血拼上海楼市
基本信息
楼盘名称：
葛洲坝融创虹桥玫瑰公馆
建成年代：
2020年10月31日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
名企盘
建筑类型：
小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
葛洲坝融胜(上海)房地产开发有限公司
环线位置：
外环至郊环
投资商：
暂无数据
品牌商：
葛洲坝房地产
融创中国
楼盘地址：
青浦 淀湖路699弄
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
青浦房管（2019）预字0000102号 | 2019-04-26 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2019-08-28 | 43000.0元/m² | 在售建面约85-119平的三房至四房房源，主力户型为94㎡，13-15层小高层，均价约43000元/㎡。
| ||
2019-08-05 | 43000.0元/m² | |||
2019-07-08 | 43000.0元/m² | |||
2019-04-26 | 43000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
17号线漕盈路
公交路线：
城中北路青赵公路(公交站):青浦1路;青浦9路;城中北路三元路(公交站):青浦1路;青浦9路;青赵公路城中北路(公交站):青浦5路;青浦16路;公园路城中北路(公交站):青浦9路;青赵公路青安路(公交站):青浦5路;青浦16路(下行);青安路医院路(公交站):青浦3路;青浦6路;青浦16路;青浦16路(下行);青浦17路;青赵公路万寿路(公交站):青浦5路;青浦8路;青浦9路;城中东路宝庆街(公交站):青浦11路;青浦17路;青浦19路;(停运)朱徐线大站车;城中西路五厍浜路(公交站):青浦11路;青浦17路;青浦19路;公园路青安路(公交站):沪朱专线;青浦27路;
交通方式：
17号线漕盈路地铁站约260m，崧泽高架约2公里
规划信息
占地面积：
15086.1平方米
建筑面积：
50103.32平方米
容积率：
2
绿化率：
35.01%
停车位：
总386 个地上：14 个 地下：372个）
楼栋总数：
3
总户数：
263
物业公司：
葛洲坝物业管理有限公司上海分公司
物业费：
3.7元/平方米.月
物业费描述：
3.7元/平/月
周边配套：
道路交通：外环高架-崧泽大道-胜利路
周边商业：富绅时代公馆、吾悦广场、怀盛399、北极星广场、桥梓湾、东方商厦世纪联华等已成熟运营，后期更有东渡悦来城、万达茂等主题式商业即将开业；
周边交通：17号地铁漕盈路地铁站约400米
周边医院：复旦大学附属中山医院(青浦分院)；上海红房子医院(规划中)；青浦中医医院
周边学校：幼儿园：晨星幼儿园、红珊瑚幼儿园、东南地块规划幼儿园。
中小学：逸夫小学、佳禾小学、尚美中学、实验中学。青浦逸夫小学/初中、青浦一中、二中、复旦附中已正式招生开学，平和国际双语学校(今年9月招生)兰生复旦(规划中）
学校：
暂无数据
内部配套：
会所、泳池、健身场地、成长空间
建材设备：
钢筋混凝土
供暖方式：
精装地暖
楼盘简介
1.【品 牌】央企葛洲坝房地产&融创中国，玫瑰一脉同承大虹桥经典法粹作品
2.【社区营造】精而奢规划理念，2.0容积率，建面约1293㎡高端会所、约300㎡星空天幕泳池、酒店入户大堂、下沉式会客庭院、五进式入户礼序、五道安防门保护、约80米中轴景观、约60m较大栋距（1号楼与3号楼之间）等注重礼序、世家、精奢的法式宅邸。
3.【产品户型】建面约85㎡、86㎡，95㎡，120㎡大面宽、一梯两户（部分两梯三户）
4.【社区周边】大虹桥高端居住区，富绅时代商业广场、21公里河道景观、市政规划绿地花园等，采光好近乎0遮挡，周边配套醇熟，发展潜力较大
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