血拼上海楼市
基本信息
楼盘名称：
美岸栖庭
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
公园地产
建筑类型：
多层,小高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
暂无数据
环线位置：
中环至外环
投资商：
上海佳源置业有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
宝山 国权北路828弄(距3号线殷高西路站约500米)
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
宝山房管（2011）预字0450号 | ||
宝山房管（2010）预字0556号 | ||
宝山房管（2010）预字0166号 | ||
沪房地宝字2009第066417号 | ||
宝山房地（2007）预字924号 | ||
宝山房地（2007）预字251号 | ||
宝山房地（2006）预字1223号 | ||
宝山房地（2006）预字796号 | ||
宝山房地（2006）预字503号 | ||
宝山房地（2006）预字187号 | ||
宝山房地（2005）预字1710号 | ||
宝山房地（2005）预字1378号 | ||
宝山房地（2004）预字0000544号 | ||
宝山房地（2008）预字0771号 | ||
宝山房地（2008）预字000232 | ||
宝山房地（2007）预字1110号 | ||
宝山房地（2004）预字0000777号 | ||
宝山房地（2004）预字0001237号 | ||
宝山房地（2004）预字0001237号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-03-26 | 待定 | |||
2017-01-01 | 55014.0元/m² | |||
2016-12-01 | 52395.0元/m² | |||
2016-11-01 | 59269.0元/m² | |||
2016-10-01 | 53044.0元/m² | |||
2016-09-01 | 47919.0元/m² | |||
2016-08-01 | 48916.0元/m² | |||
2016-07-01 | 46430.0元/m² | |||
2016-06-01 | 46648.0元/m² | |||
2016-05-01 | 49515.0元/m² | |||
2016-04-01 | 50110.0元/m² | |||
2016-03-01 | 49303.0元/m² | |||
2016-02-01 | 46842.0元/m² | |||
2014-11-10 | 40000.0元/m² | 均价40000元/平方米 | ||
2014-06-20 | 40000.0元/m² | 30000.0元/m² | 20000.0元/m² | 商铺单价20000-40000元/平方米 |
2014-06-13 | 30000.0元/m² | |||
2014-05-23 | 30000.0元/m² | |||
2014-01-09 | 30000.0元/m² | 商铺单价20000-40000元/平米不等 | ||
2013-10-09 | 27000.0元/m² | 均价27000元/平米,总价300万 | ||
2013-10-09 | 27000.0元/m² | 均价27000元/平米,总价300万 | ||
2013-09-12 | 25000.0元/m² | 单价25000-27000元/平米,总价优惠4万 | ||
2013-09-12 | 25000.0元/m² | 单价25000-27000元/平米,总价优惠4万 | ||
2013-06-26 | 23000.0元/m² | 均价23000元/平 | ||
2013-06-26 | 23000.0元/m² | 均价23000元/平 | ||
2013-06-21 | 23000.0元/m² | 均价23000元/平 | ||
2013-06-12 | 23000.0元/m² | 46平1房110-120万，57平150万起 | ||
2011-10-21 | 23000.0元/m² | |||
2011-05-17 | 25000.0元/m² | |||
2011-02-23 | 26500.0元/m² | |||
2011-01-19 | 23000.0元/m² | |||
2011-01-13 | 25000.0元/m² | 18500.0元/m² | ||
2010-11-29 | 23000.0元/m² | 18500.0元/m² | ||
2010-10-12 | 24700.0元/m² | 23000.0元/m² | 18500.0元/m² | |
2010-08-12 | 23000.0元/m² | |||
2010-07-20 | 20000.0元/m² | |||
2010-05-11 | 23000.0元/m² | |||
2010-05-11 | 23000.0元/m² | |||
2009-09-17 | 30000.0元/m² | 28000.0元/m² | ||
2008-07-01 | 15000.0元/m² | |||
2008-04-15 | 16000.0元/m² | 12000.0元/m² | ||
2007-12-28 | 15000.0元/m² | 13000.0元/m² | ||
2007-12-19 | 15000.0元/m² | 14000.0元/m² | 13000.0元/m² | |
2007-12-17 | 15000.0元/m² | 13000.0元/m² | ||
2007-10-23 | 12000.0元/m² | 11000.0元/m² | 9300.0元/m² | |
2007-10-18 | 11000.0元/m² | |||
2007-09-19 | 12000.0元/m² | 10500.0元/m² | 9300.0元/m² | |
2007-08-17 | 10500.0元/m² | |||
2007-08-03 | 10000.0元/m² | |||
2006-10-26 | 7800.0元/m² | |||
2006-08-10 | 9000.0元/m² | 7900.0元/m² | 7000.0元/m² | |
2006-08-03 | 9000.0元/m² | 8000.0元/m² | 7000.0元/m² | |
2006-06-09 | 9800.0元/m² | 8000.0元/m² | 6800.0元/m² | |
2006-05-29 | 9800.0元/m² | 8050.0元/m² | 6800.0元/m² | |
2006-05-23 | 7800.0元/m² | 7350.0元/m² | 6900.0元/m² | |
2006-05-17 | 7800.0元/m² | 6900.0元/m² | ||
2006-04-26 | 8000.0元/m² | |||
2006-03-07 | 9100.0元/m² | 6800.0元/m² | ||
2005-12-01 | 10000.0元/m² | 6800.0元/m² | ||
2005-10-20 | 9300.0元/m² | 8000.0元/m² | 6600.0元/m² | |
2005-10-19 | 9300.0元/m² | 6600.0元/m² | ||
2005-01-17 | 9800.0元/m² | 9000.0元/m² | ||
2004-10-28 | 8700.0元/m² | 6200.0元/m² | ||
2004-10-18 | 7600.0元/m² | 6250.0元/m² | ||
2004-09-08 | 7600.0元/m² | 6200.0元/m² | ||
2004-07-31 | 5500.0元/m² | |||
2004-06-07 | 7000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
3号线长江南路站
公交路线：
轨交：轨道3号线殷高西路站 、10号线殷高东路站；
公交：848马桥、502逸仙路殷高西路、952高逸路殷高路、116高境庙、51高境庙；宝杨码头专线高境庙、713马桥、751马桥、302马桥、 52马桥、51马桥、51区间马桥；
自驾车路线：内环高架—逸仙路高架—殷高路口下—高逸路右转
交通方式：
位于逸仙路以东的殷高路、何家湾路相交处，是规划和在建中的新江湾城中最靠近虹口的一部分
规划信息
占地面积：
210000平方米
建筑面积：
350000平方米
容积率：
1.6
绿化率：
46%
停车位：
1500个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
上海福仕源地物业公司
物业费：
1.26元/平方米.月
物业费描述：
1.26元/平方米*月
周边配套：
教育：江湾中心小学、交大附中、江湾中学、高境中学、同济附中、复旦新校区、高境三中、交大二附中（飞达中学）、高境第六幼儿园
医疗：长海医院、江湾中心医院、蓝鹰医院等
购物：易初莲花、乐购、沃尔玛、世纪联华、华联吉买盛、百安居、九百家居、建配龙
金融：农业银行、建设银行、工商银行
邮局：高境邮政局
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
毛坯安保系统:红外线报警系统、24小时巡更系统智能化设施:智能门禁系统、背景广播、可视对讲系统电梯品牌:上海三菱 NOVA电梯供水系统:水泵供水空调新风系统:预留空调机位车库配置:地面水泥地，墙面涂料外墙:面砖;石材;外立面说明:古典走廊:地砖/涂料电梯厅:地砖/面砖进户门:高级复合门窗材:彩铝
业主自选
市政
暂无
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
踀岸栖庭位于逸仙路以东的殷高路、何家湾路相交处，是规划和在建中的新江湾城中最靠近虹口的一部分。美岸栖庭整个小区占地20多万平方米，建筑面积35万平方米，分三期开发。今年下半年将开盘的是排名前列期共11.4万平方米，6幢12层的小高层是商品住宅，其余十几幢均为市政动迁配套用的多层住宅。
踀岸栖庭距3号线的殷高西路站500米左右，距长江南路站约800米，步行均在10分钟以内。在建的轨道交通8号线北端终点站进入新江湾城的腹地，与规划中的8号线10号线（浦东三林塘至西郊公园）相交，届时将大大缩短从江湾地区通向上海各处的通勤时间，但是美岸栖庭与轨道交通8号线任何站点，以步行来说都比较远。
相关资料：
踀岸栖庭由上海佳源置业开发，并自主销售，这家公司曾开发共和新路上的“美之苑”和共康地区的“美树铭家”。美岸栖庭邀请了国际上著名的美国易道公司 ＥＤＡＷ ，按照地块特点进行环境规划设计。既做到将与新江湾城互相借景，对景，又充分赋于美岸栖庭景观个性，并于设计中强调了人文和自然元素的结合，例如小区内的主干道和分支小道都用乔木、灌木、蔓藤以及花草润色，中心广场设有层跌式水景，流水通过小溪淌至住户的宅前屋后。美国易道公司代表作品有浦东中央公园、北京世贸中心和新江湾城等。
开发商:上海佳源置业有限公司
投资商:上海佳源置业有限公司
物业管理公司:福仕源地物业
建筑单位:上海宝建集团有限公司 华煜建筑
代理商:上海佳源置业有限公司
景观设计单位:美国EDAW（泛亚易道）
建筑设计单位:华东建筑设计院有限公司
[市场分析]：2006年：最值得期待的板块 区域各有长处
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