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基本信息
楼盘名称：
融创·西山宸院
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,花园洋房,别墅,经济适用房
项目特色：
潜力楼盘,旅游地产,宜居生态地产,山景地产,湖景地产,小户型,名企盘,五证齐全
建筑类型：
板楼,板塔结合,低层,多层,小高层,超高层,高层,联排,独栋
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯,精装修
开发商：
湖州新领置业有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
吴兴 吴兴大道与乌山路交汇处（西山漾主入口南）
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2020年09月30日
开盘时间：
2018年06月22日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-345573
售楼地址：
浙江省湖州吴兴 吴兴大道与乌山路交汇处（西山漾主入口南）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
吴售许字(2017)第00250号 | 2017-12-15 | 高层1、2、3、6、7号楼，联排15、18、19、20、23、24 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2021-01-06 | 13500.0元/m² | |||
2019-12-31 | 13500.0元/m² | |||
2019-12-14 | 13500.0元/m² | |||
2019-12-01 | 13500.0元/m² | |||
2019-11-15 | 13500.0元/m² | |||
2019-11-15 | 13500.0元/m² | |||
2019-10-15 | 13500.0元/m² | |||
2019-09-15 | 13000.0元/m² | |||
2019-08-29 | 13000.0元/m² | |||
2019-08-13 | 13000.0元/m² | |||
2019-07-28 | 13000.0元/m² | |||
2019-07-11 | 13500.0元/m² | |||
2019-06-27 | 13500.0元/m² | |||
2019-06-11 | 13500.0元/m² | |||
2019-05-25 | 13500.0元/m² | |||
2019-05-15 | 17000.0元/m² | 13500.0元/m² | ||
2019-04-24 | 15000.0元/m² | 13500.0元/m² | ||
2019-04-17 | 17000.0元/m² | 13500.0元/m² | 13500.0元/m² | |
2019-04-09 | 17000.0元/m² | 13500.0元/m² | ||
2019-03-05 | 17000.0元/m² | 13500.0元/m² | ||
2019-01-13 | 13700.0元/m² | 具体一房一价 | ||
2018-11-15 | 14500.0元/m² | |||
2018-11-11 | 14500.0元/m² | |||
2018-11-09 | 14500.0元/m² | |||
2018-11-06 | 14500.0元/m² | |||
2018-06-27 | 14500.0元/m² | |||
2018-01-05 | 14800.0元/m² | 首批房源高层均价14800元/㎡（含精装修），联排均价16400元/㎡（毛坯） |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
26路，53环路，54路，205路
交通方式：
东面三环东路
规划信息
占地面积：
89961平方米
建筑面积：
202958平方米
容积率：
1.5
绿化率：
32%
停车位：
共1490个停车位，（其中地上1481个，地下9个）
楼栋总数：
45
总户数：
1109
物业公司：
融创物业
物业费：
1.5元/平方米.月
物业费描述：
24小时物业管理
周边配套：
周边商业：万达广场，吴兴农村合作银行ATM，吴兴农村合作银行ATM，中国工商银行离行式自助服务区(湖州分行营业部三院苕溪东路2088号)，湖州银行ATM(八里店支行)
周边景观：西山漾国家湿地公园、儿童公园
周边医院：湖州第三人民医院
周边学校：湖州市第四中学教育集团(西山漾校区)，南塘漾幼儿园，北京齐家6+1海贝礼仪幼儿园，海贝幼儿园上湖城分园，馨水园幼儿园
学校：
暂无数据
内部配套：
占地600方的游乐场 小湖
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
民用水电
楼盘简介
融创·西山宸院位于湖州市吴兴大道与乌山路交汇处（西山漾主入口南），主要由高层、洋房、排屋为主的普通住宅组成。融创西山宸院西区整体占地面积89961平方米，总建筑面积205388.9平方米。分一期二期开发，项目整体双面环河，给我们的业主带来舒适的半岛居住生活体验，俗话说，山管人丁水管财，从风水上来说，西山宸院的位置是优质的，而项目整体容积率仅为1.5，是整个东部新城在售楼盘中容积率较低的楼盘，建筑密度约24.6%，绿地率约30.1%。 小区整体布局北高南低，充分利用南面河景资源，保证所有小区业主都能充分享受阳光和绿化景观。项目由12幢高层（11-18层），4幢7层洋房，29幢联排组成，共1109户（其中联排149户、洋房56户、高层904户），高层建筑面积约89-142方户型、洋房建筑面积约142方户型，联排建筑面积约150-190方作为主要产品，无论你是两人世界还是三口之家亦或四代同堂，我们西山宸院的产品结构都能满足您的需求。 为了匹配项目的高端定位，在景观设计上，项目邀请了国际知名的香港景观设计单位ACLA, 景观设计团队在秉承一贯的豪宅景观细节品质的基础上，将大气典雅的主入口与景观水池、中轴景观带、景观活动草坪一一串联，营造社区活跃多变的景观风情，打造独特体验的尊贵回家路线。我们融创的产品和其他产品的区别在于不是不同城市不同区域的相同产品复制，而是结合当地的人居特性和需求定制。不是复制而是定制。 作为融创的高端产品，西山宸院是融创进入湖州后打造的排名前列归心社区。融创归心社区，是融创东南区域公司总结多年的开发经验和成果，我们从开发商视角转换为客户视角，以人的生活为原点，从客户的痛点出发，认为“归心”的“家”不仅仅是在房子内住的安心舒适，更是在整个社区中居住的快乐从容。着力于从“有家、有生活、有知己”三个维度，服务于更多追求生活品质的客户。
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