2007年9月28日，6号楼公开发售，套数94套，可售套数9套，已售套数85套
2007年9月8号，4号楼公开发售，总套数94，可售套数0套，已售套数94套
2007年8月22号，5号楼公开发售，总套数95套，可售套数0套，已售套数95套
可可爬楼记：皇都花园
开发商:友富（上海）有限公司
投资商:友富（上海）有限公司
物业管理公司:上海保利皇都物业管理有限公司
物业顾问公司:上海保利皇都物业管理有限公司
建筑单位:中键二局
代理商:乔乐（上海）房产服务有限公司
景观设计单位:香港雅博奥顿（ADI）国际设计公司
建筑设计单位:中富建筑设计院
整合推广公司:乔乐（上海）房产服务有限公司
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建筑面积：86.43m²
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