血拼上海楼市
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
沿海郦墅
建成年代：
暂无数据
物业类型：
公寓
项目特色：
潜力楼盘
建筑类型：
高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
上海新弘大置业有限公司
环线位置：
外环至郊环
投资商：
沿海集团
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
新桥明中路1588弄
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
松江房管2011预字0102号 | ||
松江房管2010预字0269号 | ||
松江房管2010预字0174号 | ||
松江房管2010预字0141号 | ||
松江房管2010预字0129号 | ||
松江房管2010预字0046号 | ||
松江房管2010预字0026号 | ||
松江房管2009预字0863号 | ||
松江房地2006预字0000516号 | ||
松江房地2006预字0000348号 | ||
松江房地2006预字0000276号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-03-26 | 27198.0元/m² | |||
2017-02-01 | 27198.0元/m² | |||
2017-01-01 | 24476.0元/m² | |||
2016-12-01 | 24352.0元/m² | |||
2016-11-01 | 26272.0元/m² | |||
2016-10-01 | 26376.0元/m² | |||
2016-09-01 | 22115.0元/m² | |||
2016-08-01 | 19026.0元/m² | |||
2016-07-01 | 16152.0元/m² | |||
2016-06-01 | 13274.0元/m² | |||
2016-05-01 | 13790.0元/m² | |||
2016-04-01 | 14701.0元/m² | |||
2016-03-01 | 14830.0元/m² | |||
2013-07-18 | 23000.0元/m² | 总价700万 | ||
2013-06-24 | 23000.0元/m² | 总价700万 | ||
2012-02-13 | 23000.0元/m² | |||
2011-11-25 | 26000.0元/m² | |||
2011-06-22 | 27000.0元/m² | 23000.0元/m² | ||
2011-05-18 | 30000.0元/m² | 26000.0元/m² | 22000.0元/m² | |
2011-01-17 | 27000.0元/m² | 24500.0元/m² | 22000.0元/m² | |
2010-11-08 | 24500.0元/m² | 14500.0元/m² | ||
2010-08-16 | 27000.0元/m² | 13000.0元/m² | ||
2010-08-03 | 16000.0元/m² | 13000.0元/m² | ||
2010-05-18 | 27000.0元/m² | 13000.0元/m² | ||
2010-03-16 | 23000.0元/m² | 13000.0元/m² | ||
2009-11-13 | 10000.0元/m² | |||
2009-07-07 | 16000.0元/m² | 13000.0元/m² | ||
2008-06-10 | 16000.0元/m² | 11000.0元/m² | ||
2008-01-17 | 15000.0元/m² | 12000.0元/m² | ||
2007-10-10 | 12000.0元/m² | 8000.0元/m² | ||
2006-09-22 | 8200.0元/m² | |||
2006-05-26 | 8600.0元/m² | 7000.0元/m² | 6800.0元/m² | |
2006-05-19 | 7000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
松莘线（区间）——外环路地铁站至新桥火车站，莘松乐购免费班车
交通方式：
沿沪闵高架路向西南行驶850米，直行沿G60沪昆高速向西行驶约2公里，向右前方行驶从G60沪昆高速出口离开行驶约5公里，左转沿明华路向东南行驶约2公里，右转沿明中路向西行驶927米，到达目的地。
规划信息
占地面积：
150000平方米
建筑面积：
225000平方米
容积率：
0.82
绿化率：
50%
停车位：
总数559个，其中地上157个，地下402个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
上海美佳物业管理有限公司
物业费：
1.5元/平方米.月
物业费描述：
别墅物业费1.5元/平方米/月，公寓物业费1.9元/平方米/月（增加了电梯运行费用）
周边配套：
幼儿园：莘松幼儿园、新桥第二幼儿园、岳阳幼儿园、公立一级幼儿园、上海师范大学康城实验学校等学龄前与义务教育学校、比华利双语幼儿园等
中小学：康城实验学校、新桥小学
商场：乐购、绿地金御广场、新九广场、春申商业广场、宏基广场、松南商业中心、亚繁生活时尚广场、康城生活馆、恒泰生活广场、欣欣商场、海星商场、南方友谊商场、莲花国际广场、汇宝购物广场、九州生活广场、巴比伦生活广场、快客便利、新闵集贸菜市场、莘闵生活广场
医院：瑞金医院闵行区中心医院、上海康城社区医院
邮局：莘庄镇邮局、新桥邮局、申北邮政支局、新桥邮政支局、莘松新村邮政所、莘庄邮政支局、莘庄邮局、闵行区邮政局
银行：建设银行、中国银行、邮政储蓄银行，莘庄镇上各大银行均有、平安银行24小时自助银行、中国光大银行ATM、中国农业银行ATM、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国银行（莘松路支行）
餐饮：今海明珠海鲜大酒楼、新丁香海鲜城、良利酒店
学校：
中学：上海市松江区新桥中学、上海市莘庄中学
内部配套：
会所、一兆韦德健身馆、原力健康城会所、网球场
建材设备：
结构：框架
外墙：面砖、石材、涂料
供水：市政直供
供气：管道天然气
通讯: 光纤宽带
供电：市政直供
采暖：部分采用地暖
门窗：钢木门、塑钢窗
入户门：贵重品种木质、手感厚重、高档锁具
外门窗：型材线条挺拔有质感、开闭灵活、手感舒适
栏杆：玻璃、钢结构
地暖系统：领先于片区
入户门廊：遮风挡雨，材料做法精致
空间：入户门廊、景观餐厅
大露台：南向大露台
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
可可爬楼记：沿海郦墅——四处环水的经济型别墅
沿海郦墅位于上海市西南方向，地处上海莘闵别墅区，该区域是上海西南区离市中心最近的别墅板块之一，地块距莘庄地铁站约6.5公里，距市中心（人民广场）约22公里，距徐家汇约19公里，距新桥镇约3公里，距松江新城约10公里，距虹桥机场约13.6公里。
沿海郦墅总占地面积约为15.1公顷（约15万平米）；总建筑面积约为22.5万平米，其中地上建筑面积约16万平米。沿海•郦墅基地南临明中路北侧，北至砖新河，东为小茜浦泾河，与一期项目沿海丽水馨庭隔河相望，西至一号河，东西长420米，南北宽360米。
沿海郦墅规划以中档偏高的联排别墅，双拼别墅为主，以及部分中小户型住宅的小高层和商业。沿海郦墅项目用地南侧的明中路为用地区域连接中心城区的重要通道，道路红线宽度为40米，交通便利。
沿海郦墅公寓占地面积约为2.7万平米，总建筑面积为6.1万平米，共6栋楼；在大的布局上将高层部分集中设置于西临一号河，南临明中路的基地西北角，自成组团且拥有良好的水景景观，并通过主入口广场及小区内部环路与别墅部分自然分割开来。同时沿海郦墅沿明中路形成了高低错落的天际线。沿海郦墅入口广场西侧G4栋高层的首层设置为集中商业，为小区居民提供了很大的便利。
沿海郦墅公寓房型主要包括58-90平米的灵巧中小户型、58-59平米的灵动一房以及84-90平米的优雅两房。其中，沿海郦墅灵动一房的卧室客厅均朝南，厨卫全明，南向超大阳台，270度主卧飘窗设计，优雅两房采用多阳台设计，大面宽观景客厅和主卧，使得莘闵别墅美景尽收眼底。
沿海郦墅高层住宅区有中心绿地、体育活动场地、休闲步道、组团绿地、自家院落等多层次的绿化景观系统。沿海郦墅高层停车位主要通过设置地下机动车库同时结合部分地面停车的方式解决。
开发商:上海新弘大置业有限公司
投资商:沿海集团
物业管理公司:上海美佳物业管理有限公司
建筑单位:江苏省苏中建设,经典建设有限公司
代理商:上海新景祥房地产投资咨询有限公司
景观设计单位:深圳朗程师地域规划设计有限公司
建筑设计单位:机械工业部第四设计研究院
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