血拼上海楼市
基本信息
楼盘名称：
中粮瑞虹海景壹号
建成年代：
2020年08月31日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
临铁盘
建筑类型：
板楼,超高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
非毛坯
开发商：
上海瑞虹新城有限公司
环线位置：
内环以内
投资商：
瑞安房地产有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
虹口 临平路225号
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
虹口房管（2021）预字0000304号 | 2021-10-27 | 217套 |
虹口房管（2020）预字0000368号 | 2020-12-29 | |
虹口房管(2019)预字0000315号 | 2019-11-30 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2021-10-22 | 115000.0元/m² | |||
2021-08-30 | ||||
2021-08-30 | ||||
2021-04-09 | 115000.0元/m² | |||
2021-02-08 | 115000.0元/m² | |||
2021-01-22 | 115000.0元/m² | |||
2020-12-30 | 115000.0元/m² | |||
2020-12-14 | ||||
2020-07-17 | 107800.0元/m² | |||
2020-05-15 | 107000.0元/m² | |||
2019-12-23 | 107000.0元/m² | 建面约95-272平2-4房高层房源，均价约107000元。 | ||
2019-11-29 | 107000.0元/m² | |||
2019-10-31 | 100000.0元/m² | 瑞虹新城天悦郡庭八期预计于11月底推出，建面约95-272平，2-4房高层房源，带装修交付，均价约100000-120000元/平。 | ||
2019-09-27 | ||||
2019-09-03 |
交通信息
轨道交通：
4号线临平路站；8号线四平路站；10号线邮电新村站；12号线提篮桥站
公交路线：
公交：47、134、597、751、875、14、55、123、147、307、576、863、962、6、17、145、308、573、申川专线
交通方式：
地铁：4号线临平路站，8号线四平路站，10号线邮电新村站，12号线提篮桥站；
自驾：主干道内中环+南北高架，快速到达各个商圈；新建路、大连路隧道、外滩隧道三隧道连接城市地标，快速到达陆家嘴、人民广场等。
规划信息
占地面积：
30299.7平方米
建筑面积：
165583.75平方米
容积率：
3.8
绿化率：
30%
停车位：
车位比：1:1.48（地下停车位：地下988个）
楼栋总数：
7
总户数：
677
物业公司：
上海丰诚物业管理有限公司
物业费：
7.88元/平方米.月
物业费描述：
住宅物业费：7.88元/m²/月
周边配套：
幼儿园：瑞虹幼儿园、上外附小幼儿园
中小学：虹口第二中心小学、华东师大一附中实验小学、华东师大一附中（初中部、高中部）、继光高级中学等
综合商场：瑞虹坊、瑞虹天地、五角场商圈、北外滩商圈、四川北路商圈、陆家嘴商圈
医院：上海新华医院、上海市中西医结合医院、上海市第一人民医院、岳阳医院等
银行：招商银行、建设银行、工商银行、交通银行、中国银行、农业银行等
学校：
暂无数据
内部配套：
小区内部配套：儿童游乐场
建材设备：
钢筋混凝土
供暖方式：
民水民电
楼盘简介
瑞虹新城天悦郡庭是瑞虹新城23周年匠心打造的自然主义豪宅作品。总建筑面积约16.3万平方米，由7幢高层住宅和部分商业组成。天悦郡庭整体立面风格现代、简洁，建筑立面灵感来源于自然，取法树木的生长之美，表现向上的力量，生长的力量。
瑞虹新城天悦郡庭整体采用平行式排布，临街布置，形成中心大绿地。社区景观通过四大花园主题、三个一级花园，打造4大灵感聚落：森态图书馆、花间会客厅、灵感引力场、无界运动天地，将绅士精神与贵族文化等英伦元素融入诗意花园景观当之，更在社区入口水景处重金配置了洛伦索R26;奎恩雕塑作品，营造旖旎秘境英式花园，体验尊贵精致生活方式。
瑞虹新城天悦郡庭自然系全龄段户型涵盖建筑面积约90㎡至105㎡两房、约125㎡至180㎡三房、约200㎡至280㎡四房等。在室内设计方面，HWCD大师级设计团队将正统的英伦设计手法带入到整套设计中，与国际豪宅连接，用定制思维推敲每一个专属细节。更集萃博德宝、美诺、高仪、博世、Blanco、TOTO等全球奢品定制豪装，诠释艺术美学人居中的英伦贵族生活。
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