血拼上海楼市
基本信息
楼盘名称：
证大家园五期
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,公寓
项目特色：
公园地产,教育地产
建筑类型：
小高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
简装修
开发商：
上海大业房地产开发有限公司
环线位置：
内环至中环
投资商：
上海大业房地产开发有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
浦东 利津路1313弄
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
沪房地浦字2008第063045号 | 2008-01-01 | |
浦东新区房地（2007）预字54号 | 2007-01-01 | |
浦东新区房地（2006）预字0000320号 | 2006-01-01 | |
浦东新区房地（2006）预字0000505号 | 2006-01-01 | |
浦东新区房地（2005）预字0000250号 | 2005-01-01 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-03-26 | 84202.0元/m² | |||
2017-01-01 | 84202.0元/m² | |||
2016-12-01 | 88481.0元/m² | |||
2016-11-01 | 88456.0元/m² | |||
2016-10-01 | 78267.0元/m² | |||
2016-09-01 | 74394.0元/m² | |||
2016-08-01 | 75468.0元/m² | |||
2016-07-01 | 73455.0元/m² | |||
2016-06-01 | 70785.0元/m² | |||
2016-05-01 | 72924.0元/m² | |||
2016-04-01 | 72924.0元/m² | |||
2016-03-01 | 70949.0元/m² | |||
2016-02-01 | 59283.0元/m² | |||
2016-01-01 | 62921.0元/m² | |||
2013-08-14 | 38000.0元/m² | 最后1套1楼总价589万/套 | ||
2013-03-22 | 39000.0元/m² | 剩最后2套，一套1楼151.77平3房39000元/平，另一套顶楼148平3房总价698万 | ||
2012-03-23 | 35000.0元/m² | 预计均价35000元/平米 | ||
2009-04-10 | 16000.0元/m² | 14000.0元/m² | ||
2009-02-03 | 14000.0元/m² | |||
2008-02-25 | 12500.0元/m² | |||
2006-06-13 | 9200.0元/m² | 8500.0元/m² | 8000.0元/m² | |
2006-05-29 | 9200.0元/m² | 8300.0元/m² | 8000.0元/m² | |
2006-05-15 | 8800.0元/m² | 8300.0元/m² | 7400.0元/m² | |
2006-03-23 | 8300.0元/m² | |||
2006-02-28 | 8400.0元/m² | |||
2005-10-17 | 8500.0元/m² | 7500.0元/m² | ||
2004-09-28 | 6600.0元/m² | 6000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
6号线东靖路站，巨峰路站；12号线巨峰路站
公交路线：
公交：626，638，936，791，616，815，大桥四线，申陆线，社区巴士
轨交：6号线巨峰路站、12号线巨峰路站
交通方式：
利津路1313弄
规划信息
占地面积：
83227平方米
建筑面积：
119557平方米
容积率：
1.51
绿化率：
35%
停车位：
600多个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
上海科瑞物业管理发展有限公司
物业费：
1.55元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
教育：证大世纪星幼儿园、福山外国语小学、证大中学
购物：家乐福、易初莲花、证大超市、好美家建材市场、浦兴集贸市场
医疗：金桥地段医院、东方医院、仁济医院
其它：洲际假日快捷酒店、利津路餐饮一条街、社区敬老院
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
毛坯
结构：多层、砖混、小高层、钢筋混凝土、剪力墙结构
外墙：涂料
内墙：水泥砂浆
大堂：高级石材装修
电梯：三菱
门窗：实心木门配高级门锁、拉手及防盗警眼
厨房：毛坯
卫生间：毛坯
供电：6-10kw
供水：pvc管、多层、小高层变频供水、高层（18层）水箱供水
供气：天然气
消防： 周界报警、CCTV监控、楼宇访客对讲、家庭安全防盗报警、电子巡更、物业信息管理、公交一卡通、背景音响、水电煤远程抄表、建筑设备监控
通讯： 小区宽带接入、内部局域网、家庭综合布线、电话、有线电视
其他： 楼梯间防滑地砖、电梯间大理石门套、铁艺楼梯栏杆，木质扶手 毛坯
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
证大家园东邻高桥新村，南接金桥出口加工区、东陆新村，北连周桥新村，西面紧挨沪东新村，处在浦东东部交通枢纽地带。另外，规划中的轻轨L4线将从社区西部经过，该线路已于2003年开工。届时小区的交通将形成一个立体空间网，居民进出十分便利。 证大家园社区总体规划气势庞大，楼盘品质精美优良，共分四期建设。
证大家园目前已完成一、二期（18万平方米）多层及小高层的开发，1600多个单位全部售磬，综合容积率为1.2。占地300亩，总建筑面积30万平方米，建筑形态以多层和小高层为主，2万平方米原生态集中绿地贯穿整个三期，人车分流，采用网络化物业管理、智能化安防系统。
四期主力户型为107-157平方米全功能舒适紧凑型二房、三房。 目前证大小学即将建设完成。
证大家园五期商业总面积为12.59万平米，4万平米的商铺，13000平米的家乐福，另外拥有1600平米的holiday hotal(300多客房）
社区已有双语幼儿园，双语小学，在建的证大中学将于明年9月开学。巨峰路上的大型超市近期动工。
此次开盘的五期，位于整个证大家园的最西面，楼盘紧靠地块西侧的曹家沟，项目占地８万平方米，建筑面积近１２万平方米，规模适中，也是证大家园的最后一期。
整个五期的出入口分为两个，分别设在楼盘北面的双桥路和东面的利津路。小区共有１４幢１１层的小高层，呈东西两列排列。所有建筑均为南北朝向。建筑之间幢距较为开阔，每排建筑除了以小区绿地分隔外，还配有简单的儿童游戏设施和健身器材。
五期东面的利津路为三层高的沿街商铺。届时将建为商业休闲街、时尚专卖店，整个利津路也将成为证大家园的休闲街。而南面的巨峰路将建成１．２万平方米的超市。整个小区的房源差异不大，绿地分别均匀。由于位置僻静，楼盘周边也是住宅区，因此不存在个别房源特别嘈杂的情况。但休闲商铺营业后情况是否有变化还未可知。
开发商:上海大业房地产开发有限公司
投资商:上海大业房地产开发有限公司
物业管理公司:上海科瑞物业管理有限公司
物业顾问公司:上海科瑞物业管理有限公司
建筑单位:苏中建设集团
代理商:上海新吉阳机构
景观设计单位:澳大利亚HASSELL景观设计事务所
建筑设计单位:上海景源建筑设计事务所、美国MG2建筑设计公司
[市场分析]：2006年：最值得期待的板块 区域各有长处
-暂无数据-
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