血拼上海楼市
基本信息
楼盘名称：
城市丽园
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
小高层,高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
暂无数据
开发商：
上海兴门置业有限公司
环线位置：
内环至中环
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
新宾路88弄
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
杨房（2004）预字009号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-03-26 | 8200.0元/m² | |||
2004-10-18 | 8580.0元/m² | 8200.0元/m² | 7300.0元/m² | |
2004-07-23 | 8580.0元/m² | 8000.0元/m² | 7300.0元/m² | |
2004-07-01 | 8580.0元/m² | 7300.0元/m² | ||
2004-06-11 | 8480.0元/m² | 8000.0元/m² | 7400.0元/m² | |
2004-04-14 | 8000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
8号线黄兴路站，延吉中路站
公交路线：
公交515，522，220，115，90，863，6，１０３等近１０条公交线
轨道交通8号线黄兴路（在建）
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
28000平方米
建筑面积：
76000平方米
容积率：
2.75
绿化率：
45%
停车位：
有地下车库，具体数目不详
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
上海兴门置业有限公司
物业费：
1.6元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
控江二小、控江中学、控江街道医院、新华医院
华联吉买盛，控江路商业街，好饰家，杨浦公园。
银行，邮局
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
供 水：市政直供水、水泵水箱供水，2个月一缴，2.9
供 暖：无
供 电：环网供电、月缴、早上6点到晚上10点，是0.6
燃 气：市政管道天然气、2个月一缴、2.50元/立方
通讯设备：ADSL或者光纤
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
城市丽苑位于杨浦区延吉中路新宾路，建筑面积约81000平方米，由8幢18层高层组成。对面是正在施工的紫罗兰家园，该案首先推出的是永吉路的3幢高层，共244套。
该案在控江二村范围内，周边配套齐全，距离地铁站点、两所小学、控江医院、
杨浦公园、华联吉买盛卖场等步行时间都在10分钟内。该案所处位置闹中取静，周边有东方名园（已入住），紫罗兰家园（在建）等中档项目，形成了一定规模，比较适合居住。有车一族驱车3分钟即可上黄兴路高架。
从平面图看，各栋建筑之间位置被设计师有意交错布置，减少了采光和通风的互相干扰。
显然靠永吉路的后２栋建筑３、４号楼位置较好，永吉路虽没有公交车，但难免嘈杂和尘埃，该两栋楼的前方建筑正好起到遮挡作用，而且由于不存在幢距障碍，这两栋楼还享受到了推窗见绿的好处，不过，较好位置的房源还是属于现在还没有拿到售楼许可证的位于５号楼后面一栋建筑。朝北的一面有一栋楼做屏障；朝南面对大型中央绿化，视野开阔。相对来说８号楼及７号楼的部分房源西临新宾路，北朝延吉中路，处于较差的、受噪声影响大的位置。
城市丽园距控江路、鞍山路商业中心还有一段路，除与在建的轨道８号线比较靠近外，其他并无多大优势，８０００元／ｍ２的均价，按现时的行情，说高不高，说低不低，但是据售楼处宣称，此地有不少原居民动迁后仍返回这里买房。另据了解，该案的房价定的比较细，基本上是１房１价，以８楼为基准（总高１５～１７层），每上一层加１００元／ｍ２下一层减１００元／ｍ２，当然还要看房型和位置。
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