血拼上海楼市
基本信息
楼盘名称：
森林溪谷
建成年代：
暂无数据
物业类型：
别墅
项目特色：
公园地产
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
上海中房北阳房产有限公司
环线位置：
外环至郊环
投资商：
上海中房置业股份有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
闵行 昆阳路3388弄55号
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
闵行房地（2007）预字1108号 | ||
闵行房地（2006）预字 0001098号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-03-26 | 37000.0元/m² | 独栋别墅1300万起 | ||
2014-11-21 | 37000.0元/m² | 独栋别墅1300万起 | ||
2014-06-27 | 37000.0元/m² | |||
2014-06-06 | 37000.0元/m² | |||
2014-05-21 | 37000.0元/m² | |||
2013-12-03 | 37000.0元/m² | 独栋别墅1300万起 | ||
2011-03-09 | 45000.0元/m² | |||
2010-07-12 | 50000.0元/m² | |||
2007-09-21 | 23000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
公交：沪闵路-元江路-昆阳路
自驾车路线A：沪闵高架／外环线－Ａ４莘奉金高速（金山卫方向）－金都路出口
（右转）－沪闵路（左转）－元江路(右转)－昆阳北路自驾车路线B： 延安路高架-中春路出口（左转）-光华路（右转）-昆阳北路
交通方式：
位于闵行旗忠森林体育城板块，临近旗忠国际网球中心和旗忠高尔夫球场
规划信息
占地面积：
361335平方米
建筑面积：
72000平方米
容积率：
0.2
绿化率：
70%
停车位：
每栋别墅带室内车库（单／双）
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
第一太平戴维斯(savills）
物业费：
6.0元/平方米.月
物业费描述：
6元/平方米*月（上）+3元/平方米*月（下）
周边配套：
休闲：上海国际网球中心、旗忠高尔夫球场、上海鸿艺会主理约3400m2双会所
购物：集贸市场（5-30分钟车程内）、迪卡侬、易买得、大润发、家乐福、易初莲花七宝店、吉买盛莘庄店
医疗：瑞金医院闵行分院
教育：多家国际学校（40-50分钟车程内）
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
精装修供电：标准；
供水：标准 。
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
作为上海排名前列批生态型社区，中房森林别墅社区总用地面积约35万平方米（合约 523 亩），198 户别墅在上面自然散落，平均约每1800平方米的土地上才生长一栋建筑，每户平均拥有约1100平方米的私家花园，手笔之大气上海屈指可数。莘庄往南驱车15分钟，便来到中房森林别墅所在的旗忠森林体育城，这里具有上海罕见的良好生态环境，森林、湖泊、河流、湿地密布。
中房森林别墅合国际高端队伍之力，成为沪上一流的国际化高端物业。社区的物业管理为全球规模较大的国际物业管理顾问行之一～排名前列太平戴维斯。社区约3400m2的双会所更是延请中国九大高档私人会所之一～鸿艺会进行专业管理。在23.8平方公里土地上，仅以8000亩地造别墅，数量不超过2500栋。这2500栋别墅中部分已建成，部分在建中。整体容积率仅0.175，几乎是上海各豪宅板块中容积率较低的。除上海中房置业以外，香港和记黄埔、浙江绿城集团、上海中星集团等地产巨头也已纷纷介入此地，展开逐鹿之势。
中房森林别墅一期139套个性鲜明的北美建筑已优质呈现，二期则是更毗邻旗忠高尔夫球场，且二面紧邻天然河道，从总体规划、景观园艺到建筑细节都更加成熟，营造出大气华美而又不失拓扑自然的高贵气息。一期的110套臻美别墅被国际知名企业整体收购，统一装修后，将面向国际人士出租，在诸多国际团队的倾力打造下，相信在不久的将来整个社区将更显国际化。
开发商:上海中房北阳房产有限公司
投资商:上海中房置业股份有限公司
物业管理公司:排名前列太平戴维斯
物业顾问公司:排名前列太平戴维斯
代理商:上海同策房产咨询有限公司
景观设计单位:美国派瑞迪景观设计（上海）有限公司
建筑设计单位:清华大学建筑学院、上海建筑科学研究院
整合推广公司:上海同策房产咨询有限公司
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