血拼上海楼市
基本信息
楼盘名称：
明发嘉定中心
建成年代：
2015年08月01日
物业类型：
购物中心商铺
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
毛坯
开发商：
明发集团上海实业有限公司
环线位置：
郊环以外
投资商：
明发集团上海实业有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
嘉定 白银路沪宜公路路口
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
嘉定房管(2016)预字0000003号 | 2016-05-01 | 116号 |
嘉定房管（2014）预字0000538号 | 2014-01-06 | 116号,118号,128弄36号,104号,114号,128弄40号,128弄32号,128弄22号,108号,120号,128弄20号,112号,128弄26号,136号,142号,128弄34号,128弄24号,132号,140号,128弄28号,128弄38号,128弄30号,110号,106号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-03-26 | 300.0万元/套 | 最低总价300万/套 | ||
2016-12-29 | 300.0万元/套 | 最低总价300万/套 | ||
2016-12-08 | 300.0万元/套 | 最低总价300万/套 | ||
2016-10-26 | 28000.0元/m² | 均价28000元/平，最低总价300万/套 | ||
2016-09-28 | 300.0万元/套 | 此为最低总价 | ||
2016-08-29 | 300.0万元/套 | 此为最低总价 | ||
2016-07-28 | 28000.0元/m² | 商铺单价均价28000元/平 | ||
2016-06-29 | 28000.0元/m² | 商铺单价均价28000元/平 | ||
2016-05-30 | 28000.0元/m² | 商铺单价均价28000元/平 | ||
2016-04-14 | 16000.0元/m² | 均价16000元/平 | ||
2016-03-18 | 13000.0元/m² | 13000元-16000/平 | ||
2016-02-19 | 13000.0元/m² | 此为LOFT均价 | ||
2016-01-19 | 12700.0元/m² | 此为LOFT均价 | ||
2015-12-29 | 12000.0元/m² | 此为loft均价，商铺500-1000万/套 | ||
2015-11-30 | 500.0万元/套 | loft价格待定；商铺500-1000万/套 | ||
2015-10-29 | 500.0万元/套 | 精装loft价格待定；商铺500-1000万/套 | ||
2015-08-26 | 11000.0元/m² | 精装LOFT价格预计11000元/平方米；商铺价格500-1000万/套。 | ||
2015-07-09 | 11000.0元/m² | |||
2014-11-17 | 500.0万元/套 | 商铺价格500-1000万/套 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
公交：嘉定4路 嘉定9路 南嘉线等；
地铁：11号线白银路站；
交通方式：
沿中环路行驶3.6公里，从嘉定城区/沪嘉高速/Ｓ５出口离开，进入沪嘉高速/S5；沿沪嘉高速/S5行驶12.8公里，从马陆出口离开，从环岛的第3个出口离开，进入S322/宝安公路；沿S322/宝安公路行驶465米，稍向右转进入G204/沪宜公路。
规划信息
占地面积：
54000平方米
建筑面积：
220000平方米
容积率：
2
绿化率：
20%
停车位：
一期共有停车位206个
楼栋总数：
13
总户数：
672
物业公司：
上海明发大酒店管理有限公司
物业费：
12.0元/平方米.月
物业费描述：
默认物业费12元/平米,月
周边配套：
生活配套：保利大剧院、凯悦酒店、嘉定文化馆、台北风情街、超市、菜场等
大卖场：好又多购物中心、世纪联华、沃尔玛
学校：上海华二初级中学、上海交通大学附属中学嘉定分校、上海育英幼儿园、马陆镇仓场小学、育才中学
医疗设施：嘉定区妇幼保健院、上海交通大学医学院附属瑞金医院北院、
民生设施：惠民生鲜超市（远香舫店） 、复美大药房、裕民南路
学校：
暂无数据
内部配套：
商业
建材设备：
采暖：空调采暖供电：标准供电供水：自来水网络通讯：电信网络为主消防：市政消防安防：市政安防客梯品牌：知名品牌货梯品牌：知名品牌地板材料：地毯
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
明发嘉定中心位于上海嘉定新城核心区，项目东临沪宜公路，南沿白银路，北至高台路，总用地面积约5.4万㎡，总建筑面积约22万平方米。明发嘉定中心与保利大剧院、远香湖隔街对望，紧邻台北风情街、西云楼等，占位十分优越。明发嘉定中心内部由自然水系分割，形成东西两大组团。其中，水系东侧为项目一期部分，产品包括4.5米精装LOFT和亲水沿街美食街铺。水系西侧则为项目二期，包括一个十多万平方米的大型体验式购物商场（将引入大型超市卖场、潮爆影院、中西美食、时尚品牌等诸多业态，将成为白银路商圈内首屈一指的地标级商业体）和一家五星级奢华酒店。
明发嘉定中心目前即将推出是一期部分的沿街餐饮旺铺，沿白银路和沪宜公路，地理位置相当优越。商铺统一为上下两层通铺，4.5米单层层高、8米超大面宽、125-358平米单套面积，业态定位：餐饮。凭借项目核心占位、超大体量、超前规划和明发集团倾力投入，未来必将成为区域内首屈一指的高品质美食街，更将面对周边保利、龙湖等众多高端住宅社区亟待释放的庞大消费力，升值前景值得期待。
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