血拼上海楼市
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51500
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
宝山 华秋路349弄(近祁连山路祁华路)
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交房时间:
2016年09月30日
预售证号：
沪房地宝字2015第045715号
微信扫码拨号
4001560036
转
125473
-暂无数据-
楼栋信息
18号楼
17号楼
9号楼
10号楼
售罄
18号楼
售罄
17号楼
售罄
9号楼
售罄
10号楼
18号楼 售罄
单元：2个
楼层：13层
- 3室2厅1卫
- 4室3厅2卫
- 4室2厅2卫
A 103.0m² 340 万元/套，共132套
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基本信息
楼盘名称：
保利叶之林
建成年代：
2016年09月01日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
公园地产,教育地产
建筑类型：
小高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
上海保利建璀房地产有限公司
环线位置：
中环至外环
投资商：
上海保利建璀房地产有限公司
品牌商：
保利地产
楼盘地址：
宝山 华秋路349弄(近祁连山路祁华路)
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
沪房地宝字2015第045715号 | 2015-11-17 | 17号楼,18号楼,9号楼,10号楼 |
宝山房管（2014）预字0000522号 | 2014-09-30 | |
宝山房管（2014）预字000090号 | 2014-03-08 | |
宝山房管（2013）预字0000310号 | 2013-07-27 | |
宝山房管（2013）预字0000309号 | 2013-07-27 | |
宝山房管（2013）预字000078号 | 2013-03-23 | |
宝山房管（2012）预字0403号 | 2012-09-26 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-07-18 | 51500.0元/m² | |||
2017-04-25 | 51500.0元/m² | |||
2017-03-26 | 51500.0元/m² | 此为住宅均价 | ||
2017-03-20 | 51500.0元/m² | 此为住宅均价 | ||
2016-08-15 | 45000.0元/m² | 此为均价 | ||
2016-07-13 | 45000.0元/m² | 42000.0元/m² | 此为单价 | |
2016-07-01 | 42000.0元/m² | 此为起步价 | ||
2016-05-17 | 42000.0元/m² | 此为预计均价 | ||
2016-04-25 | 42000.0元/m² | 预计单价42000-45000元/平 | ||
2016-02-23 | 42000.0元/m² | 预计单价42000-45000元/平 | ||
2015-12-17 | 38000.0元/m² | |||
2015-11-13 | 33000.0元/m² | 单价33000-38000元/平方米，购房享8万抵20万的优惠 | ||
2015-11-10 | 34000.0元/m² | |||
2015-10-26 | 34000.0元/m² | |||
2015-09-28 | 34000.0元/m² | |||
2015-08-27 | 34000.0元/m² | 精装小高层均价34000元/平方米 | ||
2015-07-28 | 33000.0元/m² | 精装小高层均价33000元/平方米 | ||
2015-06-30 | 33000.0元/m² | 精装小高层均价33000元/平方米 | ||
2015-06-18 | 33000.0元/m² | 精装小高层均价33000元/平方米 | ||
2015-05-21 | 32500.0元/m² | 精装小高层均价32500元/平方米 | ||
2015-03-24 | 32500.0元/m² | 精装小高层均价32500元 | ||
2015-01-20 | 32500.0元/m² | 均价32500元/平米 | ||
2014-06-30 | 32000.0元/m² | 均价32000元/平方米 | ||
2014-06-26 | 32000.0元/m² | |||
2014-06-19 | 32000.0元/m² | |||
2014-06-19 | 32000.0元/m² | 均价32000元/平方米 | ||
2014-06-17 | 32000.0元/m² | 均价32000元/平方米 | ||
2014-05-23 | 32000.0元/m² | 均价32000元/平方米 | ||
2014-04-24 | 32000.0元/m² | 均价32000元/平方米 | ||
2014-04-02 | 32000.0元/m² | 均价32000元/平方米 | ||
2013-12-23 | 32000.0元/m² | 均价32000元/平方米 | ||
2013-09-18 | 32000.0元/m² | 均价32000元/平方米 | ||
2013-09-05 | 30000.0元/m² | 精装均价30000元/平米,毛坯均价26000元/平米 | ||
2013-07-29 | 30000.0元/m² | 均价30000元/平米 | ||
2013-07-26 | 30000.0元/m² | 均价30000元/平米 | ||
2013-07-24 | 26000.0元/m² | 均价26000元/平米 | ||
2013-07-05 | 26000.0元/m² | 均价26000元/平米,买房送ipadmini | ||
2013-07-01 | 26000.0元/m² | 均价26000元/平米,买房送ipadmini | ||
2013-07-01 | 26000.0元/m² | 均价26000元/平米,买房送ipadmini | ||
2013-06-30 | 26000.0元/m² | 均价26000元/平米,买房送ipadmini | ||
2013-06-26 | 26000.0元/m² | 均价26000元/平米,买房送ipadmini | ||
2013-06-19 | 26000.0元/m² | 均价26000元/平米,买房送ipadmini | ||
2013-06-13 | 26000.0元/m² | 均价26000元/平米,买房送ipadmini | ||
2013-06-12 | 26000.0元/m² | 均价26000元/平米,买房送ipadmini | ||
2013-05-30 | 26000.0元/m² | 均价26000元/平米,买房送ipadmini | ||
2013-03-04 | 25900.0元/m² | 均价25900元/平米 | ||
2013-01-31 | 24000.0元/m² | 均价24000元/平米 | ||
2012-12-23 | 23000.0元/m² | 均价23000元/平米 | ||
2012-11-28 | 22000.0元/m² | 总价减5万 | ||
2012-10-22 | 21500.0元/m² | 折后均价约21500元 | ||
2012-09-26 | 23000.0元/m² | 开盘有优惠 |
交通信息
轨道交通：
7号线上海大学站，祁华路站
公交路线：
公交：767路祁连山路祁华路
交通方式：
从沪太路至锦秋路路口，沿锦秋路西行至祁连山路，沿祁连山路北行约500米到祁华路路口，再东行约200米到华秋路。
规划信息
占地面积：
98805平方米
建筑面积：
256171平方米
容积率：
2
绿化率：
36.62%
停车位：
车位约1200个,车位比例约1:0.72
楼栋总数：
31
总户数：
1570
物业公司：
上海保利物业管理
物业费：
3.2元/平方米.月
物业费描述：
保利叶之林物业费3.20元/平方米*月
周边配套：
中学：上大附中、锦秋学校。本案三期南侧为规划高中
小学：锦秋学校、祁连镇中心小学和上大附小
幼儿园：徐悲鸿幼儿园、祁连中心幼儿园、锦秋幼儿园、大场镇沈家桥双语幼儿园、小精灵幼儿园；此外项目一期售楼处所在位置为规划幼儿园
商场：弘基广场、苏宁电器、沃尔玛超市、锦秋商业广场、时代联华、华联超市、上坤城市广场等
邮局：邮局位于锦秋路祁连山路西侧
公园：紧邻项目北面规划大场公园（一期）（暂定名）
菜场：本案二期西南侧即为规划菜市场、锦秋路上分别有锦秋菜市场、祁众农贸市场
银行：建设银行、农业银行等
医院：项目东侧为规划卫生院、大场镇祁连社区卫生服务中心、大场医院（在建）、华山医院北院
药店：雷允上祁连大药房
学校：
暂无数据
内部配套：
内部配有幼儿园
建材设备：
装修：毛坯,精装
外墙材料：外墙保温材料为无机保温砂浆
大堂：大堂的建筑层高约3.6米，精装修
走廊：隔墙为加气混凝土砌块
入户门：一期入户门为群升品牌，钢制保温防火防盗防噪
门窗材：凸窗 （6mm高透光Low-E+12空气+6mm透明），窗户采用双层真空玻璃
电梯数：一梯二户
电梯品牌：一期电梯品牌为日立
供电系统：基本每个单元地下室均设有配电房，配电容量根据面积不同，分为4千瓦，6千瓦，8千瓦三个级别
通讯设备：光纤入户
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
保利叶之林是上海保利地产叶系公园住宅全新升级力作。项目不仅保留了保利地产叶系风范，同时在产品设计及公园属性上有着超越。作为保利地产叶系列的第三篇章，保利地产2012年重要作品，保利叶之林深入解读上海宝山大场公园（暂定名），结合生态运动公园及未来业主的生活和精神所需，打造北上海高端公园住宅。
保利叶之林位于宝山区大场板块，东至规划二路、南至祁华路、西至新开河、北至塘祁路，是一个现代风格的纯公寓社区。项目总建筑面积约25.6万方（其中地上面积约19.7万方），北侧紧邻大场体育公园一期在建中。大场体育公园在保留了传统公园的生态绿意、水系丰富的特征基础之上，规划设立多个运动区域，丰富了周边居民的休闲生活。
-暂无数据-
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