血拼上海楼市
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实景图(85)
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交通图(3)
周边配套图(32)
施工进度图(3)
待定
（参考价格 ）
变价提醒楼盘地址:
宝山 杨行镇水产路2196号（近江杨北路）
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交房时间:
2012年09月30日
主力户型:
3室2厅2卫 (建面102.0m²)
0室 (建面190.0m²)
2室2厅1卫 (建面76.0m²)
0室 (建面138.0m²)
0室 (建面138.0m²)
0室 (建面138.0m²)
2室2厅1卫 (建面76.0m²)
4室4厅5卫 (建面138.0m²)
0室 (建面138.0m²)
0室 (建面190.0m²)
0室 (建面)
0室 (建面)
0室 (建面190.0m²)
0室 (建面190.0m²)
0室 (建面)
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0室 (建面)
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0室 (建面)
余房查询预售证号：
宝山房管（2012）预字0051号
微信扫码拨号
4001560036
转
123676
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
春江美庐
建成年代：
2012年06月30日
物业类型：
别墅,公寓
项目特色：
中式地产
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
上海佳辰房地产开发有限公司
环线位置：
外环至郊环
投资商：
上海佳辰房地产开发有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
宝山 杨行镇水产路2196号（近江杨北路）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
宝山房管（2012）预字0051号 | 2012-03-15 | 162号,160号,163号 |
宝山房管（2011）预字0170号 | 2011-04-23 | 170号,169号 |
宝山房管（2011）预字0052号 | 2011-02-21 | 61号,25号,79号,59号,45号,26号,128号,42号,113号,78号,96号,97号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-03-26 | ||||
2017-01-01 | 47289.0元/m² | |||
2016-12-01 | 49328.0元/m² | |||
2016-11-01 | 48986.0元/m² | |||
2016-10-01 | 43626.0元/m² | |||
2016-09-01 | 38382.0元/m² | |||
2016-08-01 | 33973.0元/m² | |||
2016-07-01 | 29944.0元/m² | |||
2016-06-01 | 29635.0元/m² | |||
2016-05-01 | 28797.0元/m² | |||
2016-04-14 | 40000.0元/m² | 均价40000元/平，总价1500万/套起，有团购20万抵200万优惠。 | ||
2016-04-14 | 1500.0万元/套 | 均价40000元/平，总价1500万/套起，有团购20万抵200万优惠。 | ||
2016-04-07 | 1500.0万元/套 | 均价40000元/平，总价1500万/套起，有团购20万抵200万优惠。 | ||
2016-04-07 | 40000.0元/m² | 均价40000元/平，总价1500万/套起，有团购20万抵200万优惠。 | ||
2016-04-01 | 28607.0元/m² | |||
2016-03-30 | 40000.0元/m² | 均价40000元/平，总价1500万/套起，有团购20万抵200万优惠。 | ||
2016-03-30 | 1500.0万元/套 | 均价40000元/平，总价1500万/套起，有团购20万抵200万优惠。 | ||
2016-03-11 | 1500.0万元/套 | 总价1500万/套起，有团购20万抵200万优惠。 | ||
2016-03-11 | 40000.0元/m² | 总价1500万/套起，有团购20万抵200万优惠。 | ||
2016-03-01 | 29937.0元/m² | |||
2016-02-29 | 38000.0元/m² | 35000.0元/m² | 总价1500万/套起，有团购20万抵200万优惠。 | |
2016-02-29 | 1500.0万元/套 | 总价1500万/套起，有团购20万抵200万优惠。 | ||
2016-02-17 | 1500.0万元/套 | 总价1500万/套起，有团购20万抵200万优惠。 | ||
2016-02-05 | 1500.0万元/套 | 总价1500万/套起，有团购20万抵200万优惠。 | ||
2016-02-01 | 32276.0元/m² | |||
2016-01-28 | 1500.0万元/套 | 总价1500万/套起，有团购20万抵200万优惠。 | ||
2015-12-31 | 1500.0万元/套 | 预计总价1500万元/套起。 | ||
2015-11-26 | 700.0万元/套 | |||
2015-10-28 | 700.0万元/套 | |||
2015-09-28 | 700.0万元/套 | |||
2015-08-17 | 700.0万元/套 | 联排别墅总价约700万/套起 | ||
2015-07-17 | 680.0万元/套 | 联排别墅总价680万/套起；类独栋别墅总价1300万/套起 | ||
2015-06-16 | 680.0万元/套 | 联排别墅总价680万元/套起，独栋别墅总价1300万元/套起 | ||
2015-05-21 | 680.0万元/套 | 联排别墅总价680万元/套起，独栋别墅总价1300万元/套起 | ||
2015-03-13 | 680.0万元/套 | 联排别墅总价680万元/套起，独栋别墅总价1300万元/套起 | ||
2015-01-19 | 19946.0元/m² | 联排别墅总价680万元/套起，独栋别墅总价1300万元/套起 | ||
2014-06-27 | 680.0万元/套 | 联排别墅总价680万/套起 | ||
2014-06-27 | 19946.0元/m² | |||
2013-06-12 | 19000.0元/m² | 单价19000-21000/平米 | ||
2013-06-10 | 19000.0元/m² | 单价19000-21000/平米 | ||
2013-04-24 | 19000.0元/m² | 单价19000-21000/平米 | ||
2012-06-14 | 16000.0元/m² | 均价16000-19000元/平米 | ||
2012-05-02 | 15000.0元/m² | 均价15000-19000元/平米 | ||
2012-04-10 | 16000.0元/m² | 14888.0元/m² | 公寓16000元/平,联排总价800-1800万元/套 | |
2012-03-22 | 18000.0元/m² | 公寓14000-18000元/平,联排总价650-1800万元/套 | ||
2011-08-24 | 19000.0元/m² | |||
2011-07-07 | 20000.0元/m² | 19000.0元/m² | ||
2011-03-24 | 20000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
轨交：1号线（宝安公路站）
公交：
732路、122路、803路、150路、764路、803路、719路江杨北路；
宝山5路杨鑫路杨泰路；
交通方式：
沿蕰川公路行驶至水产路，东行约1.8公里至项目。
规划信息
占地面积：
67208.5平方米
建筑面积：
122113平方米
容积率：
1.3
绿化率：
40%
停车位：
697个
楼栋总数：
17
总户数：
931
物业公司：
上海绿城物业有限公司
物业费：
3.98元/平方米.月
物业费描述：
别墅3.98元/平米/月；公寓2.2元/平米/月.
周边配套：
教育：安琪儿幼儿园
购物：东方商厦、易初莲花、泰富商业广场、苏宁电器、沃尔玛、世华国际广场购物中心
邮局：中国邮政
金融：中国农业银行
医疗：杨行地段医院、宝山仁和医院
餐饮：KFC、避风塘
其他：中国电信 天翼专营店、衡山金仓永华大酒店
学校：
小学：上海市宝山区杨泰小学
中学：上海市杨行中学
内部配套：
项目作为中高档住宅小区，主要建设内容包括高、低层住宅及商业、地下车库、变电站等配套设施。
建材设备：
结构：剪力墙结构
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
春江美庐别墅地处宝山区杨行镇水产路以南、江杨北路以西、松兰路以东、莲花山路以北地块，由上海佳辰房地产开发有限公司投资建设。
春江美庐别墅社区布居分为A、B、C三个组团，其中A组团为18\\11层的小高屋建筑，部分底层为配套和服务，配局部地下车库，B组团为18层小高层和整体地下车库，1F为架空层；C组团为联排别墅和类独幢别墅，整体全开挖，配地下车位；售楼处位置为配套商业设施。
春江美庐别墅景观设计，沿江杨北路作坡地式绿化，种植高大的乔木或其它植物，中间设计有网球场、迷你高尔夫球场等设施。
春江美庐别墅得房率高，主力户型138平方米的别墅实用面积高达338平米并赠送全明地下室，每户配双车位。
-暂无数据-
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