血拼上海楼市
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35000
元/㎡（参考均价）
价格描述
变价提醒
单价均价35000元/平
楼盘地址:
嘉定 洪德路1280弄、1380弄（洪德路胜辛路交汇处）
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交房时间:
2014年12月
预售证号：
沪房地嘉字2014第022392号
微信扫码拨号
4001560036
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122946
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
保利天鹅语
建成年代：
暂无数据
物业类型：
公寓
项目特色：
公园地产
建筑类型：
小高层,高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
上海保利佳房地产开发有限公司
环线位置：
外环至郊环
投资商：
保利置业集团（上海）投资有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
嘉定 洪德路1280弄、1380弄（洪德路胜辛路交汇处）
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2014年12月
开盘时间：
2013年07月27日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-122946
售楼地址：
嘉定区白银路580号（永盛路口，司法中心对面）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
沪房地嘉字2014第022392号 | 2014-03-01 | 52号 |
嘉定房管（2012）预字0411号 | 2012-02-01 | 50号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-03-26 | 35000.0元/m² | 单价均价35000元/平 | ||
2016-03-21 | 35000.0元/m² | 单价均价35000元/平 | ||
2016-02-19 | 28000.0元/m² | 单价均价28000元/平 | ||
2016-01-15 | 30000.0元/m² | 均价30000元/平 | ||
2015-11-26 | 30000.0元/m² | |||
2015-08-26 | 18500.0元/m² | |||
2015-07-24 | 18500.0元/m² | |||
2015-06-26 | 18500.0元/m² | 二期公寓均价18500元/平方米。 | ||
2015-05-19 | 18500.0元/m² | 二期公寓均价18500元/平方米。 | ||
2015-03-27 | 18500.0元/m² | 二期公寓均价18500元/平方米。 | ||
2015-03-18 | 18500.0元/m² | 二期公寓均价18500元/平方米；联排别墅总价507万/套起。 | ||
2014-07-03 | 18500.0元/m² | |||
2014-06-20 | 18500.0元/m² | |||
2014-06-18 | 18500.0元/m² | |||
2014-05-20 | 18500.0元/m² | |||
2014-03-10 | 18500.0元/m² | 公寓均价18500元/平米，联排别墅总价600万起。 | ||
2013-11-05 | 19000.0元/m² | 公寓均价19000元/平米;别墅总价700-1100万/套 | ||
2013-09-23 | 18000.0元/m² | 以上是住宅均价；别墅均价30000元/平，优惠25万 | ||
2013-09-17 | 18000.0元/m² | 以上是住宅均价；别墅均价30000元/平，优惠25万 | ||
2013-09-12 | 18000.0元/m² | 以上是住宅均价；别墅均价30000元/平 | ||
2013-09-06 | 18000.0元/m² | 以上是住宅均价；别墅均价30000元/平 | ||
2013-09-06 | 18000.0元/m² | 以上是住宅均价；别墅均价30000元/平 | ||
2013-08-30 | 17500.0元/m² | 以上是住宅均价；别墅均价30000元/平 | ||
2013-08-16 | 17500.0元/m² | 以上是住宅均价；别墅均价30000元/平 | ||
2013-08-08 | 17500.0元/m² | 以上是住宅均价；别墅均价30000元/平 | ||
2013-07-29 | 17500.0元/m² | 以上是住宅均价；别墅均价30000元/平 | ||
2013-07-18 | 30000.0元/m² | 以上是联排别墅的参考价；2期公寓预计7月27日推出，价格待定。 | ||
2013-06-25 | 30000.0元/m² | 以上是联排别墅的参考价；2期公寓预计8月推出，价格待定。 | ||
2013-06-18 | 30000.0元/m² | 以上是联排别墅的参考价；2期公寓预计8月推出，价格待定。 | ||
2013-01-28 | 14500.0元/m² | |||
2012-12-28 | 15000.0元/m² | |||
2012-10-09 | 14500.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
11号线白银路站
公交路线：
临近11号线白银路站800米。
交通方式：
沿中环路行驶3.6公里，从嘉定城区/沪嘉高速/Ｓ５出口离开，进入沪嘉高速/S5；沿沪嘉高速/S5行驶12.8公里，从马陆出口离开，从环岛的第3个出口离开，进入S322/宝安公路；沿S322/宝安公路行驶3.1公里，右转进入胜辛路。
规划信息
占地面积：
73000平方米
建筑面积：
120000平方米
容积率：
1.6
绿化率：
35%
停车位：
保利天鹅语有停车位2100个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
上海保利物业管理
物业费：
2.30元/平方米.月
物业费描述：
2.30元/平方米*月
周边配套：
中小学：新城小学、交大附中、育才中学、华师大二附中；
综合商场：沃尔玛、天霖广场、弘基广场等；
幼稚园：蒙特梭利幼儿园、宋庆龄幼儿园，新城实验幼儿园；
邮局：中国邮政储蓄银行（白银路邮局营业部）；
医院：妇幼保健院、瑞金医院；
其他：东云街、西云楼、司法中心、远香湖、保利凯悦酒店、保利大剧院等。
学校：
暂无数据
内部配套：
保利天鹅语配有底商。
建材设备：
保利天鹅语房源为毛坯。
地暖
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
保利天鹅语位于嘉定新城中心区，北至城固路，南至洪德路，东至安泾河、菊隐塘水系，西至崇信路，作为高端公寓和别墅共享的混合社区，保利天鹅语是目前为止保利城市交响品牌2012年面市的高端产品。该项目临近远香湖畔，周边学校、医院等配套设施齐全，适合居住。
本小区住宅户型主要分为低层住宅和高层住宅两种类型。低层住宅沿菊隐塘及河两岸布置，采用临河式朝向，创造“临水而居”的特色居住氛围，利用自然的绿化带形态及防护作用，分隔住户与园林步道之间的空间，解决使用空间与公用空间的自然过渡难题，并通过两岸绿化景观的相互渗透而创造出相互和谐的全新景观。
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