血拼上海楼市
基本信息
楼盘名称：
金地未未来
建成年代：
暂无数据
物业类型：
公寓
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
多层,高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
暂无数据
装修情况：
暂无数据
开发商：
上海深翔房地产开发有限公司
环线位置：
中环至外环
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
张扬北路2899弄（五洲大道路口）
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2009年12月31日
开盘时间：
2009年05月27日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-123388
售楼地址：
张扬北路2899弄（五洲大道口）
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
沪房地浦字2010第027788号 | ||
浦东新区房地（2009）预字0022号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-03-26 | 13000.0元/m² | |||
2008-08-29 | 13000.0元/m² | |||
2008-08-21 | 13500.0元/m² | |||
2008-07-07 | 16000.0元/m² | |||
2008-06-17 | 17000.0元/m² | |||
2008-06-10 | 16500.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
6号线洲海路站，五洲大道站
公交路线：
自驾交通：南临五洲大道，连接中环线，八分钟到达五角场
轨道交通：东靠浦东快速通道张扬北路，步行至6号线五洲大道站只需5分钟
公共交通：公交线路有双三线，东周线，610等
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
96383平方米
建筑面积：
154212平方米
容积率：
1.6
绿化率：
35%
停车位：
1025个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
上海金地物业服务有限公司
物业费：
2.6元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
中小学：高行中学、金苹果学校、福山外国语小学
综合商场：联华超市、农工商、易初莲花、家乐福
幼稚园：东沟、小博士
银行：农业银行
邮局：高东邮电局
医院：市七医院、长海医院
其他：文化艺术中心、体育公园、sunpark绿地
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
电梯服务：户数两梯四户
通讯：电话线、对讲系统、有线电视
门窗：双层中空玻璃、入户防盗门
卫生间：坐便器
大堂：精装修
厨房：整体厨房
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
金地未未来认为，交给客户最终的产品，应当是成品而非半成品，应当是装修房而毛坯房，而此举的好处是：
1、精装修房子会为业主未来入住后省下大量装修的的时间，因为未未来业主多为中高端收入客户，他们的时间是很宝贵的；
2、由专业人员统一设计、整批采购装修材料、大规模施工等，可以获得规模优势，为业主省下相当多的费用；
3、品牌采购、专业监理，可以杜绝假冒伪劣，装修材料最忌不环保，没人喜欢住在充满甲醛味的房子里，但是如果不花大量时间去监视、花大量时间去熟悉建材市场，一般人是杜绝不了装修公司以次充好的；
4、装修成本可计入房价，付少量按揭就能享受到成套装修。
金地对未未来目标客户的生活方式进行了充分了解后，为“前沿阶层”量身定做的户型，设置了大量的露台、阳台，突破常规常规户型6面体——四面墙+天花+地坪的空间，使空间具备可随业主不同生活阶段的需要而变化的弹性，以及室内空间与室外空间的互动，以及由此带来生活方式多样化的可能。我们称之为“超空间建筑，院次方生活”。
区位优势：
1、位于外高桥，金桥之间,上海国际化的产业园区。浦东新区环线以内的新市镇
2、毗邻sunpark公园社区。兼具联洋的大型公园（东沟楔形绿地公园；规模相当于两个世纪公园大），碧云社区的国际化配套（如未未来北部的文化艺术中心，南部的体育公园等，各类配套达30万平米），新江湾城的高档住宅规划（未来高档住宅规划上百万平方米，未来十年将成为浦东环线内较大的国际级居住区）
3、年底通车的轨道六号线将缩短25分钟到达人民广场，淮海路等市区，项目距离两个站台仅300米，步行5分钟内。
规划优势：
1、西低东高，使占小区一半户数的居民更接近一路之隔的sunpark公园，而洋房类物业由于远离轻轨，私密感、价值感大增。
2、采用了环形道路系统，以及地形高差，减少车道对居住区秩序和环境的干扰。
3、源于美国大师迈耶的现代美式白色建筑, 极富国际感和未来感，非常吸引眼球，成为区域内标志性建筑。
4、延五洲大道、张扬北路规划了约2.5万平米的乐活公园，遮挡噪音，同时也成为社区运动的场所。使实际绿化率大增。
5、乐活主题三维空间景观设计，使业主房前屋后的景观趣味盎然。
开发及合作单位投资商 金地（集团）股份有限公司
开发商上海深翔房地产开发有限公司
代理商新聚仁机构建筑设计上海日清建筑设计公司
施工单位广东浩和建筑有限公司
景观设计ACLA傲林景观设计公司
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