血拼上海楼市
基本信息
楼盘名称：
丽江锦庭
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
简装修
开发商：
上海必成置业有限公司
环线位置：
内环以内
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
浦东 浦东大道3040号（利津路口）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
浦东新区房地（2005）预字0000322号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-03-26 | 24415.0元/m² | |||
2014-07-17 | 24415.0元/m² | |||
2004-11-26 | 9400.0元/m² | |||
2004-10-19 | 9200.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
12号线东陆路站
公交路线：
81、申高专线、钦东专线、794、625、962、773、610、沪华线、626、申陆专线、981、130
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
4800平方米
建筑面积：
19515平方米
容积率：
3.9
绿化率：
35%
停车位：
地下25个，地面7个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
上海加州酒店管理有限公司
物业费：
1.35元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
便利店
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
大堂：铺地和墙面采用高级石材；
电梯：三菱高级商务电梯；
厨房：全套德国欧琳厨房水电器具；
卫浴：科勒卫浴系列套装组合，名牌照明取暖设备；
卧室：内墙采用进口品牌涂料，地面铺设高级实木漆板；
门窗：高级彩铝框架及中空双层滤光玻璃，高级钢板内芯防盗门；
其他：精美进入式衣帽间或移门组合柜，韩国三星空调。
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
由上海必成开发置业投资开发建设，项目地处浦江两岸开发范围，位于浦东大道利津路，西望陆家嘴，坐享浦江美景排名前列排。
小区占地面积4886平方米，由一栋21层（住宅）和一栋16层（酒店式公寓）板式高层建筑，总建筑面积19515平方米（商铺2000余平方米），精装修小户型酒店式公寓，及临街商铺，总住户243户。公寓式酒店面积：38-54m2 住宅：面积72-125m2
简评：本案是酒店式公寓、住宅和商铺三种产品形态组合在一起的小型复合式楼盘，较新的物业形态在以经济型住宅楼盘居多的金桥板块中比较少见。由于位置在中环外，本案目前的定价在区域内属于较高，但总价相对较低。购买一套１００平方米的二房二厅住宅总价７２万元，而购买一套楼盘主力房源的５０平方米的酒店式公寓，总价则不超过５０万元。
不过本案的酒店式公寓不提供包租，投资者要么可以自住，要么就只能寄望于自行出租给金桥和外高桥开发区带来的办公或者短期居住客流。但如果附近沿江景观开发迅速，小区的升值前景还是很有一点想象空间的。
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