血拼上海楼市
基本信息
楼盘名称：
经纬观澜泓郡家园
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,公寓
项目特色：
公园地产,教育地产
建筑类型：
小高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
经纬置地有限公司
环线位置：
中环至外环
投资商：
经纬集团
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
宝山 纬地路358弄（近涵青路）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
宝山房管（2009）预字1034号 | ||
宝山房管（2009）预字938号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-03-26 | 48545.0元/m² | |||
2017-02-01 | 48545.0元/m² | |||
2017-01-01 | 47842.0元/m² | |||
2016-12-01 | 50641.0元/m² | |||
2016-11-01 | 52076.0元/m² | |||
2016-10-01 | 54814.0元/m² | |||
2016-09-01 | 49291.0元/m² | |||
2016-08-01 | 47572.0元/m² | |||
2016-07-01 | 47304.0元/m² | |||
2016-06-01 | 46887.0元/m² | |||
2016-05-01 | 46768.0元/m² | |||
2016-04-01 | 46849.0元/m² | |||
2016-03-01 | 42673.0元/m² | |||
2016-02-01 | 39912.0元/m² | |||
2016-01-29 | 30000.0元/m² | 均价30000元/平。 | ||
2015-12-31 | 32000.0元/m² | |||
2015-11-26 | 24000.0元/m² | 复式现房均价24000元/平方米，总价500万/套起 | ||
2015-09-28 | 24000.0元/m² | 复式现房均价24000元/平方米，总价500万/套起 | ||
2015-08-17 | 24000.0元/m² | 复式现房均价24000元/平方米，总价500万/套起 | ||
2015-07-17 | 24000.0元/m² | 复式现房均价24000元/平方米 | ||
2015-07-01 | 24000.0元/m² | 复式现房均价24000元/平方米 | ||
2015-06-17 | 500.0万元/套 | 复式现房总价500万/套起 | ||
2015-05-22 | 500.0万元/套 | 复式现房总价500万/套起 | ||
2015-03-13 | 500.0万元/套 | 复式现房总价500万/套起 | ||
2015-01-09 | 23500.0元/m² | 复式房源23500元/平方米 | ||
2014-06-26 | 23500.0元/m² | 复式房源23500元/平方米 | ||
2014-06-20 | 23500.0元/m² | |||
2014-05-23 | 23500.0元/m² | |||
2014-04-24 | 23500.0元/m² | 复式房源23500元/平米 | ||
2013-12-23 | 26000.0元/m² | |||
2013-11-28 | 23000.0元/m² | 待定 | ||
2013-09-23 | 23000.0元/m² | 三期均价23000元，98折优惠 | ||
2013-07-31 | 23000.0元/m² | 三期均价23000元，98折优惠 | ||
2013-07-19 | 23000.0元/m² | 三期均价23000元 | ||
2013-06-12 | 23000.0元/m² | 三期均价23000元 | ||
2013-01-24 | 23000.0元/m² | 三期均价23000元 | ||
2012-04-20 | 21000.0元/m² | 均价21000元/平米左右 | ||
2012-03-30 | 21900.0元/m² | 17400.0元/m² | 均价21900元/平米左右 | |
2012-03-30 | 21900.0元/m² | 17400.0元/m² | 均价21900元/平米左右 | |
2012-02-27 | 20000.0元/m² | 17400.0元/m² | ||
2012-01-16 | 21900.0元/m² | 17400.0元/m² | ||
2011-07-14 | 22000.0元/m² | 17400.0元/m² | ||
2011-05-05 | 22500.0元/m² | 17400.0元/m² | ||
2011-04-27 | 23000.0元/m² | 22000.0元/m² | 17400.0元/m² | |
2011-02-14 | 22000.0元/m² | 17400.0元/m² | ||
2011-01-26 | 21900.0元/m² | 17400.0元/m² | ||
2010-12-21 | 21500.0元/m² | 17400.0元/m² | ||
2010-11-02 | 17393.0元/m² | |||
2010-08-23 | 22000.0元/m² | 18500.0元/m² | ||
2010-07-06 | 21000.0元/m² | |||
2010-06-01 | 21500.0元/m² | |||
2010-03-30 | 20000.0元/m² | 18200.0元/m² | ||
2010-01-20 | 23000.0元/m² | 22000.0元/m² | ||
2009-08-24 | 15000.0元/m² | |||
2009-08-18 | 14600.0元/m² | |||
2009-07-16 | 13000.0元/m² | 12000.0元/m² | 11000.0元/m² | |
2009-06-26 | 13000.0元/m² | 11000.0元/m² | ||
2009-06-08 | 11500.0元/m² | |||
2009-05-14 | 11000.0元/m² | |||
2008-11-04 | 11000.0元/m² | 9500.0元/m² | 8250.0元/m² | |
2008-09-28 | 9500.0元/m² | 9000.0元/m² | ||
2008-07-09 | 9500.0元/m² | |||
2008-01-16 | 9100.0元/m² | 8800.0元/m² | ||
2007-11-12 | 9800.0元/m² | 9600.0元/m² | ||
2007-10-29 | 9800.0元/m² | 8800.0元/m² | ||
2007-09-05 | 8700.0元/m² | |||
2007-08-03 | 7800.0元/m² | |||
2007-04-30 | 6688.0元/m² | |||
2006-09-26 | 7688.0元/m² | 6688.0元/m² | ||
2005-10-28 | 7300.0元/m² | 6600.0元/m² | ||
2005-10-20 | 8100.0元/m² | 7700.0元/m² | 6600.0元/m² | |
2005-10-12 | 8800.0元/m² | 7700.0元/m² | 6600.0元/m² | |
2005-09-26 | 6600.0元/m² | |||
2005-07-29 | 8600.0元/m² | 7000.0元/m² | 6800.0元/m² | |
2005-07-20 | 8600.0元/m² | 7500.0元/m² | 6500.0元/m² | |
2005-07-06 | 8600.0元/m² | 7800.0元/m² | 6800.0元/m² | |
2005-06-15 | 7800.0元/m² | 7500.0元/m² | 6300.0元/m² | |
2005-06-09 | 7800.0元/m² | 7100.0元/m² | 6300.0元/m² | |
2005-06-01 | 7800.0元/m² | 7200.0元/m² | 6300.0元/m² | |
2005-01-07 | 7800.0元/m² | 6300.0元/m² | ||
2004-12-24 | 7000.0元/m² | 6300.0元/m² | ||
2004-12-14 | 7600.0元/m² | 6400.0元/m² | ||
2004-10-29 | 6900.0元/m² | 5700.0元/m² | ||
2004-10-28 | 6400.0元/m² | 5700.0元/m² | ||
2004-10-10 | 6150.0元/m² | 5000.0元/m² | ||
2004-09-28 | 5500.0元/m² | 5000.0元/m² | 4500.0元/m² | |
2004-08-26 | 6100.0元/m² | 5500.0元/m² | 4900.0元/m² | |
2004-08-05 | 5888.0元/m² | 5500.0元/m² | 4888.0元/m² | |
2004-07-28 | 4888.0元/m² | |||
2004-07-19 | 5500.0元/m² | |||
2004-01-12 | 5000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
7号线南陈路站
公交路线：
528路：东方国贸站
702路：涵青路沪太路站
上浏线：东方国贸（招呼站）站
767路：锦秋路南陈路站
嘉广线：东方国贸站
828路：东方国贸站
宝山25路：锦秋路南陈路站
963路：东方国贸站,塘桥（沪太路）站
840路：东方国贸站
交通方式：
沿沪太路行驶至纬地路，西行约800米至售楼处。
规划信息
占地面积：
1000000平方米
建筑面积：
1500000平方米
容积率：
1.45
绿化率：
45%
停车位：
总数：1440个，其中，地上车位240个，地下车位1200个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
香港现代智能物业管理有限公司
物业费：
2.0元/平方米.月
物业费描述：
2元/平方米*月
周边配套：
教育：经纬幼儿园、经纬学校、上海大学、上大附中
购物：35万平米经纬天地、锦秋新天地、好又多超市、东方国贸新城、祁连集贸市场
医疗：祁连地段医院
餐饮：湘西部落酒家
娱乐：鸿都夜总会
其它：中华纺织服装会馆、朗悦商务中心、MOTEL168 宾馆、 家景建材、 中华纺织服装会馆、东方国贸新城、上大邮局
学校：
暂无数据
内部配套：
小区配有车库和绿化等完善的公建配套设施
建材设备：
建筑结构：为桩基础
外墙材料：主要装饰材料为面砖
门窗材料：防盗门；铝合金窗
电梯：三菱
水、电、燃气：管线按规定进户
通讯系统：电话、宽带进户
电视系统：每户设置壹路电视进线
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
经纬观澜泓郡家园位于宝山区祁连北块地区，总占地面积约1平方公里，是经纬置地有限公司投资建设的大型生态家园基地，规模达到100多万平方米。经纬城市绿洲范围由北面塘祁路、西面南陈路、南面锦秋路和东面沪太路合围而成，毗邻上海大学，天然河桃浦河穿越整个社区。轨道交通M7线的站点设在社区内，途经静安寺等繁华地区。并沪太路30米绿化带市政工程，配套建设1.2公里长的沪太路景观坡带。
经纬观澜泓郡家园A区学府涵青家园总建筑面积近30万平方米，共2560户，住宅绿地率（不含屋面绿化）达43％。在建的轨道交通7号线南陈路站点就设在社区内。经纬城市绿洲是获得国家环保总局授牌的“中国环境标志全国生态住宅”验证项目。经纬城市绿洲整体项目由国际大师团队美国GENSLER公司规划设计，上海现代设计集团担纲负责建筑设计。
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