血拼上海楼市
基本信息
楼盘名称：
卢湾都市花园
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
小高层,高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
暂无数据
开发商：
上海申新房地产开发有限公司
上海申鹏置业有限公司
环线位置：
内环以内
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
黄浦 鲁班路509弄
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
卢湾（2003）预字006号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-03-26 | 85982.0元/m² | |||
2017-02-01 | 85982.0元/m² | |||
2017-01-01 | 85030.0元/m² | |||
2016-12-01 | 64713.0元/m² | |||
2016-11-01 | 69143.0元/m² | |||
2016-10-01 | 71419.0元/m² | |||
2016-09-01 | 68082.0元/m² | |||
2016-08-01 | 69322.0元/m² | |||
2016-07-01 | 69786.0元/m² | |||
2016-06-01 | 69467.0元/m² | |||
2016-05-01 | 62818.0元/m² | |||
2016-04-01 | 62818.0元/m² | |||
2016-03-01 | 60918.0元/m² | |||
2007-11-01 | 22000.0元/m² | |||
2007-09-05 | 21500.0元/m² | |||
2007-05-21 | 14000.0元/m² | |||
2006-09-14 | 15000.0元/m² | |||
2006-08-15 | 15500.0元/m² | |||
2006-07-13 | 17000.0元/m² | 14500.0元/m² | 14000.0元/m² | |
2005-12-14 | 16000.0元/m² | 15000.0元/m² | ||
2005-11-15 | 17000.0元/m² | 14000.0元/m² | ||
2005-05-19 | 19950.0元/m² | 18000.0元/m² | 16750.0元/m² | |
2005-04-04 | 19950.0元/m² | 16750.0元/m² | ||
2005-04-01 | 20000.0元/m² | 17000.0元/m² | ||
2005-02-01 | 18000.0元/m² | 17000.0元/m² | 14000.0元/m² | |
2005-01-24 | 18000.0元/m² | 17000.0元/m² | 15000.0元/m² | |
2005-01-18 | 17000.0元/m² | 16000.0元/m² | 14300.0元/m² | |
2005-01-10 | 16500.0元/m² | 15500.0元/m² | 14300.0元/m² | |
2005-01-07 | 15950.0元/m² | 12750.0元/m² | ||
2004-11-29 | 16250.0元/m² | 15000.0元/m² | 12450.0元/m² | |
2004-11-22 | 17000.0元/m² | 15000.0元/m² | 14000.0元/m² | |
2004-11-18 | 16250.0元/m² | 14200.0元/m² | 13000.0元/m² | |
2004-11-08 | 16050.0元/m² | 14000.0元/m² | 12750.0元/m² | |
2004-11-04 | 15850.0元/m² | 14000.0元/m² | 12150.0元/m² | |
2004-10-29 | 15350.0元/m² | 11550.0元/m² | ||
2004-08-06 | 14500.0元/m² | 10250.0元/m² | ||
2004-07-14 | 14000.0元/m² | 10150.0元/m² | ||
2004-07-05 | 13650.0元/m² | 9950.0元/m² | ||
2004-06-14 | 9950.0元/m² | |||
2004-06-09 | 11000.0元/m² | |||
2004-04-29 | 12000.0元/m² | 10000.0元/m² | ||
2004-04-20 | 10500.0元/m² | 9000.0元/m² | 8700.0元/m² | |
2004-01-14 | 10000.0元/m² | 9000.0元/m² | 8000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
4号线鲁班路站；13号线世博会博物馆站
公交路线：
36，45，96，146，806，864，869，780，933，隧道八线，大桥六线，4号线
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
0平方米
建筑面积：
275000平方米
容积率：
2.5
绿化率：
55%
停车位：
436个（一期），二期未定
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
金玉兰物业管理公司
物业费：
1.82元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
小区内有中庭广场。
卢湾高级中学、海华小学，中山南一路第二小学，卢湾中学，打浦中学，天山二中，奥林幼儿园
乐购超市，农工商大卖场，工商银行，建设银行，天山商厦
瑞金医院，市九医院，东南医院，长宁中心医院等
鲁班路邮局，卢湾体育场，卢湾游泳池
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
结构： 现浇钢筋混凝土剪力墙
外墙： 高级防水涂料
内墙： 毛坯
大堂： 铺设高级花岗石
电梯： 高级VVVF电梯，24小时服务业主
门窗： 优质塑钢门窗，分户门采用花色钢木防盗门，配有窥视镜
厨房：预留油烟脱排气道，煤气喉，安置洗涤盆一只
卫生间： 预留插座及洁具排水口，安装座便器一只
供电： 设置每户独立电表，容量10-40安培，线路全部采用暗线
供水： 备有优质屋顶水箱，保证日常供水
供气： 管道煤气
消防： 大楼消防系统
采暖： 无
通讯： 预留电话终端两个
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
卢湾都市花园小区地处卢湾区打浦桥商圈的鲁班路、斜土路交汇处，南临黄浦江。卢湾都市花园总建筑面积90000平方米，由4幢小高层和4幢高层组成，总户数786户。卢湾都市花园小区运用智能化技术实行全方位的物业管理。
目前房源基本是三房，面积在105-155平米，30几套可以选择，卢湾都市花园的特点是房型的得房率控制在78％以上，房间的进深较大，空间感强。但是房型有点陈旧，南北欠通透。卢湾都市花园规模较大，位于重庆南路高架旁，四号线鲁班路站的建成，对卢湾都市花园的出行有较大帮助。
[建设规划]：10号线开工谁受益
-暂无数据-
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