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基本信息
| 综合评价： | 4.6 | ||
| 楼盘名称： | 仁恒森兰雅苑三期 | 建成年代： | 2016年06月30日 |
| 物业类型： | 公寓 | 项目特色： | 公园地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 3000.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 上海仁恒置业发展有限公司 | 环线位置： | 中环至外环 |
| 投资商： | 仁恒置地 | ||
| 品牌商： | 仁恒置地 | ||
| 楼盘地址： | 兰谷路2188弄（靠近张扬北路） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2015年11月15日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年06月30日 |
| 售楼地址： | 浦东新区德爱路633号近张杨北路五洲大道 | 售楼电话： | 4001560036-124204 |
预售许可证：
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| 沪房地浦字2016第035169号 | 2016-04-21 | 13号楼,15号楼 |
| 浦东新区房管(2015)预字0000367号 | 2015-10-01 | 2号楼,6号楼,8号楼,5号楼 |
| 浦东新区房管(2015)预字0000367号 | 2015-07-15 | 1号楼,7号楼 |
| 浦东新区房管（2014）预字0000716号 | 2014-12-05 | 兰谷路1777弄3号 |
| 浦东新区房管（2014）预字0000719号 | 2014-12-05 | 2号楼,3号楼,10号楼,8号楼,1号楼,7号楼,9号楼,13号楼,15号楼 |
价格评价：
4.5
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-03-26 | 350万元/套 | 在售商住房总价350万/套 | ||
| 2017-03-16 | 350万元/套 | 在售商住房总价350万/套 | ||
| 2017-02-24 | 50000元/㎡ | 商住房单价均价50000元/平 | ||
| 2017-01-23 | 50000元/㎡ | 商住房单价均价50000元/平 | ||
| 2017-01-18 | 50000元/㎡ | 商住房单价均价50000元/平 | ||
| 2016-12-20 | 50000元/㎡ | 此为在售酒店式公寓的单价均价 | ||
| 2016-12-12 | 350万元/套 | 此为在售酒店式公寓的总价起价 | ||
| 2016-11-21 | 75000元/㎡ | 此为预推70年公寓预计均价 | ||
| 2016-11-14 | 75000元/㎡ | 此为预加推房源预计均价 | ||
| 2016-11-08 | 50000元/㎡ | 此为在售酒店式公寓均价和总价起价 三期预计年底加推房源预计均价75000元/平 | ||
| 2016-11-08 | 360万元/套 | 此为在售酒店式公寓均价和总价起价 三期预计年底加推房源预计均价75000元/平 | ||
| 2016-10-27 | 360万元/套 | 此为在售酒店式公寓均价和总价起价； 三期预加推房源预计均价75000元/平 | ||
| 2016-10-27 | 50000元/㎡ | 此为在售酒店式公寓均价和总价起价； 三期预加推房源预计均价75000元/平 | ||
| 2016-10-09 | 75000元/㎡ | 此为217平预计价格； 在售酒店式公寓均价50000元/平 | ||
| 2016-09-06 | 50000元/㎡ | 此为酒店式公寓价格；公寓预计均价75000元/平；大平层均价75000元/平 | ||
| 2016-08-08 | 75000元/㎡ | 此为217平房源预计单价；483平4房，均价75000元/平；下叠别墅324平，总价2200-2300万。 | ||
| 2016-08-01 | 57000元/㎡ | 此为217平房源预计价格；在售大平层户型为483平4房，均价75000元/平；在售叠加别墅为下叠324平，总价2200-2300万。 | ||
| 2016-07-19 | 75000元/㎡ | 此为加推217平房源预计价格；在售大平层483平4房，均价75000元/平；下叠324平，总价2200-2300万。 | ||
| 2016-07-11 | 75000元/㎡ | 此为即将加推217平房源价格；在售大平层户型为483平4房，均价75000元/平，在售叠加别墅为下叠324平，总价2200-2300万。 | ||
| 2016-06-30 | 75000元/㎡ | 此为217平房源预计价格；在售大平层户型为380-483平4房，总价2500万/套左右；售叠加别墅为下叠324平，均价60000元/平，总价2200-2300万。 | ||
| 2016-06-23 | 75000元/㎡ | 此为217平房源预计价格；在售大平层户型为380-483平4房，总价2500万/套左右；售叠加别墅为下叠324平，均价60000元/平，总价2200-2300万。 | ||
| 2016-06-15 | 75000元/㎡ | 此为217平房源预计价格；在售大平层户型为380-483平4房，总价2500万/套左右；售叠加别墅为下叠324平，总价2200-2300万。 | ||
| 2016-06-03 | 75000元/㎡ | 此为217平房源预计价格；在售大平层户型为380-483平4房，总价2500万/套左右；售叠加别墅为下叠324平，总价2200-2300万。 | ||
| 2016-05-27 | 75000元/㎡ | 此为217平房源预计价格；在售大平层户型为380-483平4房，总价2500万/套左右；售叠加别墅为下叠324平，总价2200-2300万。 | ||
| 2016-05-17 | 75000元/㎡ | 此为217平房源预计价格；在售大平层户型为380-483平4房，总价2500万/套左右，购买享10万抵50万；售叠加别墅为下叠324平，总价2200-2300万。 | ||
| 2016-05-10 | 75000元/㎡ | 此为217平房源预计价格；在售大平层户型为380-483平4房，总价2000万/套左右，购买享10万抵50万；售叠加别墅为下叠324平，总价2200-2300万。 | ||
| 2016-04-25 | 75000元/㎡ | 此为186平、217平房源，共28套预计价格。 483平4房，总价2800-3000万/套，现在购买享10万抵50万。在售叠加别墅为下叠324平，总价2200-2300万。 | ||
| 2016-04-12 | 75000元/㎡ | 此为186平、217平房源，共28套预计价格。 483平4房，总价2800-3000万/套，现在购买享10万抵50万。在售叠加别墅为下叠324平，总价2200-2300万。 | ||
| 2016-04-06 | 75000元/㎡ | 此为加推185、213平预计价格；483平4房，总价2800-3000万/套，现现在购买享10万抵50万；下叠324平别墅总价2200-2300万。 | ||
| 2016-03-30 | 75000元/㎡ | 此为加推185、213平预计价格；483平4房，总价2800-3000万/套，现现在购买享10万抵50万；下叠324平别墅总价2200-2300万。 | ||
| 2016-03-28 | 70000元/㎡ | 此为加推房源185、213平预计价格；在售483平总价2800-3300万/套；别墅总价2100-2300万/套 | ||
| 2016-03-21 | 70000元/㎡ | 此为加推房源185、213平预计价格；在售483平总价2800-3300万/套；别墅总价2100-2300万/套 | ||
| 2016-03-14 | 70000元/㎡ | 此为加推8#185平、213平房源预计价格；在售483平4房，总价3000万/套起；在售叠加别墅为下叠324平，总价2100-2500万 | ||
| 2016-03-10 | 40000元/㎡ | 此为酒店式公寓价格；大平层483平4房，总价3000万/套起；下叠别墅324平，总价2100-2500万；加推185平、213平房源，预计均价65000-70000元/平 | ||
| 2016-03-03 | 38000元/㎡ | 此为酒店式公寓价格；大平层483平4房，总价3000万/套起；下叠别墅324平，总价2100-2500万；加推185平、213平房源，预计均价65000-70000元/平 | ||
| 2016-03-01 | 65000元/㎡ | 60000元/㎡ | 此为加推185平起预计价格；483平大平层总价3000万起；叠加别墅总价1800-2300万/套 | |
| 2016-02-23 | 3000万元/套 | 此为483平大平层总价；叠加别墅总价1800-2300万/套 | ||
| 2016-02-17 | 35000元/㎡ | 此为mini公馆均价，280平4房，总价1200-1500万/套，483平4房，总价3000万/套，叠加别墅总价1800-2300万 | ||
| 2016-01-25 | 35000元/㎡ | 此为mini公馆均价，280平4房，总价1200-1500万/套，483平4房，总价3000万/套，叠加别墅总价1800-2300万 | ||
| 2016-01-04 | 35000元/㎡ | 此为mini公馆均价，280平4房，总价1200-1500万/套，483平4房，总价3000万/套，叠加别墅总价1800-2300万 | ||
| 2015-12-02 | 1200万元/套 | 此为三期价格，大平层单价55000元/平；叠加别墅1800-2300万，按揭95折、全款93折优惠；mini公馆单价33000元/平方米，99折优惠。 | ||
| 2015-11-17 | 3000万元/套 | 1200万元/套 | 此为三期价格，大平层单价55000元/平；叠加别墅1800-2300万，按揭95折、全款93折优惠；mini公馆单价33000元/平方米，99折优惠。 | |
| 2015-11-10 | 55000元/㎡ | 此为大平层单价；叠加别墅1800-2300万，按揭95折、全款93折优惠；mini公馆单价33000元/平方米，99折优惠。 | ||
| 2015-10-27 | 55000元/㎡ | 50000元/㎡ | 此为大平层单价；叠加别墅1800-2300万，按揭95折、全款93折优惠；mini公馆单价35000元/平方米，99折优惠。 | |
| 2015-10-10 | 55000元/㎡ | 50000元/㎡ | 此为大平层单价；叠加别墅1800-2300万，按揭95折、全款93折优惠；mini公馆单价35000元/平方米，99折优惠。 | |
| 2015-09-28 | 55000元/㎡ | 50000元/㎡ | 此为大平层单价；叠加别墅1800-2300万，按揭95折、全款93折优惠；mini公馆单价35000元/平方米，99折优惠。 | |
| 2015-09-11 | 55000元/㎡ | 50000元/㎡ | 此为大平层单价；叠加别墅1800-2300万，按揭95折、全款93折优惠；mini公馆单价35000元/平方米，99折优惠。 | |
| 2015-08-31 | 55000元/㎡ | 50000元/㎡ | 此为大平层单价；叠加别墅1800-2300万，按揭95折、全款93折优惠；mini公馆单价35000元/平方米，99折优惠。 | |
| 2015-08-19 | 50000元/㎡ | 186-217平方米5万抵20万，叠墅10万抵50万，mini公馆3万抵5万 | ||
| 2015-08-03 | 50000元/㎡ | 186-217平方米5万抵20万，叠墅10万抵50万，mini公馆3万抵5万 | ||
| 2015-07-28 | 50000元/㎡ | 186-217平方米5万抵20万，叠墅10万抵50万，mini公馆3万抵5万 | ||
| 2015-06-30 | 47000元/㎡ | 此为公寓均价，别墅均价65000元/平方米 | ||
| 2015-05-19 | 47000元/㎡ | 此为公寓均价，别墅均价65000元/平方米 | ||
| 2015-04-28 | 47000元/㎡ | 此为公寓均价，别墅均价65000元/平方米 | ||
| 2015-03-04 | 46000元/㎡ | 小高层均价46000元/平米，物业费5.6元/平方米。别墅单价70000元/平方米，总价1800-2000万/套。 | ||
| 2014-12-31 | 46000元/㎡ | 小高层均价46000元/平方米，别墅1800-2000万/套。 | ||
| 2014-12-31 | 2000万元/套 | 1800万元/套 | 小高层均价46000元/平方米，别墅1800-2000万/套。 | |
| 2014-10-17 | 46000元/㎡ | |||
| 2014-07-04 | 47000元/㎡ | |||
| 2014-06-20 | 47000元/㎡ | |||
| 2014-06-13 | 47000元/㎡ | |||
| 2014-05-28 | 47000元/㎡ | 在售住宅房源均价47000元/平米；别墅均价65000元/平米。全款97折，贷款98折优惠 | ||
| 2014-01-02 | 49000元/㎡ | 二期公寓均价49000元/平；别墅均价60000元/平 | ||
| 2013-12-19 | 48000元/㎡ | 别墅均价60000元/平；二期公寓均价48000元/平 | ||
| 2013-12-10 | 48000元/㎡ | 45000元/㎡ | 别墅均价60000元/平；二期公寓均价45000元/平起 | |
| 2013-12-02 | 48000元/㎡ | 45000元/㎡ | 别墅均价60000元/平；二期公寓均价45000元/平起 | |
| 2013-11-29 | 48000元/㎡ | 45000元/㎡ | 别墅均价60000元/平；二期公寓均价45000元/平起 | |
| 2013-11-21 | 48000元/㎡ | 45000元/㎡ | 别墅均价60000元/平；二期公寓均价45000元/平起 | |
| 2013-11-15 | 48000元/㎡ | 45000元/㎡ | 别墅均价60000元/平；二期公寓均价45000元/平起 | |
| 2013-11-08 | 48000元/㎡ | 45000元/㎡ | 别墅均价60000元/平；二期公寓均价45000元/平起 | |
| 2013-10-29 | 48000元/㎡ | 45000元/㎡ | 别墅均价60000元/平；二期公寓均价45000元/平起 | |
| 2013-10-24 | 48000元/㎡ | 45000元/㎡ | 一期公寓单价40000元/平；别墅均价60000元/平；二期公寓均价45000元/平 | |
| 2013-10-24 | 43000元/㎡ | 一期公寓单价40000元/平；别墅均价60000元/平；二期公寓均价43000元/平 | ||
| 2013-10-23 | 43000元/㎡ | 一期公寓单价40000元/平；别墅均价60000元/平；二期公寓均价43000元/平 | ||
| 2013-10-17 | 43000元/㎡ | 一期公寓单价40000元/平；别墅均价60000元/平；二期公寓均价43000元/平 | ||
| 2013-10-09 | 43000元/㎡ | 一期公寓单价40000元/平；别墅均价60000元/平；二期公寓均价43000元/平 | ||
| 2013-09-23 | 43000元/㎡ | 一期公寓单价40000元/平；别墅均价60000元/平；二期公寓均价43000元/平 | ||
| 2013-09-16 | 43000元/㎡ | 一期公寓单价40000元/平；别墅均价60000元/平；二期公寓均价43000元/平 | ||
| 2013-09-13 | 43000元/㎡ | 一期公寓单价40000元/平；别墅均价60000元/平；二期公寓均价43000元/平 | ||
| 2013-09-09 | 43000元/㎡ | 一期公寓单价40000元/平；别墅均价60000元/平； | ||
| 2013-06-28 | 60000元/㎡ | 40000元/㎡ | 公寓单价40000元/平；别墅均价60000元/平。 | |
| 2013-06-12 | 60000元/㎡ | 40000元/㎡ | 公寓单价40000元/平；别墅均价60000元/平。 | |
| 2012-10-22 | 60000元/㎡ | 40000元/㎡ | 公寓88折，折后单价35000-38000元/平；别墅均价60000元/平。 | |
| 2012-02-23 | 70000元/㎡ | 35000元/㎡ | ||
| 2012-02-10 | 70000元/㎡ | 45000元/㎡ | ||
| 2011-12-09 | 70000元/㎡ | 42000元/㎡ | ||
| 2011-11-11 | 70000元/㎡ | 40000元/㎡ | 40000元/㎡ | |
| 2011-10-19 | 70000元/㎡ | 47000元/㎡ | 40000元/㎡ | |
| 2011-08-26 | 70000元/㎡ | 45000元/㎡ | 40000元/㎡ | |
| 2011-08-11 | 70000元/㎡ | 40000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.6
| 轨道交通： | 6号线五洲大道站，东靖路站 |
| 公交路线： | 轨交：12号线（巨峰路站）、9号线（三期正在建设中）； 公交：外高桥3路空调（张杨北路五洲大道）。 |
| 交通方式： | 沿五洲大道自西向东行驶，至张杨北路由北向南行驶，至张杨北路兰谷路路口即到。 |
规划信息
| 占地面积： | 47000平方米 | 建筑面积： | 86000平方米 |
| 容积率： | 1.8 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 1206个，车位配比1：1.5 | 楼栋总数： | 13 |
| 总户数： | 692 | 物业公司： | 上海仁恒物业管理有限公司 |
| 物业费： | 5.6元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 仁恒森兰雅苑物业费为5.60元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 教育：好奇妙幼儿园、明珠森兰小学、东方江韵幼儿园（森兰部）、竹园初中； 购物：文峰大卖场、家乐福巨峰店、易初莲花杨高北路店、永乐家电五莲店； 医疗：市七医院、浦东新区医疗急救中心高桥分站； 其他：瑞可碧橄榄球俱乐部、上海高尔夫球训练中心、森兰国际俱乐部、森兰商都。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 会所，商场，网球场 | ||
| 建材设备： | 结构：钢筋混凝土剪力墙； 结构外墙：仿洞石干挂； 内墙：大面积墙布（纸）、局部软包； 电梯：日立、东芝； 采暖：全屋地暖； 门窗：YKK门窗、LOW-E中空玻璃； 卫生间：科勒、高仪等； 大堂：双大堂厨房：西门子。 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
仁恒森兰雅苑位于上海自贸区核心辐射的国际居住板块——森兰国际社区，拥有335万平米绿化水域、140万平米体育公园、优质国内外学校以及高端国际商务商业配套。项目总建筑面积约32万平方米，其中二期约为15万平方米。目前在售的『华府』位于项目二期南侧，建筑面积约8.6万平方米，建筑密度仅25％，紧邻仁恒高端社区配套——邻里之家、配套优质中小学及二期会所。『华府』更加成熟的国际社区风情与优越的园林景观，加之出色的产品规划，将带来更舒适的居住体验。 建筑设计：杰作建筑设计咨询（上海）有限公司 施工单位：龙信建设 景观设计：新加坡CICADA景观设计公司 室内设计：香港陈建中室内设计有限公司
