血拼上海楼市
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23000
元/㎡（参考最低价 ）
价格描述
变价提醒
4.5米挑高房源单价33000元/平米；非挑高房源单价23000元/平米，总价100万起。
楼盘地址:
杨浦 新江湾城民府路905号
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交房时间:
2013年05月31日
主力户型:
3室2厅2卫 (建面145.19m²)
2室2厅2卫 (建面109.53m²)
3室2厅2卫 (建面145.19m²)
3室2厅2卫 (建面132.6m²)
3室2厅2卫 (建面130.28m²)
3室2厅2卫 (建面132.9m²)
2室2厅2卫 (建面109.53m²)
余房查询预售证号：
杨浦房管（2012）预字0090号
微信扫码拨号
4001560036
转
113106
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
三湘未来海岸
建成年代：
暂无数据
物业类型：
商务公寓,酒店式公寓
项目特色：
公园地产
建筑类型：
小高层,塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
50年
装修情况：
毛坯
开发商：
上海湘宸置业发展有限公司
环线位置：
中环至外环
投资商：
上海三湘股份有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
杨浦 新江湾城民府路905号
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2013年05月31日
开盘时间：
2012年04月07日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-113106
售楼地址：
杨浦区新江湾城民府路905号（近淞沪路）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
杨浦房管（2012）预字0090号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-03-26 | 23000.0元/m² | 4.5米挑高房源单价33000元/平米；非挑高房源单价23000元/平米，总价100万起。 | ||
2013-09-07 | 33000.0元/m² | 23000.0元/m² | 4.5米挑高房源单价33000元/平米；非挑高房源单价23000元/平米，总价100万起。 | |
2013-08-23 | 33000.0元/m² | 23000.0元/m² | 4.5米挑高房源单价33000元/平米；非挑高房源单价23000元/平米，总价100万起。 | |
2013-07-29 | 32000.0元/m² | 23000.0元/m² | 4.5米挑高房源单价32000元/平，总价约200万；普通层高房源单价23000元/平，总价130-140万。 | |
2013-07-26 | 32000.0元/m² | 23000.0元/m² | 4.5米挑高房源单价32000元/平，总价约200万；普通层高房源单价23000元/平，总价130-140万。 | |
2013-06-12 | 21000.0元/m² | 全款96折 | ||
2012-11-01 | 21000.0元/m² | |||
2012-05-17 | 32000.0元/m² | 精装住宅均价32000元/平，30-82平soho总价71万起 | ||
2012-05-03 | 20000.0元/m² | 以上为酒店公寓均价，精装住宅均价33000元/平米 | ||
2012-04-05 | 32000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
10号线支线殷高东路站，三门路站；10号线殷高东路站，三门路站
公交路线：
轨道交通：10号线直达虹桥枢纽，殷高东路站、三门路站双站举步即达； 17号线（规划中）三门路站同站换乘；周边3号线、逸仙高架和中环线、南北高架等构成立体交通网络。
交通方式：
“一纵一横”双线经过。“一纵”轨交10号线直达虹桥枢纽，殷高东路站、三门路站双站举步即达；“一横”轨交17号线（规划中）三门路站同站换乘，加上周边3号线、逸仙高架和中环线、南北高架等构成立体交通网络。
规划信息
占地面积：
13850平方米
建筑面积：
60000平方米
容积率：
2.8
绿化率：
20%
停车位：
159个（1:0.67）
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
上海三湘物业管理有限公司
物业费：
4.7元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
教育：本溪路幼儿园、中福会幼儿园、上音实验学校、同济附中 医院：长海医院、东方肝胆医院
银行：交通银行、工商银行
其他：安徒生童话公园、巴黎春天、五角场万达
三湘未来海岸底层商业裙房
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
优居配备：每户配置日本大金空调，德国品牌地暖热水两用壁挂燃气炉。
地暖系统：采用低温热水地面辐射采暖，冬季保暖从脚开始。
外保温系统：外墙保温：采用A级防火岩棉板保温材料。
外遮阳卷帘：遮阳率高达80％，且具防盗及隔音功能。
节能型门窗：外门窗采用隔热断桥铝合金门窗，单面Low-E中空玻璃，节能保温、隔音降噪。
同层排水系统：采用瑞士“吉博力”同层排水技术，室内排水革命。
直饮水系统：轻轻拧开水龙头，就能放心地享受到纯净、安全、新鲜的饮用水。
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
三湘未来海岸，上海市区最后的生态处女地，以“国际新江湾、人居新高度”的标准打造“第三代国际社区”，以“绿色生态港、国际智慧城”的主题定位绿色新江湾。
三湘未来海岸，坐拥新江湾城知识商务区金门户，1.5公里对接五角场城市副中心，淞沪路一线连接，商务中心铁狮门一路之遥，周边原生态湿地公园，亚洲较大SMP极限运动公园。排名前列安徒生童话公园，如梦如幻。
三湘未来海岸，紧靠中心城区少有且较大的湿地公园，上海最后的生态绿宝石，9.45平方公里原始生态，40万平米天然水域，绿地面积7倍世纪公园大。
三湘未来海岸总建筑面积近6万平方米，一幢时尚MINISOHO、一幢创意LOFTSHOHO和一幢国际生态住宅。时尚MINISOHO，30—82平米青年公馆。
创意LOFTSHOHO，4.5米层高，实现DIY双层空间功能的无限乐趣；3.9米层高，退台式花园大平层空间。22米超大面宽向阳面，超大屋顶花园。
国际生态住宅，环保低碳理念全装修，匹及新江湾城区域豪宅居住标准。生态公寓，环保生态。以前沿科技再造建筑，以环保用材重组空间。
底层商业（部分二楼），5.55米高商业长廊，大面宽，国际潮流，精粹时尚，丰富业态提供家门口便利。
三湘未来海岸地铁站旁、五角场边、创意SOHO，新江湾城目前少有LOFT建筑模式。
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