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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 凤凰城 | 建成年代： | 2017年01月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 | 项目特色： | 公园地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 上海闵行置业发展有限公司 | 环线位置： | 外环至郊环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 景谷中路58弄（靠近石屏路） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2022年07月19日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2017年09月 |
| 售楼地址： | 景谷路石屏路 | 售楼电话： | 4001560036-115239 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
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| 沪（2023）闵字不动产权第504904号 | 2023-11-10 | |
| 沪（2022）闵字不动产权第014623号 | 2022-07-01 | |
| 闵行房管(2016)预字0000155号 | 2016-05-07 | |
| 闵行房管（2015）预字0000106号 | 2015-03-20 | 30号,29号,27号,28号 |
| 闵行房管（2015）预字0000107号 | 2015-03-20 | 35号,36号 |
| 闵行房管（2014）预字0000237号 | 2014-05-30 | 43号,46号,42号,45号 |
| 闵行房管（2014）预字0000236号 | 2014-05-30 | 51号,52号,57号,58号,55号,56号 |
| 闵行房管（2013）预字0000696号 | 2014-01-08 | 31号,32号,21号,48号,22号,23号,47号,33号 |
| 闵行房管（2013）预字0000697号 | 2014-01-08 | 50号,49号 |
| 闵行房管（2013）预字0000423号 | 2013-09-26 | 7号,5号,25号,2号,6号,3号,8号,26号 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-04-05 | 62000元/㎡ | |||
| 2023-12-12 | 62000元/㎡ | 建面约92-110㎡，均价62000元/㎡，一房一价，无需积分 | ||
| 2023-11-10 | 62000元/㎡ | 建面约92-110㎡，均价62000元/㎡，一房一价 | ||
| 2022-07-01 | 59000元/㎡ | 97-139平，整盘均价59000元/平 | ||
| 2022-06-13 | 59000元/㎡ | 均价59000元/平方米 | ||
| 2020-03-26 | 49500元/㎡ | 单价约4.5-5.4万/㎡ | ||
| 2019-09-11 | 48000元/㎡ | |||
| 2019-08-06 | 47000元/㎡ | |||
| 2019-07-17 | 48000元/㎡ | 47000元/㎡ | 在售均价47000-48000元/㎡ | |
| 2019-06-26 | 47000元/㎡ | 复式房源均价47000元/㎡ | ||
| 2019-05-31 | 45000元/㎡ | 在售平层均价45000元/平方米 | ||
| 2019-01-18 | 49000元/㎡ | |||
| 2018-12-28 | 49000元/㎡ | 48000元/㎡ | 此为开盘预计单价 | |
| 2018-11-16 | 50000元/㎡ | 46000元/㎡ | ||
| 2018-11-12 | 50000元/㎡ | |||
| 2018-10-15 | 50000元/㎡ | 46000元/㎡ | ||
| 2017-06-20 | 50000元/㎡ | 此为在售房源价格 | ||
| 2017-06-20 | 50000元/㎡ | 此为在售房源均价 | ||
| 2017-03-26 | 50000元/㎡ | 此为在售房源价格 | ||
| 2017-03-07 | 50000元/㎡ | 此为在售房源价格 | ||
| 2017-02-06 | 50000元/㎡ | 此为在售房源价格 | ||
| 2017-01-12 | 50000元/㎡ | 此为一、二期房源价格 | ||
| 2017-01-05 | 50000元/㎡ | 此为二期高层价格，一期190、240平顶层复式均价50000元/平 | ||
| 2016-12-21 | 50000元/㎡ | 此为二期高层及顶层复式价格 | ||
| 2016-11-02 | 50000元/㎡ | 此为小高层价格，一期顶层复式均价50000元/平 | ||
| 2016-10-19 | 50000元/㎡ | 此为二期小高层价格，一期均价48000元/平 | ||
| 2016-10-10 | 50000元/㎡ | 此为二期房源价格 | ||
| 2016-09-27 | 50000元/㎡ | 此为一期和二期在售房源的单价均价 | ||
| 2016-09-07 | 390万元/套 | 此为二期在售房源单价区间和总价起价 | ||
| 2016-09-07 | 48000元/㎡ | 46000元/㎡ | 此为二期在售房源单价区间和总价起价 | |
| 2016-08-23 | 49000元/㎡ | 46000元/㎡ | 43000元/㎡ | 此为在售房源单价均价和单价区间 |
| 2016-08-15 | 48000元/㎡ | 46000元/㎡ | 此为在售房源的单价区间 | |
| 2016-08-10 | 48000元/㎡ | 42000元/㎡ | 此为在售房源之前了解到的单价区间 | |
| 2016-08-01 | 48000元/㎡ | 42000元/㎡ | 此为在售房源单价区间 | |
| 2016-07-18 | 48000元/㎡ | 42000元/㎡ | 此为在售房源单价区间 | |
| 2016-07-13 | 42000元/㎡ | 此为在售房源均价 | ||
| 2016-07-06 | 42000元/㎡ | 此为在售毛坯房源均价 | ||
| 2016-06-13 | 42000元/㎡ | 此为在售房源单价均价 | ||
| 2016-06-07 | 42000元/㎡ | 均价42000元/平 | ||
| 2016-05-24 | 40000元/㎡ | 39000元/㎡ | 单价39000-40000元/平 | |
| 2016-05-17 | 39000元/㎡ | 新房均价待定，在售房源均价39000元/平 | ||
| 2016-05-11 | 39000元/㎡ | 新房均价待定，在售房源均价39000元/平 | ||
| 2016-05-05 | 39000元/㎡ | 新房均价待定，在售房源均价39000元/平 | ||
| 2016-04-18 | 31000元/㎡ | 新房均价待定，在售房源均价31000元/平，总价650万左右 | ||
| 2016-04-18 | 650万元/套 | 新房均价待定，在售房源均价31000元/平，总价650万左右 | ||
| 2016-04-05 | 31000元/㎡ | 新房均价待定，在售房源均价31000元/平，总价650万左右 | ||
| 2016-04-05 | 650万元/套 | 新房均价待定，在售房源均价31000元/平，总价650万左右 | ||
| 2016-03-25 | 31000元/㎡ | 新房均价待定，在售房源均价31000元/平，总价650万左右 | ||
| 2016-03-25 | 650万元/套 | 新房均价待定，在售房源均价31000元/平，总价650万左右 | ||
| 2016-03-18 | 650万元/套 | 新房均价待定，在售房源均价31000元/平，总价650万左右 | ||
| 2016-03-18 | 31000元/㎡ | 新房均价待定，在售房源均价31000元/平，总价650万左右 | ||
| 2016-03-09 | 650万元/套 | 新房均价待定，在售房源均价31000元/平，总价650万左右 | ||
| 2016-03-09 | 31000元/㎡ | 新房均价待定，在售房源均价31000元/平，总价650万左右 | ||
| 2016-02-17 | 650万元/套 | 新房均价待定，在售房源均价31000元/平，总价650万左右 | ||
| 2016-02-17 | 31000元/㎡ | 新房均价待定，在售房源均价31000元/平，总价650万左右 | ||
| 2016-02-03 | 31000元/㎡ | 新房均价待定，在售房源均价31000元/平，总价650万左右 | ||
| 2016-02-03 | 650万元/套 | 新房均价待定，在售房源均价31000元/平，总价650万左右 | ||
| 2016-01-21 | 650万元/套 | 新房均价待定，在售房源均价31000元/平，总价650万左右 | ||
| 2016-01-21 | 31000元/㎡ | 新房均价待定，在售房源均价31000元/平，总价650万左右 | ||
| 2016-01-13 | 31000元/㎡ | 新房均价待定 | ||
| 2016-01-06 | 31000元/㎡ | |||
| 2015-12-30 | 31000元/㎡ | |||
| 2015-12-18 | 31000元/㎡ | |||
| 2015-12-04 | 30000元/㎡ | |||
| 2015-11-19 | 30000元/㎡ | |||
| 2015-11-13 | 30000元/㎡ | |||
| 2015-10-30 | 30000元/㎡ | 28000元/㎡ | 25000元/㎡ | |
| 2015-10-08 | 30000元/㎡ | |||
| 2015-09-23 | 30000元/㎡ | |||
| 2015-09-08 | 30000元/㎡ | 28000元/㎡ | 25000元/㎡ | 毛坯房源均价28000元/平方米，价格区间为25000-30000元/平方米 |
| 2015-08-12 | 30000元/㎡ | 28000元/㎡ | 25000元/㎡ | 毛坯房源均价28000元/平方米，价格区间为25000-30000元/平方米 |
| 2015-07-24 | 30000元/㎡ | 28000元/㎡ | 25000元/㎡ | 三期房源均价28000元/平方米，价格区间为25000-30000元/平方米。 |
| 2015-07-01 | 28000元/㎡ | |||
| 2015-06-08 | 28000元/㎡ | 26000元/㎡ | 24000元/㎡ | |
| 2015-04-03 | 26000元/㎡ | 24000元/㎡ | ||
| 2015-03-13 | 26000元/㎡ | 24000元/㎡ | ||
| 2015-03-12 | 27000元/㎡ | 24000元/㎡ | ||
| 2014-12-17 | 27000元/㎡ | 24000元/㎡ | ||
| 2014-12-17 | 24000元/㎡ | |||
| 2014-12-11 | 27000元/㎡ | 单价25000-30000元/平方米 | ||
| 2014-08-15 | 24000元/㎡ | |||
| 2014-07-03 | 24000元/㎡ | 单价23000-25000元/平方米 | ||
| 2014-06-16 | 24000元/㎡ | |||
| 2014-05-28 | 24000元/㎡ | |||
| 2014-05-28 | 24000元/㎡ | |||
| 2014-05-26 | 24000元/㎡ | |||
| 2014-05-26 | 24000元/㎡ | |||
| 2013-12-10 | 24000元/㎡ | 价格在23000-25000不等 | ||
| 2013-12-10 | 24000元/㎡ | 价格在23000-25000不等 | ||
| 2013-12-10 | 24000元/㎡ | 价格在23000-25000不等 | ||
| 2013-12-10 | 24000元/㎡ | 价格在23000-25000不等 | ||
| 2013-12-04 | 24000元/㎡ | 均价24000元/平 | ||
| 2013-11-14 | 24000元/㎡ | 均价24000元/平 | ||
| 2013-11-01 | 24000元/㎡ | 均价24000元/平 | ||
| 2013-10-21 | 24000元/㎡ | 均价24000元/平 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 5号线剑川路站，东川路站 |
| 公交路线： | 虹桥枢纽5路：沪闵路剑川路站 虹桥枢纽4路：沪闵路剑川路站 徐闵线：公交停车场站 |
| 交通方式： | 从S32申嘉湖高速出口离开，行驶85米；右转沿剑川路向西，行驶约2公里；左转沿安宁路向南，行驶599米，到达终点。 |
规划信息
| 占地面积： | 13333平方米 | 建筑面积： | 290000平方米 |
| 容积率： | 1.5 | 绿化率： | 38% |
| 停车位： | 凤凰城停车位共有1610个，车位比约0.9:1 | 楼栋总数： | 34 |
| 总户数： | 1076 | 物业公司： | 上海莘旺物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费：2.8元/平方米/月 | ||
| 周边配套： | 教育：上海交大、华东师范大学、上海市闵行中学、上海交通大学附属中学 购物：好又多超市、华联超市、联华超市、千代商业广场、欧尚超市 金融：中国农业银行、交通银行、工商银行、浦发银行、上海银行 医疗：闵行医院、第五人民医院 公园：闵行公园、剑川路CBD（规划中） | ||
| 学校： | 上海市闵行区江川路小学 |
||
| 内部配套： | 地下停车场、会所、河道、中心花园 | ||
| 建材设备： | 毛坯;外墙:涂料 业主自选 市政供水 自采暖 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
凤凰城位于上海闵行江川板块，景谷中路58弄，东临石屏路，南临景谷路，西临安宁路、北临凤庆路，项目距离地铁5号线东川路站，约800米，小区周边有三所学校，分别是闵行区江川路小学、闵行福山实验学校及闵行区幼儿园，其中闵行区江川路小学是重点学校，而且是小区的对口学校。
