血拼上海楼市
基本信息
楼盘名称：
柏悦江湾
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,别墅,花园洋房
项目特色：
公园地产,宜居生态地产,江景地产,名企盘
建筑类型：
高层,叠拼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
上海宝淞房地产开发有限公司
环线位置：
中环至外环
投资商：
同开发商
品牌商：
碧桂园
楼盘地址：
宝山 淞湾路390弄（地标建筑）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
宝山房管（2022）预字0000140号 | 2022-07-24 | 4#、5#、7#、10# |
宝山房管（2022）预字0000098号 | 2022-06-25 |
交通信息
轨道交通：
3号线淞发路站
公交路线：
暂无数据
交通方式：
周围交通情况：双轨在侧交通便捷。两公里内三轨交：10号线国帆路站（约600米）、3号线淞发路站（约900米）、24号线（规划）；淞沪公路直达五角场商圈、中环高架路，逸仙路高架南北直通核心虹口区，军工路东西直达浦东区；“中环北抬”规划，链接中环，利好江湾
轨交及距离：10号线国帆路站（约600米）、3号线淞发路站（约900米）
自驾路线：淞沪公路直达五角场商圈、中环高架路，逸仙路高架南北直通核心虹口区，军工路东西直达浦东区
规划信息
占地面积：
33924平方米
建筑面积：
98168平方米
容积率：
2
绿化率：
35%
停车位：
688
楼栋总数：
14
总户数：
644
物业公司：
同开发商
物业费：
暂无数据
物业费描述：
待定
周边配套：
商业：近享悠方生活广场、星汇广场、新江湾生活广场；地铁5站直达五角场商圈（百联又一城、万达广场、合生汇等一站式购物中心）；举步即达超50万㎡侨福芳草地购物中心（在建中）
学校：西侧地块规划为九年一贯学校（在建）及幼儿园（待建），紧邻复旦大学江湾校区，另有同济第一附属中学、复旦科技园小学、上海音乐学校、德法学校等名校环伺
医疗：第二军医大学第三附属医院（距离约4.4km，三甲）、上海长海医院（距离约4.4km，三甲）、上海市杨浦市东医院（距离约3.6km，二甲）、杨浦区中心医院中原分院（距离约2.8km，三乙）
休闲：项目东南侧约1KM为新江湾城公园，是目前世界上最大、功能最全、难度最高、施工质量最好的永久性极限运动公园；约6.9万方逸仙公园位于项目北侧。
其他：产业规划：复旦大学(江湾校区) + 湾谷科技园，“高等学府+科创园区”格局，学+产联动，带动板块发展，板块内高知聚集；创智天地、湾谷科技园、复旦软件园3大产业园与国际接轨；
学校：西侧地块规划为九年一贯学校（在建）及幼儿园（待建），紧邻复旦大学江湾校区，另有同济第一附属中学、复旦科技园小学等（教育局确定学区）
学校：
暂无数据
内部配套：
1、摩登美学现代社区：区隔于相邻项目的围合式建筑分布，楼栋以南低北高、坐北朝南的方式排布；部分高层首层架空，将打造为社区泛会所，满足业主会客、健身、颐养、娱乐等需求；
2、板块独有建筑立面：区别于板块内传统欧/中式立面，运用铝板&铝合金线条材质，玻璃宽幕极简现代，在新江湾城卓尔出群；
3、极致户型空间设计：建面约98㎡装修洋房，舒朗双厅，U型厨房，南向三开间，品质生活从容自在；建面约131-147㎡阔景叠墅，版块内难得墅级产品，满足多重家庭居住需求。
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
上海柏悦江湾位于宝山区新江湾社区内，与杨浦区接壤。新江湾社区是继古北、碧云联洋后的第三代国际社区，目前开发已趋于成熟，生态绿地预留及居住环境优势显著。
项目位于上海2035规划主城区内，地铁10号线5站可达五角场商圈，可享杨浦区醇熟商业、医疗等生活配套。同时，项目距离黄浦江岸线约500米，可领略杨浦滨江辐射圈风景，是真正的滨江国际住区。
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