血拼上海楼市
基本信息
楼盘名称：
北郊庄园
建成年代：
暂无数据
物业类型：
别墅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
暂无数据
装修情况：
暂无数据
开发商：
暂无数据
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
嘉定-外冈-恒荣路589弄
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-12-01 | 32025.0元/m² | |||
2017-11-01 | 30687.0元/m² | |||
2017-10-01 | 31971.0元/m² | |||
2017-09-01 | 32081.0元/m² | |||
2017-08-01 | 32561.0元/m² | |||
2017-07-01 | 31727.0元/m² | |||
2017-06-01 | 31834.0元/m² | |||
2017-05-01 | 31760.0元/m² | |||
2017-04-01 | 30383.0元/m² | |||
2017-03-01 | 29701.0元/m² | |||
2017-02-01 | 30089.0元/m² | |||
2017-01-01 | 29493.0元/m² | |||
2016-12-01 | 28949.0元/m² | |||
2016-11-01 | 29087.0元/m² | |||
2016-10-01 | 28833.0元/m² | |||
2016-09-01 | 27803.0元/m² | |||
2016-08-01 | 27049.0元/m² | |||
2016-07-01 | 22738.0元/m² | |||
2016-06-01 | 22834.0元/m² | |||
2016-05-01 | 22884.0元/m² | |||
2016-04-01 | 22245.0元/m² | |||
2016-03-01 | 21800.0元/m² | |||
2016-02-01 | 20605.0元/m² | |||
2016-01-01 | 20165.0元/m² | |||
2015-12-01 | 19643.0元/m² | |||
2015-11-01 | 18596.0元/m² | |||
2015-10-01 | 18315.0元/m² | |||
2015-09-01 | 17436.0元/m² | |||
2015-08-01 | 17062.0元/m² | |||
2015-07-01 | 17230.0元/m² | |||
2015-06-01 | 16658.0元/m² | |||
2015-05-01 | 15995.0元/m² | |||
2015-04-01 | 15915.0元/m² | |||
2015-03-01 | 15714.0元/m² | |||
2015-02-01 | 15694.0元/m² | |||
2015-01-01 | 15866.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
0平方米
建筑面积：
228777平方米
容积率：
1
绿化率：
35%
停车位：
1200
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
645
物业公司：
江苏路劲物业服务有限公司上海分公司
物业费：
3.5元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
暂无数据
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
我们于2011年10月底推出的是我们的旗舰产品北郊庄园系列，北郊庄园是路劲地产在上海着重打造的标杆性项目，石材立面，超大面宽，是嘉定少有的法式纯别墅低密住区。项目有五重绿化、旱地喷泉、法式皇家园林，等独有景观，将法兰西古典艺术优质呈现。北郊庄园产品分为叠加别墅，联排别墅，类独栋别墅。预计分三次开发，叠加别墅，面积从210平米到230平米左右，联排别墅面积在235到265平米，可以满足不同客户的需求。本项目定位为高档居住区，采用全开挖式地下停车库。我们小区的所有户型均赠送地下室，地下停车后无需出地面即可直接入户，智能电梯刷卡，即使是3+4F的房型也可以直接电梯入户。 从中国人的传统审美观念上来说，法式别墅更符合中国人的居住理念，法国人天生浪漫的性格特点，法式建筑也充满了浪漫的氛围，法式建筑以清新、亮丽、现代为基调形成轻盈、活泼的建筑形态，打破了混凝土方盒带来的凝重和沉闷。在上海法式建筑代表了高贵和优雅，外立面以石材为主，搭配法式建筑特有的蒙莎顶，圆形老虎窗，八角灯，法式建筑讲究点缀在自然中，并不在乎占地面积的大小，追求色彩和内在联系，不过有时也有意呈现建筑与周围环境的冲突。因此，法式建筑往往不求简单的协调，而是崇尚冲突之美，其实从整个上海的别墅发展史来说,法式别墅一直是较高端而且最保值的，因为法式别墅排名前列在设计上讲求心灵的自然回归感，营造一种田园之气，第二，建筑的整体方面有严格的把握，善于在细节上下工夫，细节制作工艺精细考究，第三，外立面采用干挂石材，成本更高，特别是公园旁的法式别墅，那更是稀有了，上海比较著名的也就世纪公园旁的四季雅苑和旗忠公园旁的绿城玫瑰园，江湾湿地旁的银亿领墅等等加起来也不足10个，不过每个的价格都是在千万以上，有的甚至上亿，因为法式别墅向来就是体现身份价值的象征，不管市场如何变化，法式别墅的价格永远是向上不变的，再纵观整个上海目前的别墅分布情况，东郊，西郊，南郊都已经有自己比较成熟的高端别墅社区，此次我们路劲集团也就是想在上海的北郊打造一个较高端的别墅社区，路劲北郊城，而您现在看到的，便是我们北郊城里的较高端，可以说也是上海北区较高端豪华的法式别墅_-------北郊庄园 上海从开沪160年以来，就有着独特的景观和文化，上海从1868年建成外滩公园至1999年底，上海共有公园117个，其中市区108个，到现在为止，上海公园有185座，年游客量超过2亿。上海比较知名的公园有世纪公园，共青森林公园，顾村公园，江湾湿地公园。我们可以关注下世纪公园，2000年前对外开放，旁边的四季雅苑在2003年销售初始的单价在1万左右，随着公园的发展，周边商业环境的配套，目前别墅的单价已经涨到了10万，10年的涨幅翻了10倍多，再比如顾村公园，顾村公园位于宝山区，总占地面积434.5公顷（规划建设用地面积为350.3公顷） 三个世纪公园大小。顾村公园及生态防护，景观观赏，休闲健身，文化娱乐，旅游度假等功能于一体的大型城市郊野森林公园。顾村公园，原属于张航镇，2009年当时保利叶上海的房价8000左右，仅仅约4年时间，目前保利叶语的第四代公园型别墅的房价飙升到30000以上，可见公园型住宅周边的公园建造的每一个阶段对于房价起到了关键性的推动作用。目前整个嘉定提倡打造的就是一个生态宜居的城镇，而我们这边就是他的重中之重，您看我们项目的东侧这个地方在建的就是现在整个上海较大的集生态人文为一体的郊野公园，嘉北郊野公园，占地14平方公里，相当于3个顾村公园，10个世纪公园的大小。而本案距离这未来上海较大的郊野公园，嘉北郊野公园只有短短1200米的距离，在您居家休闲之余散步都能在很短时间内到这环境优美的天然氧吧。可以说嘉北郊野公园的建造只为我们路劲北郊城的业主。不仅如此,我们这边还有一个华东地区最有名也较大的腊梅园,华东排名前列腊梅园,占地1500亩，外冈腊梅，崇明水仙，奉贤银柳被园艺节誉为上海三宝，除了我们的这两个大型公园环绕之外，我们还有北郊公园，北郊公园位于我们的恒荣路上，是为我们路劲北郊城业主量身打造的公园，占地近3万方，绿地几乎覆盖了整个北郊公园，而它跟我们五期北郊庄园只有一路之隔，公园内部的园林设计跟树木培植都是经过设计师的精心设计和专业人士的层层筛选,光是北郊公园门口的那棵桂花树都是经过我们5-6次的更换最终决定下来使用现在看到的冠幅达八米的一颗“上海桂花王”当然我们的价值也是不菲的。由此可以看出我们对于整个路劲北郊城是不惜血本力求做到较好，我们路劲北郊城是第五代的公园别墅,比起之前的几代公园型别墅我们的区别在于，我们完全是被公园环绕更可以说就是建在公园里面的，这样我们的升值潜力更大,而且我们小区的交通和商业也非常的便捷和方便
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