血拼上海楼市
基本信息
楼盘名称：
中鹰黑森林
建成年代：
2016年06月30日
物业类型：
公寓
项目特色：
教育地产
建筑类型：
高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
暂无数据
环线位置：
中环至外环
投资商：
上海美鹰房地产开发有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
普陀 真华路399号
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
普陀房管（2012）预字0427号 | 2012-01-01 | 11#,10#,9# |
普陀房管（2012）预字0427号 | 2012-01-01 | |
沪房地普字2010第018210号 | 2010-01-01 | |
普陀房地（2009）预字0468号 | 2009-01-01 | |
普陀房地（2008）预字906号 | 2008-01-01 | |
普陀房地（2008）预字0691号 | 2008-01-01 | |
沪房地普字2008第013264号 | 2008-01-01 | |
普陀房地（2008）预字0530号 | 2008-01-01 | |
普陀房地（2007）预字1032号 | 2007-01-01 | |
普陀房地（2006）预字199号 | 2006-01-01 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-11-08 | 140000.0元/m² | |||
2020-11-06 | 120000.0元/m² | |||
2019-04-26 | 120000.0元/m² | |||
2019-04-11 | 120000.0元/m² | |||
2017-03-26 | 120000.0元/m² | 此为在售价格 | ||
2017-02-13 | 120000.0元/m² | 此为在售价格 | ||
2017-01-12 | 120000.0元/m² | 此为在售价格 | ||
2016-12-13 | 110000.0元/m² | 此为在售价格 | ||
2016-11-22 | 110000.0元/m² | 此为在售价格 | ||
2016-09-28 | 110000.0元/m² | 此为在售价格。 | ||
2016-08-24 | 100000.0元/m² | 此为在售价格 | ||
2016-08-04 | 100000.0元/m² | 此为三期在售大平层均价 | ||
2016-07-05 | 100000.0元/m² | 此为三期在售大平层均价 | ||
2016-06-24 | 90000.0元/m² | 此为三期在售大平层均价 | ||
2016-05-31 | 90000.0元/m² | 此为三期在售大平层均价 | ||
2016-05-11 | 90000.0元/m² | 在售房源位于9、10号楼，可自由定制，主力户型面积203-230平，均价90000元/平。目前可享28万抵100万的优惠 | ||
2016-04-07 | 90000.0元/m² | 在售房源位于9、10号楼，可自由定制，主力户型面积203-230平，均价90000元/平。目前可享28万抵100万的优惠 | ||
2016-03-18 | 90000.0元/m² | 有28万抵100万优惠 | ||
2016-03-01 | 80000.0元/m² | 有28万抵100万优惠 | ||
2016-02-01 | 80000.0元/m² | 有28万抵100万优惠 | ||
2016-01-05 | 75000.0元/m² | 有28万抵100万优惠且搜狐焦点送购房红包10万 | ||
2015-12-17 | 75000.0元/m² | 有28万抵100万优惠 | ||
2015-10-26 | 75000.0元/m² | 精装大平层75000元/平方米，有28万抵100万优惠，总价1500万左右 | ||
2015-09-25 | 75000.0元/m² | 精装大平层75000元/平方米，有28万抵100万优惠 | ||
2015-08-28 | 75000.0元/m² | 精装大平层75000元/平方米 | ||
2015-07-22 | 75000.0元/m² | 精装大平层75000元/平方米 | ||
2015-06-23 | 75000.0元/m² | 精装大平层75000元/平方米 | ||
2015-06-02 | 75000.0元/m² | 精装大平层75000元/平方米 | ||
2015-05-25 | 68000.0元/m² | 三期房源不带家具均价68000元/平方米，带家具均价78000元/平方米。享15万抵100万优惠。 | ||
2015-05-05 | 68000.0元/m² | 三期房源不带家具均价68000元/平方米，带家具均价78000元/平方米。享15万抵100万优惠。 | ||
2015-03-12 | 68000.0元/m² | 带家具均价78000元/平方米，30万抵150万优惠 | ||
2015-02-13 | 68000.0元/m² | 精装，拎包入住。购房享30万抵150万的优惠。 | ||
2015-01-30 | 68000.0元/m² | 均价68000元/平方米 | ||
2014-11-28 | 68000.0元/m² | 均价68000元/平方米 | ||
2014-11-28 | 68000.0元/m² | 均价68000元/平方米 | ||
2014-08-21 | 68000.0元/m² | 均价68000元/平方米 | ||
2014-06-30 | 75000.0元/m² | |||
2014-06-20 | 75000.0元/m² | |||
2014-06-11 | 75000.0元/m² | |||
2014-05-27 | 75000.0元/m² | |||
2014-05-21 | 75000.0元/m² | |||
2014-05-13 | 75000.0元/m² | 均价75000元/平米 | ||
2014-01-26 | 73000.0元/m² | 二期均价55000元/平米。 | ||
2013-11-27 | 55000.0元/m² | 二期均价55000元/平米，三期价格待定。 | ||
2013-10-18 | 55000.0元/m² | 二期均价55000元/平米，三期价格待定。 | ||
2013-09-06 | 51000.0元/m² | 均价51000元/平米 | ||
2013-09-04 | 51000.0元/m² | 均价51000元/平米 | ||
2013-08-31 | 53000.0元/m² | 均价53000元/平米 | ||
2013-08-16 | 53000.0元/m² | 均价53000元/平米 | ||
2013-07-16 | 51000.0元/m² | 均价51000元/平米 | ||
2013-07-08 | 61000.0元/m² | |||
2013-07-08 | 61000.0元/m² | |||
2013-06-24 | 61000.0元/m² | |||
2013-06-24 | 61000.0元/m² | |||
2013-06-18 | 61000.0元/m² | |||
2013-06-11 | 61000.0元/m² | |||
2013-06-07 | 61000.0元/m² | |||
2013-05-17 | 45000.0元/m² | |||
2013-05-17 | 60000.0元/m² | 45000.0元/m² | 41000.0元/m² | |
2013-04-23 | 46000.0元/m² | |||
2013-02-22 | 50000.0元/m² | |||
2012-11-01 | 45000.0元/m² | 9号楼开始认筹10万抵100万 | ||
2010-12-07 | 50000.0元/m² | |||
2010-11-05 | 53000.0元/m² | 44000.0元/m² | ||
2010-08-12 | 50000.0元/m² | |||
2010-05-27 | 45000.0元/m² | |||
2010-01-22 | 36000.0元/m² | |||
2009-10-09 | 33500.0元/m² | |||
2009-10-09 | 33000.0元/m² | |||
2009-08-27 | 31000.0元/m² | |||
2009-07-15 | 30000.0元/m² | 28000.0元/m² | ||
2008-07-25 | 36000.0元/m² | 26000.0元/m² | ||
2007-10-12 | 25000.0元/m² | 20000.0元/m² | ||
2007-09-25 | 30000.0元/m² | |||
2007-07-10 | 17000.0元/m² | |||
2007-06-20 | 16000.0元/m² | |||
2006-06-05 | 19000.0元/m² | 15000.0元/m² | 12500.0元/m² | |
2006-05-16 | 19000.0元/m² | 15000.0元/m² | 13000.0元/m² | |
2006-02-27 | 20000.0元/m² | 15000.0元/m² | 13500.0元/m² | |
2005-12-08 | 13500.0元/m² | |||
2005-11-15 | 13500.0元/m² | 13000.0元/m² | 12500.0元/m² | |
2005-11-14 | 13500.0元/m² | 12500.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
轨交：7号线新村路站、11号线上海西站
公交：112：新沪路、869路：富平路水泉路、762路：真华路大华三路、766路：大华一路、937路：下行大华路大华一路、338路：上行恒大桥。
交通方式：
东至真华路，西至凯旋花园，南至新村路，北至富水路。自驾内环高架至光新路向北行驶约2公里，左转沿新村路向西行驶约1公里，右转沿大华路向北行驶357米，左转沿大华一路向西行驶464米，左转沿真华路向南行驶44米，到达项目。
规划信息
占地面积：
100000平方米
建筑面积：
275123平方米
容积率：
1.14
绿化率：
36.9%
停车位：
1285个，车位比1:1.2
楼栋总数：
3
总户数：
296
物业公司：
上海中鹰物业有限公司
物业费：
6.00元/平方米.月
物业费描述：
中鹰黑森林物业费6元/平方米*月
周边配套：
学校：大渡河路第二幼儿园、上海市曹杨职业技术学校、普陀区满天星幼儿园分部、玉华中学、上海桐柏高级中学、同济大学（沪西校区）、晋元高级中学、晋元小学（对口）
医院：上海宏康医院、上海市龙华中医医院集团普陀医院、上海九洲医院、上海宏康医院
银行：中国工商银行西站支行、中国农业银行西站支行、中国农业银行（曹杨路支行）、中国银行上海市万里支行、中国建设银行万里支行、中国农业银行真如支行、中国邮政储蓄银行真如支行、中国银行大华支行、中国建设银行大华支行
商场：上海巴黎春天（宝山店）、澳洲广场、仙乐都生活广场、弘基·时尚生活中心、大华虎城嘉年华、宝大祥青少年儿童购物中心、金盛休闲购物中心
学校：
暂无数据
内部配套：
会所、泳池
建材设备：
结构：现浇钢筋混凝土剪力墙结构；
外墙：高级保温；
内墙：德国ERFURT品牌；
电梯：德国品牌OTIS；
门窗：SCHUECO或WICONA等品牌；
大堂：高级地面；
供水：中央热水系统；
供电：三相9wk；
供气：天然气；
采暖：毛细管地暖系统；
通讯：有线电视，电话宽带；
卫生间：欧美（ERFURT品牌）瑞士（GEBERIT品牌）；
厨房：德国品牌；
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
中鹰黑森林项目位于上海新村路于真华路交界地段，属于市政府规划4大副中心之一，是上海人居示范区——万里板块。
中鹰黑森林南起上海新村路，西侧紧邻12万平方米中央森林带；北至富水路，东临真华路交界处。紧临内环、中环，到达虹桥机场非常方便。
中鹰黑森林整个社区由5栋叠加别墅，11栋16-30层小高层及高层组成，全精装修交房。总建筑面积规划为27万平方米（273898平方米），共分三期开发。中鹰黑森林社区3个出入口全部实行人车分流，充分保障人和车流的全面畅通。
开发商:上海中鹰置业有限公司
投资商:中环集团 上海美鹰房地产开发有限公司
物业管理公司:上海中鹰物业有限公司
物业顾问公司:排名前列太平戴维斯
代理商:排名前列太平戴维斯
景观设计单位:香港贝尔高林环境设计
建筑设计单位:德国STI＆KTP建筑规划设计集团
-暂无数据-
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已有41人报名
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-暂无数据-
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