血拼上海楼市
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待定
（参考价格 ）
价格描述
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待定
楼盘地址:
罗迎路800弄（近7号线美兰湖站）
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交房时间:
2015年06月30日
预售证号：
沪房地宝字2014第030681号
微信扫码拨号
4001560036
转
116502
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
铂珏公馆
建成年代：
2015年06月30日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
公园地产,教育地产
建筑类型：
小高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯,精装修
开发商：
上海顺驰置业有限公司
环线位置：
郊环以外
投资商：
上海顺驰置业有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
罗迎路800弄（近7号线美兰湖站）
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2015年06月30日
开盘时间：
2014年08月13日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-116502
售楼地址：
宝山区罗迎路800弄48号（近美丰路）
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
沪房地宝字2014第030681号 | 2014-08-13 | 1号,2号,3号,4号,5号,6号,11号,12号,13号,22号,23号,24号,25号,26号,27号,28号,29号 |
宝山房管（2013）预字0000664号 | 2013-12-21 | |
宝山房管（2013）预字0000249号 | 2013-06-20 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-03-26 | 待定 | |||
2016-08-31 | 24000.0元/m² | 此为参考均价 | ||
2016-08-11 | 24000.0元/m² | 此为均价 | ||
2016-07-13 | 22000.0元/m² | 此为均价 | ||
2016-06-30 | 22000.0元/m² | 均价22000元/平，总价560万起 | ||
2016-06-12 | 22000.0元/m² | 250平4房大平层毛坯现房，均价22000元/平，总价560万起 | ||
2016-05-17 | 22000.0元/m² | 250平4房大平层毛坯现房，均价22000元/平，总价560万起； | ||
2016-04-23 | 22000.0元/m² | 大平层均价22000元/平，总价560万/套起；即将加推300平房源，预计单价22000-23000元/平，认筹金10万，购房有5万抵40万优惠。 | ||
2016-03-22 | 22000.0元/m² | 20平毛坯大平层，均价22000元/平，总价560万/套起；即将加推300平房源，预计单价22000-23000元/平，认筹金10万，购房有5万抵40万优惠。 | ||
2016-03-22 | 560.0万元/套 | 20平毛坯大平层，均价22000元/平，总价560万/套起；即将加推300平房源，预计单价22000-23000元/平，认筹金10万，购房有5万抵40万优惠。 | ||
2016-03-16 | 560.0万元/套 | 250平毛坯大平层，均价22000元/平 | ||
2016-03-16 | 22000.0元/m² | 250平毛坯大平层，均价22000元/平 | ||
2016-02-23 | 20000.0元/m² | 精装均价27000元/平方米，总价560万/套起；预计毛坯单价20000-20000元/平方米。 | ||
2016-02-23 | 560.0万元/套 | 精装均价27000元/平方米，总价560万/套起；预计毛坯单价20000-20000元/平方米。 | ||
2016-01-29 | 24000.0元/m² | 精装单价24000-25000元/平方米，总价500万/套起；毛坯单价19000-20000元/平方米，总价400万/套起。 | ||
2016-01-29 | 400.0万元/套 | 精装单价24000-25000元/平方米，总价500万/套起；毛坯单价19000-20000元/平方米，总价400万/套起。 | ||
2015-12-31 | 24000.0元/m² | 精装均价24000元/平方米，总价400万/套起；毛坯均价19000元/平方米，总价399万/套起。 | ||
2015-11-13 | 23000.0元/m² | 精装房均价24000元/平方米；毛坯房均价18000元/平方米 | ||
2015-10-13 | 23000.0元/m² | 精装房均价24000元/平方米；毛坯房均价18000元/平方米 | ||
2015-09-18 | 23000.0元/m² | 精装房均价24000元/平方米；毛坯房均价18000元/平方米 | ||
2015-08-14 | 23000.0元/m² | 精装房均价24000元/平方米；毛坯房均价18000元/平方米 | ||
2015-07-14 | 390.0万元/套 | 精装房24000元/平方米，总价400万/套起；毛坯房均价18000元/平方米，总价390万/套起 | ||
2015-07-14 | 24000.0元/m² | 18000.0元/m² | 精装房24000元/平方米，总价400万/套起；毛坯房均价18000元/平方米，总价390万/套起 | |
2015-06-17 | 23000.0元/m² | 精装房均价23000元/平方米，初级装修房源均价18000元/平方米 | ||
2015-05-22 | 23000.0元/m² | 精装房均价23000元/平方米，初级装修房源均价18000元/平方米 | ||
2015-03-26 | 23000.0元/m² | 精装房均价23000元/平方米，初级装修房源均价18000元/平方米 | ||
2015-01-05 | 400.0万元/套 | 均价23000元/平方米，总价400万元/套起 | ||
2015-01-05 | 23000.0元/m² | 均价23000元/平方米，总价400万元/套起 | ||
2014-06-30 | 23000.0元/m² | 均价23000元/平方米，总价420万元/套起 | ||
2014-06-30 | 420.0万元/套 | 均价23000元/平方米，总价420万元/套起 | ||
2014-06-27 | 23000.0元/m² | 均价23000元/平方米,总价420万元/套起
| ||
2014-06-26 | 23000.0元/m² | |||
2014-06-21 | 23000.0元/m² | |||
2014-05-23 | 23000.0元/m² | 均价23000元/平米,总价420万元/套起
| ||
2013-10-28 | 25000.0元/m² | 均价25000元/平米,享3万抵30万优惠,折后均价23000元/平米 | ||
2013-10-01 | 25000.0元/m² | 均价25000元/平米,享3万抵30万优惠 | ||
2013-08-22 | 21500.0元/m² | 单价21500元/平米起,享3万抵30万优惠 | ||
2013-08-14 | 21500.0元/m² | 单价21500元/平米起,享3万抵30万优惠 | ||
2013-07-22 | 21500.0元/m² | 单价21500元/平米起,享3万抵30万优惠 | ||
2013-07-15 | 21500.0元/m² | 单价21500元/平米起,享3万抵30万优惠 | ||
2013-07-11 | 21500.0元/m² | 单价21500元/平米起,享3万抵30万优惠 | ||
2013-07-01 | 25000.0元/m² | 均价25000元/平米,3万抵30万优惠 |
交通信息
轨道交通：
7号线美兰湖站
公交路线：
公交：963路：月罗公路罗太路站；
永罗线、彭罗线、北罗专线、北华线、宝山4号、552路：沪太路美丹路站。
交通方式：
（1）市区至罗店北欧新镇：共和新路—> 外环线A11方向 —> 沪太路浏河方向 —> 沪太路北直行 —> 美兰湖大道右转 —>过第一个转盘向前
（2）虹桥机场至罗店北欧新镇：外环线沪太路方向 —> 沪太路浏河方向 —> 沪太路北直行 —> 美兰湖大道右转 —>过第一个转盘向前
（3）吴淞码头至罗店北欧新镇 同济路 —>富锦路 —> 沪太路北直行 —> 美兰湖大道右转 —>过第一个转盘向前
规划信息
占地面积：
102246平方米
建筑面积：
214443平方米
容积率：
1.5
绿化率：
35%
停车位：
铂珏公馆小区内设870个停车位
楼栋总数：
22
总户数：
688
物业公司：
中华企业物业管理公司
物业费：
2.8元/平方米.月
物业费描述：
铂爵公馆物业费：2.8元/平方米/月
周边配套：
中小学：美兰湖小学，美兰湖中学，罗店中学
综合商场：世纪联华，大润发
幼稚园：中福会幼儿园
邮局：中国邮政储蓄所
其他：美兰湖国际会议中心，36洞高尔夫，皇冠假日酒店
学校：
暂无数据
内部配套：
小区内部绿化
建材设备：
外墙：干挂石材
电梯：通力
大堂：地砖
采暖：空调
通讯：宽带
卫生间：精装修
中西式齐全厨房：精装修
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
铂珏公馆用地面积102246.1平方米，总建筑面积214443.39平方米。其中：地上建筑面积153369.15（计容）平方米。地下建筑面积54694.56平方米。容积率1.5，建筑密度25％，绿地率35％。
铂珏公馆本次规划总体布局中道路与景观设计至关重要，但单体设计中造型的多样性、功能的合理性、材料搭配的协调性等亦同样重要。从平面布局到立面细部处理，均体现出一切为住户考虑的原则。
铂珏公馆 共设计22栋住宅，设计有住户688户。一个商业用房，一个社区配套用房及一个地下车库。
铂珏公馆建筑单体设计共有A房型、B房型、C房型、D房型四种户型，面积分别为161平方米、210平方米、250平方米、300平方米。共有二十二栋住宅楼，均为地下一层及地上八层（4栋九层）。
强调以人为本的设计原则，营造舒适宜人的物质环境御人文环境，促进人与自然及人与人之间的亲和关系，强调居住均好性和家园的亲切感。
铂珏公馆 规划从各方面体现休闲轻松的风格品味，营造都市人梦想追求的度假生活环境。小区为住户提供不同层次和形态的休闲活动御交往场所，通过亲切的尺度、流动的空间形态以及园林设施的柔性划分来限制人流，不易形成聚人空间，从而避免人气喧闹对居住环境的负面影响。
铂珏公馆 小区内部交通系统实现完全的人车分流，从而将大中心绿地的概念得以实现。
铂珏公馆小区内机动车道路按沿基地外围布置，机动车从小区的主入口西角车行出入直接进入地下车库，步行的人流从中心的景观区进入，互不干扰，从而真正做到人车分流。
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