血拼上海楼市
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待定
（参考价格 ）
变价提醒楼盘地址:
浦东 锦绣路2580弄（近内环高架）
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交房时间:
预计2019年下半年
预售证号：
沪(2016)浦字不动产权第044234号
微信扫码拨号
4001560036
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119613
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
浦东星河湾
建成年代：
2017年05月31日
物业类型：
普通住宅,公寓
项目特色：
公园地产,教育地产
建筑类型：
小高层,高层,板楼
装修标准：
18000.0元/平米
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
星河湾地产控股有限公司
环线位置：
内环至中环
投资商：
上海浦东星河湾房地产开发有限公司
品牌商：
星河湾集团
楼盘地址：
浦东 锦绣路2580弄（近内环高架）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
沪(2016)浦字不动产权第044234号 | 2017-05-03 | 29# |
沪房地浦字2015第079694号 | 2017-01-06 | 锦绣路2580弄6号 |
浦东新区房管(2015)预字0000379号 | 2015-07-18 | 30#,31#,32#,33# |
浦东新区房管2014预字0000550号 | 2014-10-13 | 35#,36#,37#,38# |
浦东新区房管2014预字0000287号 | 2014-10-13 | 26#,27#,28# |
浦东新区房管(2011)预字0326号 | 2011-07-08 | |
浦东新区房管(2009)预字0522号 | 2009-08-03 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2020-08-27 | ||||
2020-05-28 | 113000.0元/m² | |||
2020-03-31 | 4200.0万元/套 | 总价约4200-4300万元/套 | ||
2020-02-21 | 4200.0万元/套 | |||
2020-01-21 | 113000.0元/m² | |||
2019-12-25 | 4200.0万元/套 | |||
2019-11-29 | 4200.0万元/套 | |||
2019-10-28 | 4200.0万元/套 | |||
2019-03-27 | 4200.0万元/套 | 375平4房在售价格 | ||
2017-03-26 | 110000.0元/m² | 此为三期在售价格 | ||
2017-03-09 | 110000.0元/m² | 此为三期在售价格 | ||
2017-02-27 | 110000.0元/m² | 此为三期在售价格 | ||
2017-02-16 | 110000.0元/m² | 此为三期在售价格 | ||
2017-01-19 | 110000.0元/m² | 90000.0元/m² | 此为在售价格 | |
2017-01-04 | 110000.0元/m² | 90000.0元/m² | 此为在售价格 | |
2016-11-28 | 110000.0元/m² | 90000.0元/m² | 此为在售价格 | |
2016-11-13 | 90000.0元/m² | 具体一房一价 | ||
2016-10-26 | 110000.0元/m² | 90000.0元/m² | 此为在售房源价格区间 | |
2016-10-13 | 120000.0元/m² | 此为在售价格 | ||
2016-09-27 | 120000.0元/m² | 此为在售价格 | ||
2016-09-06 | 110000.0元/m² | 此为在售均价。 | ||
2016-07-27 | 110000.0元/m² | 此为在售价格 | ||
2016-06-24 | 110000.0元/m² | 此为在售房源价格 | ||
2016-06-02 | 110000.0元/m² | 此为在售房源价格 | ||
2016-05-10 | 100000.0元/m² | |||
2016-04-11 | 100000.0元/m² | |||
2016-04-01 | 95000.0元/m² | 此为2房单价，4房单价100000元/平 | ||
2016-03-15 | 90000.0元/m² | 此为2房单价，4房单价92000元/平 | ||
2016-02-18 | 90000.0元/m² | 此为2房单价，4房单价92000元/平 | ||
2016-02-01 | 90000.0元/m² | 此为2房单价，4房单价92000元/平 | ||
2016-01-06 | 90000.0元/m² | 此为2房单价，4房单价92000元/平 | ||
2016-01-04 | 88000.0元/m² | 此为2房单价，4房单价92000元/平 | ||
2015-12-07 | 88000.0元/m² | 此为2房单价，4房单价92000元/平 | ||
2015-11-12 | 88000.0元/m² | 此为2房单价、3房单价89000元/平、四房单价92000元/平 | ||
2015-10-22 | 88000.0元/m² | 此为2房单价、3房单价89000元/平、四房单价92000元/平 | ||
2015-10-08 | 87000.0元/m² | 此为2房均价，4房单价85000-91000元/平方米 | ||
2015-09-29 | 950.0万元/套 | 此为2房均价与总价，4房单价85000-91000元/平方米 | ||
2015-09-29 | 87000.0元/m² | 此为2房均价与总价，4房单价85000-91000元/平方米 | ||
2015-09-08 | 950.0万元/套 | 此为2房均价与总价，4房单价85000-91000元/平方米 | ||
2015-09-08 | 87000.0元/m² | 此为2房均价与总价，4房单价85000-91000元/平方米 | ||
2015-08-31 | 950.0万元/套 | 此为2房均价与总价，在售4房单价85000-91000元/平方米 | ||
2015-08-31 | 87000.0元/m² | 此为2房均价与总价，在售4房单价85000-91000元/平方米 | ||
2015-08-26 | 950.0万元/套 | 此为8月加推2房总价，在售4房单价85000-91000元/平方米 | ||
2015-08-19 | 950.0万元/套 | 此为8月加推2房总价，在售4房单价85000-91000元/平方米 | ||
2015-07-28 | 950.0万元/套 | 3万抵开盘99折优惠，在售4房单价75000-80000元/平方米 | ||
2015-07-06 | 950.0万元/套 | 此为7月下旬开盘预计总价，在售4房单价75000-80000元/平方米 | ||
2015-06-25 | 950.0万元/套 | 此为7月开盘预计总价，在售4房单价75000-80000元/平方米 | ||
2015-06-09 | 950.0万元/套 | 此为6月开盘总价，在售4房单价75000-80000元/平方米 | ||
2015-06-05 | 76000.0元/m² | 99折优惠 | ||
2015-05-05 | 77000.0元/m² | 76000.0元/m² | 75000.0元/m² | 99折优惠 |
2015-04-14 | 77000.0元/m² | 76000.0元/m² | 75000.0元/m² | 99折优惠 |
2015-04-10 | 77000.0元/m² | 76000.0元/m² | 75000.0元/m² | 99折优惠 |
2015-04-02 | 77000.0元/m² | 76000.0元/m² | 75000.0元/m² | 99折优惠 |
2015-03-03 | 77000.0元/m² | 76000.0元/m² | 75000.0元/m² | 99折优惠 |
2015-01-06 | 77000.0元/m² | 76000.0元/m² | 75000.0元/m² | 99折优惠 |
2014-10-29 | 92000.0元/m² | 80000.0元/m² | 76000.0元/m² | |
2014-09-05 | 80000.0元/m² | 三期大平层预计单价80000元/平方米以上 | ||
2013-01-21 | 90000.0元/m² | 剩3套顶楼复式，单价9万 | ||
2012-05-15 | 75000.0元/m² | 总价3000万-6000万/套 | ||
2011-08-08 | 90000.0元/m² | 75000.0元/m² | 70000.0元/m² | |
2009-08-19 | 50000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
7号线锦绣路
公交路线：
1023路环线（前程路公交站）；
花木1路（高科西路锦绣路）；
北蔡1路、607路（锦绣路高科西路）；
184路（前程路浦东图书馆）。
交通方式：
沿内环高架自西向东行驶，在锦绣路由北向南，到锦绣路前程路路口即到。
规划信息
占地面积：
200000平方米
建筑面积：
80000平方米
容积率：
1.72
绿化率：
35%
停车位：
车位比为1:2
楼栋总数：
15
总户数：
531
物业公司：
广州星河湾物业管理服务有限公司上海分公司
物业费：
4.9元/平方米.月
物业费描述：
浦东星河湾物业费4.9元/平方米/月。
周边配套：
购物：华联超市；
金融：上海银行；
休闲：由由公园、世纪广场、浦东图书馆；
教育：浦东东方小学。
学校：
幼儿园：上海市锦绣幼儿园
小学：上海市浦东新区锦绣小学
内部配套：
酒店：浦东星河湾酒店
建材设备：
空调新风系统:三菱电机中央空调
其他配置:意大利圣罗兰黑金，GAGGENAU/MIEMLE厨房设备，NOLTE、HACKER、ALNO橱柜、德国菲斯曼锅炉系统，意大利ALBATROS按摩浴缸，法国THGJCD
外墙:澳大利亚昆士兰极品淡水砂岩;西瓦坡屋顶
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
浦东星河湾位于上海浦东花木国际社区锦绣路前程路交汇处，紧邻轨道交通7号线锦绣路站，毗邻陆家嘴金融中心，由内环高架至人民广场、新天地仅15分钟车程。
社区规划有精装大平层公寓、五星酒店、商业街、幼儿园、小学。项目周边坐拥“都市绿肺”世纪公园、文化公园，更有东方艺术中心、上海科技馆、新国际展览中心、中国浦东干部学院、浦东图书馆、巴黎春天、沃尔玛山姆会员店等高端配套环伺，是贵隅一方、闹中隐市之地。
浦东星河湾一期已醇熟入住，二期于2011年7月开盘献市，预计于2013年1月交房。堪称以立方呈现的建筑艺术品，288-609㎡优雅尺度在珍贵材质和优质施工技艺的演绎下彰显大气和高贵；荟萃全球珍稀植物打造同纬度最美园林，更以白金五星级标准酒店提供优质服务，打造连接世界的国际会客厅，为中国高端圈层人士造就生活、事业、修为的平台。
开发商:上海浦东星河湾房地产开发有限公司
物业管理公司:广州星河湾物业管理服务有限公司上海分公司
物业顾问公司:广州星河湾物业管理服务有限公司上海分公司
代理商:上海浦东星河湾房地产开发有限公司
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