血拼上海楼市
基本信息
楼盘名称：
南郊中华园两河流域
建成年代：
暂无数据
物业类型：
别墅
项目特色：
公园地产,教育地产
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
上海南郊中华园房地产开发有限公司
环线位置：
外环至郊环
投资商：
上海房地产经营(集团)有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
浦东 航头镇航鹤路1699号
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
南汇房管（2011）预字0071号 | ||
南汇房管（2009）预字0940号 | ||
南汇房管（2009）预字0939号 | ||
南汇房管（2009）预字0566号 | ||
南汇房地（2008）预字0500号 | ||
南汇房地（2008）预字0000009号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-03-26 | 800.0万元/套 | 总价800-1200万/套 | ||
2011-03-21 | 1200.0万元/套 | 800.0万元/套 | 总价800-1200万/套 | |
2011-03-10 | 25000.0元/m² | |||
2010-06-09 | 22000.0元/m² | |||
2008-10-30 | 17000.0元/m² | 12000.0元/m² | ||
2008-07-23 | 14000.0元/m² | |||
2008-03-10 | 14000.0元/m² | 11000.0元/m² | ||
2008-03-10 | 13500.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
干道：沪南公路
轨交：16号线航头东站
半小时内通达吞吐能力庞大的洋山深水港、浦东国际机场、陆家嘴金融贸易中心
已规划的杨高南路延伸段直达本项目，建成后，四十分钟可达人民广场、淮海路等。
公交：183爱法小区、航头2路航头社保中心站
交通方式：
航头镇航鹤路1699号，近航三路
规划信息
占地面积：
340477平方米
建筑面积：
206000平方米
容积率：
0.6
绿化率：
35%
停车位：
994个（1：1.2）
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
上海古北物业管理有限公司
物业费：
2.25元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
航头北面紧邻康桥和周浦，位于陆家嘴、浦东机场和洋山国际深水港的中间地段，规划的地铁11号线在航头设有停靠站。项目经沪南公路到陆家嘴大约二十多公里的路程，交通状况良好，规划好的杨高南路延伸段（临海大道）距离项目大约几百米，建成通车以后从市区往来车行时间会更短。
根据政府规划，项目附近的航头大道将建成长度约2700米，总面积约22.5万平方米的航头镇中心商业街，成为南汇区三镇合并之后最主要的商业街，目前周围生活配套设施齐全，世纪联华、农工商超市 、永乐家电、捷强连锁烟草糖酒超市、迪亚天天连锁折扣超市、农业银行、中国银行、航头医院等。
社区内部配套风情商业街、主题运动会所，具有室内游泳馆、室外网球场、健身房、室内羽毛球场、娱乐室、儿童看护室、阅览室、休息厅等综合功能
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
外墙：外墙及整个屋面上均采用了保温系统铝窗采用双层中空玻璃。
三期里有4栋别墅做了地缘热泵和新风系统，整个体系都由地缘热泵这个体系供应。
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
两河流域地处南汇区航头镇，位于“万亩别墅园”的核心腹地。东临航鹤路，南靠航三公路，西达航梅路，与绿洲千岛花园和生茂养园等多个独栋别墅毗邻而居，总占地面积约34万平方米，构筑20万平方米的原生态水岸纯联排别墅社区。
两河流域是中华企业进军南汇的排名前列站，作为上海房地产开发十强企业之一的上市公司，53年的开发历程成就的不仅仅是上海最早的高尚外销社区-----古北国际社区、虹桥中华园、东方中华园等多个有影响力的品牌项目，更坚持的是对优质品质生活的不懈追求。
以“枕河环碧，观澜生活”为精神主旨而规划的两河流域，倾心打造“原生态、全水系、醇别墅”的生活空间，依托得天独厚的原生态湿地景观、蜿蜒流淌的两条河流、交错密布的水系、遵循别墅生活的建筑美学，将醇品的水岸生活、和睦的友邻文化生活、融自然于格调的悠然生活优质结合，营造原生态水岸纯联排别墅社区。为崇尚水岸生活，醉心于沐浴自然阳光的都市精英提供一片修养身心的心灵居所。
两河流域不但注重私密空间的营造，更是无处不在的经营公共空间和谐氛围。从主题运动会所，到悠然生活风情商业街，从精致的景观小品，到亲水式主题河道景观，从Block的“大庭院”组团坡地景观，到香樟大道主题车行主干道景观带……都为社区的交流提供了融洽沟通的氛围。
礀目分三期开发，即将推出一期43栋202户法式风格别墅，外观优雅稳重，面积约180-270平米，均为3层建筑。室内空间强调个性化与功能性，在传统别墅前后花园、南北通透、大开间、普通分层的基础上根据不同房型增加了内庭院、半地下室、错层、退台、玄关三层挑高等多种格局，兼顾与自然环境的交融并强调别墅生活的居住私密。
开发商:上海南郊中华园房地产开发有限公司
投资商:中华企业股份有限公司
物业管理公司:上海古北物业管理有限公司
建筑单位:浙江中企建设集团有限公司
代理商:上海中瑞房地产经纪有限公司
景观设计单位:上海上房绿化建设所有限公司
建筑设计单位:规划设计-加拿大C.P.C建筑设计顾问公司
整合推广公司:中瑞房地产经纪有限公司
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