华泾镇华发路8号

华发路8号

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770、755、714、804等

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2.5元/平方米.月

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学校：上海小学、华泾小学、长桥小学、新加坡国际小学、上海中学、沪闵中学、位育中学、华东理工学院、上海体育学院、新侨学院 购物：好又多超市、农工商超市、联华超市、华联超市、世纪联华、好德、罗秀菜市场、长桥贸易综合市场 银行：工商银行、农业银行、上海银行、建设银行 医疗：长桥地段医院、大华医院、华泾地段医院、海工医院 会所：游泳池（371.5平方米）、桑拿、跳操房、乒乓球、桌球、阅览、棋牌室及多功能厅等

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一、结构、外观 小高层钢混结构；叠加短肢剪力墙结构、19＃楼为砖混结构；联排砖混结构，采用屋顶和外墙节能保温技术。西班牙风格的建筑设计，屋顶采用瓦片坡顶。小高层外墙上部为进口涂料，下部腰线以下为毛面石材；叠加外墙采用进口涂料，部分采用外墙面砖；联排外墙采用进口涂料。 二、小高层、叠加的单元门厅 小高层：天棚艺术吊顶；墙面为优质仿古墙砖；地面为优质仿古地砖；石材电梯门套。 叠加：顶面为环保涂料，局部艺术吊顶；墙面为环保涂料，石材局部装饰；地面为优质石材和马赛克结合；石材电梯门套。 三、小高层、叠加的电梯 小高层：上海三菱新型无机房电梯。叠加：上海三菱有机房电梯。 四、小高层、叠加的走道以及楼梯 小高层：墙面环保涂料；地面和楼梯踏步为防滑地砖。 叠加：顶面、墙面为环保涂料；地面部分为仿古地砖；楼梯踏步（加防滑条）、楼梯平台为水泥砂浆找平。 五、门窗 小高层、叠加的各入户大门采用特制钢质防火防盗艺术门。各户阳台门、窗采用铝合金中空玻璃门窗。公关部位井道间采用优质防火门。联排门、窗采用铝合金中空玻璃门窗。 六、通讯系统 每户预留IDD（四芯线）直线电话终端接口，每户预留INTERNET接口终端。 七、有线电视 每户客厅和卧室预留有线电视接口终端。 八、水、电、燃气等配套设施 小区备有蓄水系统设施，保证住户的日常生活用水；供电系统以配电站和箱式变压器结合的方式，各户安装相应功率的分时计量电表，保证住户的日常生活用电；各户燃气管道接至表具位。 九、智能化管理系统 小区、楼宇和户室范围内分别设置闭路电视监控系统；家庭安全报警系统；周界防越报警系统；室外消防栓系统；车库智能管理和消防报警系统；可视楼宇对讲系统；小区物业管理；电子巡更系统；小区背景音响系统；燃气泄漏报警系统（小高层公寓配置）；会所智能化管理系统。 十、净水管道入户 小区配置管道饮用水入户（计量收费）。 联排及叠加别墅随赠世界名牌设备 中央空调外机：东芝开利 联排：太阳能热水器 埃拓 叠加：史密斯容积式热水器 艾欧

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该案地处徐汇华泾板块，小区内由小高层、叠加别墅、联排别墅组成的复合型社区，具有典型的西班牙建筑特色。地上建筑面积：14.8平方米，其中：住宅建筑面积13.5万平方米，商业及其他建筑面积11426平方米。目前在售的小高层一梯两户设计，保证户户朝南，南北通透。 　　本案规模较大，与交通主干道保持一定距离，居住环境较好。交通方便，有十多条公交可至体育馆和徐家汇等地。周边各种生活配套设施较为齐全。 　　1、规划设计理念 　　住宅组团规划特色，共享与私密兼备 　　借鉴西班牙优秀住宅小区的规划理念，同时根据小区自身的实际情况，本案住宅以组团为基本模块构造小区的空间形态，将联体别墅、叠加别墅、小高层三种物业形态有机地结合起来，形成南低北高的分布态势； 　　同时每一组团又按其功能及区位赋予个性，富于场所识别。组团空间采用围合式院落，形成相对私密的自我空间；组团间由绿地或道路分隔，通过其间的步行道路相互联接，从而塑造出默契友好的邻里交往空间。 　　2、建筑设计特点 　　西班牙建筑设计风格 　　巴萨维拉的建筑风格具有鲜明的西班牙特色，采用建筑圆角、木质挂面的空中花园情趣小高层；拥有情趣阳台、防锈缎铁装饰小窗的叠加别墅；以及白色立面、木质挂面、弧形栏杆及情调阳台同时兼有的联体别墅，都具备了鲜明的西班牙特色，使本案成为具有鲜明西班牙特色建筑的社区。 　　西班牙建筑元素运用 　　小高层、叠加别墅 　　建筑圆角的运用、建筑形态上有很多圆弧形结构，包括墙体、护栏、门窗框架，以及屋顶上使用的筒瓦，局部弧线与外立面的结合，将虚实相间的处理手法很好地结合在一起。 　　情趣阳台得到进一步延伸，发展成为户户可享的空中花园，防锈锻铁为装饰的小窗，也是西班牙风格的体现。 　　联体别墅 　　建筑圆角的运用；典型的西班牙式白色立面；局部的木质挂面的装饰、西班牙铁艺的弧形栏杆；情调阳台（大面积露台）。