血拼上海楼市
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待定
（参考价格 ）
变价提醒楼盘地址:
宝山 长虹路779弄
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交房时间:
2016年03月30日
预售证号：
宝山房管（2014）预字0000325号
微信扫码拨号
4001560036
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116437
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
海上御景苑
建成年代：
2012年06月30日
物业类型：
普通住宅,别墅
项目特色：
公园地产
建筑类型：
小高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
上海中星城镇置业有限公司
环线位置：
外环至郊环
投资商：
上海中星集团新城房产有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
宝山 长虹路779弄
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
宝山房管（2014）预字0000325号 | 2014-07-06 | 33号,34号,2号,10号,21号,13号,28号,25号,20号,22号,29号 |
宝山房管(2012)预字0124号 | 2012-04-24 | 4号,7号,3号,1号,8号 |
宝山房管(2012)预字0123号 | 2012-04-24 | 136号,84号,143号,103号,144号,82号 |
宝山房管(2011)预字0509号 | 2011-09-28 | 118号,94号,78号,73号,124号 |
宝山房管(2010)预字0640号 | 2010-11-12 | 40号,42号,47号,46号,41号,48号 |
宝山房管（2010）预字0549号 | 2010-09-28 | 16号,53号,52号,51号,50号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-03-26 | ||||
2017-01-01 | 25713.0元/m² | |||
2016-12-01 | 24013.0元/m² | |||
2016-11-01 | 23307.0元/m² | |||
2016-10-01 | 22913.0元/m² | |||
2016-09-01 | 20072.0元/m² | |||
2016-08-01 | 19673.0元/m² | |||
2016-07-01 | 17454.0元/m² | |||
2016-06-01 | 17103.0元/m² | |||
2016-05-01 | 15161.0元/m² | |||
2016-04-01 | 14751.0元/m² | |||
2016-03-01 | 15147.0元/m² | |||
2016-02-01 | 15765.0元/m² | |||
2016-01-29 | 300.0万元/套 | 二期别墅均价17000元/平方米，三期别墅均价21500元/平方米，总价300-500万/套。特价别墅290万起。购房享10万抵40万优惠。 | ||
2015-12-31 | 290.0万元/套 | 二期别墅均价17000元/平方米，三期别墅均价21500元/平方米，总价300-500万/套。特价别墅290万起。购房享10万抵40万优惠。 | ||
2015-11-26 | 13500.0元/m² | 毛坯公寓均价13500元，享2万抵6万；别墅17000-21500元，总价300-400万，特价别墅290万起。享10万抵40万 | ||
2015-10-28 | 13500.0元/m² | 毛坯公寓均价13500元，享2万抵6万；别墅17000-21500元，总价300-400万，享10万抵40万 | ||
2015-09-28 | 13500.0元/m² | 毛坯公寓均价13500元，享2万抵6万；别墅17000-21500元，总价300-400万，享10万抵40万 | ||
2015-08-04 | 13500.0元/m² | 毛坯公寓均价13500元，享2万抵6万；别墅17000-21500元，总价300-400万，享10万抵40万 | ||
2015-06-30 | 11500.0元/m² | 公寓均价11500元/平方米，总价100万/套起；别墅总价270万/套起。购房优惠4万 | ||
2015-05-24 | 11500.0元/m² | 公寓均价11500元/平方米，总价100万/套起；别墅总价270万/套起。购房优惠4万 | ||
2015-03-11 | 11500.0元/m² | 公寓均价11500元/平方米，总价100万/套起；别墅总价270万/套起。购房优惠4万 | ||
2015-01-05 | 12000.0元/m² | 公寓12000元/平方米,别墅17000元/平方米 | ||
2014-06-06 | 16000.0元/m² | 别墅均价16000元/平方米 | ||
2014-05-23 | 16000.0元/m² | |||
2013-12-23 | 16000.0元/m² | |||
2013-10-09 | 15000.0元/m² | 0 | ||
2013-09-29 | 15000.0元/m² | 0 | ||
2013-06-20 | 9500.0元/m² | 公寓9500元/平，别墅总价288万起 | ||
2013-06-12 | 9500.0元/m² | 公寓9500元/平，别墅总价288万起 | ||
2013-06-10 | 9500.0元/m² | 公寓9500元/平，别墅总价288万起 | ||
2012-02-28 | 9500.0元/m² | |||
2011-10-08 | 14000.0元/m² | 9300.0元/m² | 9000.0元/m² | |
2011-08-23 | 14000.0元/m² | 9500.0元/m² | 9000.0元/m² | |
2011-06-24 | 14000.0元/m² | 9600.0元/m² | ||
2011-05-26 | 14000.0元/m² | 9500.0元/m² | ||
2011-01-13 | 1500.0元/m² | 9500.0元/m² | ||
2010-11-25 | 9000.0元/m² | |||
2010-10-27 | 8600.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
轨交：7号线美兰湖站
公交：
宝山6路：宝虹家园站
839路：沈家桥站
宝山86路：宝虹家园站
交通方式：
沿沪太公路行驶至陈川路，东行470米至长虹路，北行200米至项目。
规划信息
占地面积：
179000平方米
建筑面积：
300000平方米
容积率：
1.3
绿化率：
35%
停车位：
地上244；地下325
楼栋总数：
55
总户数：
1947
物业公司：
中星集团新城物业
物业费：
1.93元/平方米.月
物业费描述：
公寓1.93元/平方米·月，别墅2.16元/平方米·月
周边配套：
购物：好又多、沿街商铺
公园：罗泾公园
教育：小区内自有幼儿园、罗泾中学
金融：农业银行、农商银行
医疗：罗泾镇卫生院
学校：
暂无数据
内部配套：
小区绿化
建材设备：
外立面：面砖
供水：市政供水
供电：市政供电
供气：人工煤气
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
海上御景苑项目由中星集团负责开发，地址位于宝山区罗泾镇潘沪路罗宁路，是一个总建筑面积为28.4万平方米的中型生活社区，周边配套主要以潘沪路上沿街商铺为依托。作为上海的最北段，海上御景苑主要以板块内的本地客群为主要受众。
海上御景苑的一期是由中星集团开发的在宝山罗泾地区，也是一个商品住宅项目。作为30万平方米大型社区，海上御景苑的一期总建筑面积达7.4万平方米，地幅东至荻泾河，南至陈川路，西至罗宁路，北至潘沪路，是一个混合了联排别墅与多层公寓的混合型住宅项目。
海上御景苑设计呈现了地中海风情。社区内三条自然活水贯通，布置了中央绿廊、亲水平台、郁金香花园、果园沈思区等设施；建筑立面用棕红色小块面砖配以浅色基座显得生活气息十足。海上御景苑项目北面即是一个面积7.7公顷的罗泾公园，与楼盘仅一街之隔，生活环境可见一斑。
开发商:上海中星城镇置业有限公司
投资商:上海中星（集团）有限公司
物业管理公司:中星集团新城物业
建筑单位:江苏宏大建设集团有限公司
代理商:上海中星城镇置业有限公司
建筑设计单位:上海中星志成建筑设计有限公司
-暂无数据-
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