血拼上海楼市
基本信息
楼盘名称：
中星美华邨
建成年代：
暂无数据
物业类型：
公寓
项目特色：
教育地产
建筑类型：
高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
上海中星虹达置业有限公司
环线位置：
内环至中环
投资商：
上海中星（集团）有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
长宁 虹桥路1168弄(近中山西路)
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
沪房地长字2012第005516号 | 2012-01-01 | |
长宁房管（2010）预字0692号 | 2010-01-01 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-03-26 | 65000.0元/m² | |||
2015-11-29 | 65000.0元/m² | |||
2015-10-30 | 65000.0元/m² | |||
2015-09-29 | 65000.0元/m² | |||
2015-08-17 | 65000.0元/m² | 大平层房源均价65000元/平方米 | ||
2015-07-21 | 65000.0元/m² | 大平层房源均价65000元/平方米 | ||
2015-06-30 | 65000.0元/m² | 大平层房源均价65000元/平方米 | ||
2015-06-23 | 65000.0元/m² | 大平层房源均价65000元/平方米 | ||
2015-05-22 | 65000.0元/m² | 大平层房源均价65000元/平方米 | ||
2015-03-26 | 63000.0元/m² | 楼王位置毛坯房均价65000元/平方米；精装房均价63000元/平方米。购房享30万抵200万优惠。 | ||
2014-12-05 | 63000.0元/m² | 精装房均价63000元/平方米，楼王内毛坯房均价65000元/平方米。购房享30万抵200万优惠。 | ||
2014-08-14 | 60000.0元/m² | 有精装有毛坯，项目均价60000元/平方米 | ||
2014-06-30 | 62000.0元/m² | 有精装有毛坯，项目均价62000元/平方米 | ||
2014-06-27 | 65000.0元/m² | |||
2014-05-23 | 65000.0元/m² | |||
2014-03-09 | 65000.0元/m² | 1号楼价格预计65000元/平米 | ||
2013-09-17 | 70000.0元/m² | 60000.0元/m² | 均价60000-70000元/平米，总价1200-1600万元/套 | |
2013-09-10 | 70000.0元/m² | 60000.0元/m² | 均价60000-70000元/平米，总价1200-1600万元/套 | |
2013-08-08 | 70000.0元/m² | 65000.0元/m² | 60000.0元/m² | 总价1200-1600万元/套 |
2013-07-16 | 70000.0元/m² | 65000.0元/m² | 60000.0元/m² | 总价1200-1600万元/套 |
2013-06-19 | 70000.0元/m² | 65000.0元/m² | 60000.0元/m² | 总价1200-1600万元/套 |
2013-06-12 | 70000.0元/m² | 65000.0元/m² | 60000.0元/m² | 总价1200-1600万元/套 |
2012-10-18 | 70000.0元/m² | 65000.0元/m² | 60000.0元/m² | 总价1200-1600万元/套 |
2011-09-21 | 70000.0元/m² | 65000.0元/m² | 55000.0元/m² | |
2011-07-19 | 70000.0元/m² | 55000.0元/m² | ||
2011-04-29 | 70000.0元/m² | 60000.0元/m² | 55000.0元/m² | |
2011-02-18 | 80000.0元/m² | 60000.0元/m² | 45000.0元/m² | |
2010-12-15 | 70000.0元/m² | 60000.0元/m² | 55000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
4号线虹桥路站；10号线支线虹桥路站，宋园路站；10号线虹桥路站，宋园路站；3号线虹桥路站
公交路线：
轨交：距离10号线宋园路站200米，距离3、4、10号线虹桥路站600米。
公交：113、808、141、748中山西路虹桥路站、938、806虹桥路松园路站。
交通方式：
中星美华邨位于中山西路虹桥路口，东至中山西路、北至虹桥路。自驾延安高架至中山西路向南行驶304米，直行沿中山西路向东南行驶约1公里，到达项目。
规划信息
占地面积：
68889平方米
建筑面积：
71084平方米
容积率：
1.05
绿化率：
60%
停车位：
229个（1：1.7）
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
戴德梁行公司,戴德梁行
物业费：
7.0元/平方米.月
物业费描述：
中星美华邨物业费7元/平方米*月。
周边配套：
教育：上海协和双语高级中学、上海长宁国际学校（虹桥校区）、虹桥路第一小学、虹桥路第二小学、安顺路小学、吴中路小学、新世纪中学、复旦初级中学
购物：虹桥友谊商城、虹桥百盛、港汇广场
金融：建设银行、工商银行
邮局：安顺路邮局
医疗：上海交通大学附属胸科医院、四五五医院
学校：
小学：上海协和国际学校、上海市长宁区虹桥路第二小学、上海市长宁区安顺路小学、长宁区虹桥路小学
中学：上海市民办新世纪中学、上海市复旦中学
内部配套：
暂无数据
建材设备：
结构：中筒外框
供水：市政供水
外墙：玻璃幕墙
供电：市政供电、净水系统
内墙：乳胶漆刷白
供气：市政供气
电梯：蒂森克虏伯电梯
采暖：地暖、中央空调
电梯服务户数：3梯2户
通讯：电话、宽带
门窗：铝合金热断桥型材
卫生间：杜拉维特洁具、高仪龙头
大堂：层高6.3米
厨房：博洛尼橱柜、SMEG厨房电器
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
中星美华邨位于长宁区中山西路、虹桥路，原址建于1925-1935年间，为美国普益房产公司建造的一个商品住宅群，曾建有18幢各式花园别墅，宋美龄、陈香梅等近现代名流曾居住于此地。
2001年中星集团接盘后，将该处成片的绿化与10栋老洋房全部保留，目前已建成一个由4幢高层住宅与8幢现代别墅组成的高档社区，现代住宅与优雅环境、老式建筑相结合，相当优雅别致。将上市销售的4幢高层公寓外立面采用玻璃幕墙，与四周的洋房建筑相比，显得十分现代、灵动。
中星美华邨保留大面积的湿地生态景观和10栋老别墅，以1.05的超低容积率、60％以上的超高绿化率，并纯粹的豪宅大户型为主，主力户型为220-250平方米的三房两厅，3.15米的层高，空间布局大气宽敞，彰显大家风范。每套房屋270度的景观角度，配合落地玻璃窗，可俯瞰中星美华邨绿地全景，为业主营造出仿佛置身公园的居家环境，采光效果尤为出众。
开发商:上海中星虹达置业有限公司
投资商:上海中星（集团）有限公司
物业管理公司:戴德梁行
物业顾问公司:戴德梁行
建筑单位:扬州五建
代理商:戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司
景观设计单位:上海日清建筑设计有限公司
建筑设计单位:上海日清建筑设计有限公司
-暂无数据-
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