血拼上海楼市
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39500
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
浦东 亮秀路180弄（近高科中路金科路）
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交房时间:
2014年09月31日
主力户型:
3室2厅1卫 (建面110.0m²)
2室2厅1卫 (建面87.0m²)
2室2厅1卫 (建面89.0m²)
3室2厅2卫 (建面129.0m²)
1室2厅1卫 (建面74.0m²)
3室2厅2卫 (建面131.0m²)
3室2厅2卫 (建面148.0m²)
3室2厅2卫 (建面148.0m²)
余房查询预售证号：
浦东新区房管（2013）预字0000590号
微信扫码拨号
4001560036
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楼栋信息
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3# 售罄
单元：1个
楼层：18层
- 3室2厅2卫
- 3室2厅2卫
D2 148.0m² 562 万元/套，共70套
-暂无数据-
清水成渠
2015.5.10
展开 均价4万的毛坯房，89的户型不方正，87的又只剩一楼了，125的户型不错但是总价超过个人预算。小区位置在张江，离2号线金科路站步行15分钟左右。因为周边都是张江的科技类公司，所以配套挺齐全的，星巴克，全家超市就在旁边，不想做饭旁边还有食堂。大的欧尚超市就在金科路站旁边，晚上散步过去就行。最满意小区后边的人工湖，很漂亮，旁边有咖啡店，配上旁边企业建筑蛮小资的。缺点是小区没有临近的住宅，到了周末或者下班后人气不旺，晚上会有点阴森森的，不知道住满了之后会不会好些，如果老年人喜静的话没问题。建议如果预算充足的话考虑下125的三房还是不错的。 #上海-汇智湖畔家园#
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基本信息
楼盘名称：
汇智湖畔家园
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,公寓
项目特色：
公园地产,教育地产
建筑类型：
高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
上海浦东软件园股份有限公司
环线位置：
内环至中环
投资商：
上海浦东软件园股份有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
浦东 亮秀路180弄（近高科中路金科路）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
浦东新区房管（2013）预字0000590号 | 2013-11-29 | 3#,4#,7#,8#,10#,11#,12# |
浦东新区房管（2013）预字0000268号 | 2013-07-10 | 1#,2#,5#,6#,9#,13#,14# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-03-26 | 39500.0元/m² | |||
2015-06-19 | 40000.0元/m² | 39500.0元/m² | 39000.0元/m² | |
2015-05-18 | 40000.0元/m² | 39500.0元/m² | 39000.0元/m² | 签约总价减4万，浦东软件园区内员工购房9.85折 |
2015-04-29 | 40000.0元/m² | 39500.0元/m² | 39000.0元/m² | 签约总价减4万，浦东软件园区内员工购房9.85折 |
2015-03-13 | 40000.0元/m² | |||
2015-02-02 | 40000.0元/m² | |||
2015-01-06 | 40000.0元/m² | 1-2房5万抵10万，3房7万抵14万。 | ||
2015-01-05 | 39000.0元/m² | 均价39000元/平方米 | ||
2014-12-31 | 39000.0元/m² | |||
2014-07-15 | 38000.0元/m² | 均价38000元/平方米，搜狐焦点电商团购1-2房5万抵10万，3房7万抵14万 | ||
2014-06-27 | 40000.0元/m² | 均价40000元/平方米，搜狐焦点电商团购1-2房5万抵10万，3房7万抵14万 | ||
2014-06-27 | 40000.0元/m² | |||
2014-06-20 | 40000.0元/m² | |||
2014-06-13 | 40000.0元/m² | |||
2014-05-21 | 40000.0元/m² | |||
2014-05-19 | 40000.0元/m² | 开盘价格40000元/平方米 | ||
2014-03-28 | 40000.0元/m² | 4月底开盘价格预计40000元/平方米 | ||
2013-12-05 | 36000.0元/m² | 2房只剩1一楼，均价35900元/平米，3房只剩4楼148平米户型，均价36200元/平米。 | ||
2013-12-05 | 36000.0元/m² | 2房只剩1楼，均价35900元/平米，3房只剩4楼148平米户型，均价36200元/平米。 | ||
2013-12-05 | 36000.0元/m² | 后期房源价格待定 | ||
2013-11-29 | 36000.0元/m² | 2房只剩1一楼，均价35900元/平米，3房只剩4楼148平米户型，均价36200元/平米。 | ||
2013-11-26 | 36000.0元/m² | 2房只剩1一楼，均价35900元/平米，3房只剩4楼148平米户型，均价36200元/平米。 | ||
2013-11-26 | 36000.0元/m² | 2房只剩1一楼，均价35900元/平米，3房只剩4楼148平米户型，均价36200元/平米。 | ||
2013-11-14 | 32000.0元/m² | 31000.0元/m² | 单价31000-32000元/平米。 | |
2013-11-07 | 32000.0元/m² | 31000.0元/m² | 单价31000-32000元/平米。 | |
2013-10-31 | 32000.0元/m² | 31000.0元/m² | 单价31000-32000元/平米。 | |
2013-10-23 | 32000.0元/m² | 31000.0元/m² | 均价31000-32000元/平米。 | |
2013-10-14 | 32000.0元/m² | 31000.0元/m² | 均价31000-32000元/平米。 | |
2013-10-08 | 32000.0元/m² | 31000.0元/m² | 均价31000-32000元/平米。 | |
2013-09-23 | 32000.0元/m² | 31000.0元/m² | 均价31000-32000元/平米。 | |
2013-09-17 | 32000.0元/m² | 31000.0元/m² | 均价31000-32000元/平米。 | |
2013-09-16 | 32000.0元/m² | 31000.0元/m² | 均价31000-32000元/平米。 | |
2013-09-16 | 32000.0元/m² | 31000.0元/m² | 均价31000-32000元/平米。 | |
2013-09-09 | 32000.0元/m² | 31000.0元/m² | 均价31000-32000元/平米。 | |
2013-09-04 | 32000.0元/m² | 31000.0元/m² | 均价31000-32000元/平米。 | |
2013-08-29 | 32000.0元/m² | 31000.0元/m² | 均价31000-32000元/平米。 | |
2013-08-27 | 32000.0元/m² | 31000.0元/m² | 均价31000-32000元/平米。 | |
2013-08-21 | 32000.0元/m² | 31000.0元/m² | 均价31000-32000元/平米。 | |
2013-08-14 | 32000.0元/m² | 31000.0元/m² | 均价31000-32000元/平米。 |
交通信息
轨道交通：
2号线金科路站
公交路线：
徐川专线（高科中路哈雷路）
交通方式：
沿中环高架自西向东行驶，至金科路由南向北行驶，至金科路高科中路路口即到。
规划信息
占地面积：
33000平方米
建筑面积：
71000平方米
容积率：
2.1
绿化率：
36%
停车位：
600个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
上海浦园物业管理有限公司
物业费：
2.8元/平方米.月
物业费描述：
汇智湖畔家园物业费2.8元/平方米.月
周边配套：
教育：张江实验小学、英桥幼儿园、浦东外国语中学；
购物：联华超市、张江地铁站商业街区；
邮局：张江邮局。
学校：
中学：上海市张江中学、华东师范大学第二附属中学
内部配套：
暂无数据
建材设备：
结构：钢筋混凝土剪力墙；
外墙：一、二层干挂花岗岩，三层以上仿石涂料，部分黄色外墙涂料；
内墙：腻子批平；
供电：一房 4kw，二房 6kw，三房 8kw；
供水：市政供水；
供气：天然气（需自行开通）；
电梯：日立；
门窗：防火、防盗分户门，铝合金中空玻璃窗；
通讯：有线电视终端入户（需自行开通）；
有线电视终端入户（需自行开通）。
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
汇智湖畔家园由拥有二十年物业开发管理经验的上海浦东软件股份有限公司倾力打造。项目位于张江高科技园区上海浦东软件园内，东连吕家浜天然河道，西至湖秀路，南至高科中路，北至亮秀路。
汇智湖畔家园位于浦东新区的中心位置，毗邻联洋国际社区，碧云国际社区等成熟商圈。地铁2号线金科路站近在咫尺。紧邻上海城市内环线、中环线、罗山路、龙东大道等城市立体交通大动脉。
汇智湖畔家园紧邻40万方商业中心，休闲、娱乐、服务、购物等设施全配套，便利出行，拥享精致生活。邻近华师大二附中、上海中学国际部、上海外国语大学附属外国语学校。
汇智湖畔家园毗邻5万方人工生态湖水，10万方绿地。园区内多组团式景观绿化，形成点线结合，休息区、生态区、娱乐区等功能各异的景观，怡然自得，营造独具魅力的社区文化。
3室2厅2卫
建筑面积：131.0m²
1室2厅1卫
建筑面积：74.0m²
3室2厅1卫
建筑面积：110.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：148.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：148.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：129.0m²
2室2厅1卫
建筑面积：87.0m²
2室2厅1卫
建筑面积：89.0m²
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