香馥湾

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30000 元/㎡（参考均价）

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楼盘地址:

嘉定江桥海川路77弄

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开盘时间:

2014年

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交房时间:

2011年06月01日

主力户型:

2室2厅1卫 (建面90.0m²)

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开发商:

上海华江建设发展有限公司

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预售证号：

嘉定房管（2012）预字0073号

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 4001560036 转 125223

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楼盘名称：

香馥湾

建成年代：

暂无数据

物业类型：

普通住宅

项目特色：

教育地产

建筑类型：

小高层,板楼

装修标准：

暂无数据

产权年限：

70年

装修情况：

毛坯

开发商：

上海华江建设发展有限公司

环线位置：

外环至郊环

投资商：

上海华江建设发展有限公司

品牌商：

暂无数据

楼盘地址：

嘉定江桥海川路77弄

销售状态：

售罄

交房时间：

2011年06月01日

开盘时间：

2014年

开盘提醒

售楼电话：

4001560036-125223

售楼地址：

嘉定区嘉怡路157号

预售许可证：

暂无数据

预售许可证	获取时间	绑定楼栋
嘉定房管（2012）预字0073号
沪房地嘉字2011第023576号
嘉定房管（2011）预字0085号
嘉定房管（2010）预字0447号
嘉定房管（2010）预字0200号
嘉定房地（2008）预字0084号
嘉定房地（2007）预字1044号
嘉定房地（2006）预字361号
嘉定房地（2006）预字552
嘉定房地（2005）预字0000750号

记录时间	历史高价	均价	历史低价	价格描述
2017-03-26		30000.0元/m²
2014-06-27		30000.0元/m²
2014-01-20		31000.0元/m²		叠加别墅总价592万/套，单价约31000元/平。
2013-10-15		590.0元/m²		最后一套别墅总价590多万,另可享5万抵50万优惠
2013-09-04		32000.0元/m²		赠送100—150平面积（地下室、阁楼等）。
2013-07-04		30000.0元/m²		赠送100—150平面积（地下室、阁楼等）。
2013-06-13		30000.0元/m²		目前仅剩300平别墅，后期明年开盘
2013-06-09		30000.0元/m²		目前仅剩300平别墅，后期明年开盘
2012-05-08		17000.0元/m²		景观公寓均价20000元/平米，行政公馆均价17000元/平米。
2012-03-29		17388.0元/m²		均价17388元/平米
2012-03-29		23000.0元/m²		均价23000元/平米
2012-02-10		17000.0元/m²
2011-12-12		22000.0元/m²
2011-06-13		21000.0元/m²
2011-05-11	23000.0元/m²		21000.0元/m²
2011-03-14		23000.0元/m²
2010-12-09		22000.0元/m²
2010-10-28		20000.0元/m²
2010-10-15			20000.0元/m²
2010-08-11	25000.0元/m²		22000.0元/m²
2010-06-21	17000.0元/m²		15000.0元/m²
2010-06-12		17000.0元/m²
2010-05-05	18000.0元/m²		17000.0元/m²
2010-04-13	17000.0元/m²		16000.0元/m²
2010-01-20		17000.0元/m²
2009-10-23		14000.0元/m²	11000.0元/m²
2009-08-20		14000.0元/m²
2009-07-31		13000.0元/m²
2008-06-23	10000.0元/m²	9500.0元/m²	9000.0元/m²
2008-04-16	10000.0元/m²	9000.0元/m²	8000.0元/m²
2008-04-15	1000.0元/m²	9000.0元/m²	8000.0元/m²
2007-12-20	9800.0元/m²	9000.0元/m²	8500.0元/m²
2007-11-13		9000.0元/m²
2007-08-02	8000.0元/m²	7000.0元/m²
2007-05-15		5800.0元/m²
2006-08-01		6000.0元/m²
2006-07-13	5800.0元/m²	5750.0元/m²	5500.0元/m²
2006-06-29	5800.0元/m²	5750.0元/m²	5700.0元/m²
2006-06-12	6000.0元/m²	5800.0元/m²	5500.0元/m²
2006-05-23	6500.0元/m²	5300.0元/m²	5500.0元/m²
2006-05-17	6500.0元/m²	5200.0元/m²	5500.0元/m²
2005-11-15	6500.0元/m²		5500.0元/m²
2005-10-28		5300.0元/m²
2005-10-13	6800.0元/m²	6200.0元/m²	5500.0元/m²
2005-09-26	6800.0元/m²	6500.0元/m²	5500.0元/m²
2005-07-08	6800.0元/m²	6500.0元/m²	5656.0元/m²
2005-06-13		6500.0元/m²
2004-10-29	6000.0元/m²	5500.0元/m²	5000.0元/m²
2004-10-11	6000.0元/m²	5200.0元/m²	5000.0元/m²
2004-08-31		5200.0元/m²
2004-08-09		5100.0元/m²
2004-06-09		5000.0元/m²

轨道交通：

暂无数据

公交路线：

轨交：11号线桃浦新村站、14号线（规划中）公交：740、嘉江专线——江桥 950路——嘉怡路江桥 326路——华东理工大学、罗香路龙鳞路 561路——曹安路华江支路；另有947(嘉仪路江桥站)、860、沪江线、北安线、旅游6B线、340夜宵线等

交通方式：

地处曹安路、华江路以北。基地东侧紧邻外环线，北贴桃浦路，南近曹安路

占地面积：

63000平方米

建筑面积：

90000平方米

容积率：

1.17

绿化率：

35.6%

停车位：

香馥湾车位1：1，还可租地上车位

楼栋总数：

暂无数据

总户数：

暂无数据

物业公司：

上海景瑞物业管理有限公司

物业费：

2.85元/平方米.月

物业费描述：

暂无数据

周边配套：

购物：沃尔玛、家乐福、江桥购物街、易初莲花、好美家、轻纺市场、小区内商铺教育：嘉城幼儿园、江桥中学金融：工行/建行/农行医疗：沪西医院、江桥医院餐饮：必胜客

学校：

暂无数据

内部配套：

暂无数据

建材设备：

结构:框架外墙:涂料内墙:涂料电梯:广州日立电梯服务户数:1梯两户门窗:钢质木纹防火防盗门，保安系统供电:标准电表供水:变频供水通讯:宽带预留接口外墙:PK砖花贴真石漆供气:天然气预留接口

供暖方式：

暂无数据

　　香馥湾位于上海市嘉定区江桥镇中心位置，总建筑面积约76000平方米，西临嘉怡路，北临海川路，东接面宽42.5米的中槎浦河，南接面宽25米的建丰河。在规划设计上，该案充分利用地块2条天然水系的地貌特征，纯于自然的水系营造、蜿蜒的林荫道、植物及竖向层次丰富的休闲绿色空间，形成一条水景纽带、一条景观轴心纽带和两条天然滨水景观带的丰富景观设计。并以经典五重景观，根据地形的自然变幻有序种植，于细微处增加景致动感和层次感，且园区内大型乔木，均100％从福建全冠移植，保留纯美的乔木之姿并精心呵护，更从崇明老宅全冠移植一棵历经40余年岁月洗礼的繁茂樟树，与香馥湾馥郁之纯相得益彰。所有的一切，都只为精心营造园林景观。　　整个社区建筑特征遵循洋房本色，以老洋房传承精粹并融合现代的简洁线条，形成大气、稳重、典雅的建筑风格。建筑材料以石材、砖面为主，通过色彩、纹理、建筑细部营造丰富多彩的建筑立面，使繁茂的林荫与传承上海老洋房建筑精粹的花园洋房相得益彰。开发商:上海华江建设发展有限公司投资商:上海华江建设发展有限公司物业管理公司:上海景瑞物业物业顾问公司:上海景瑞物业建筑单位:龙元建设集团股份有限公司代理商:易居（中国）景观设计单位:美国Gensler设计事务所建筑设计单位:美国Gensler设计事务所整合推广公司:和声传媒

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