血拼上海楼市
基本信息
楼盘名称：
上海青浦万达茂
建成年代：
2019年10月31日
物业类型：
商业街商铺,写字楼
项目特色：
复合地产
建筑类型：
塔楼,高层
装修标准：
2000.0元/平米
产权年限：
40年
装修情况：
毛坯,精装修
开发商：
上海青浦万达茂投资有限公司
环线位置：
郊环以外
投资商：
上海青浦万达茂投资有限公司
品牌商：
万达地产
楼盘地址：
青浦 淀山湖大道851号（17号线淀山湖大道站）
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
预计2019年10月31日
开盘时间：
2018年06月
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-114583
售楼地址：
淀山湖大道851号（17号线淀山湖大道站）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
青浦房管（2018）预字0000360号 | 2018-10-17 | |
青浦房管（2018）预字0000168号 | 2018-06-11 | |
青浦房管(2018)预字0000025号 | 2018-02-12 | |
青浦房管(2016)预字0000484号 | 2016-11-13 | 490号,152号,442号,172号 |
青浦房管(2015)预字0000460号 | 2015-09-05 | 5,6 |
青浦房管(2015)预字0000274号 | 2015-06-17 | 7# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2020-07-13 | 25000.0元/m² | 写字楼价格约25000-26000元/㎡ | ||
2020-03-31 | 55000.0元/m² | |||
2019-04-02 | 55000.0元/m² | 此为商铺均价 | ||
2019-02-22 | 280.0万元/套 | 写字楼总价280万/套起，商铺总价370万/套起 | ||
2019-01-24 | 280.0万元/套 | |||
2018-12-26 | 17200.0元/m² | |||
2018-01-30 | ||||
2017-03-26 | 108.0万元/套 | 总价108万/套起，网房490号备案价24000-37800元/平，442号备案价25200-39200元/平。
商铺均价50000元/平。 | ||
2017-03-13 | 108.0万元/套 | 总价108万/套起，网房490号备案价24000-37800元/平，442号备案价25200-39200元/平。
商铺均价50000元/平。 | ||
2017-02-14 | 108.0万元/套 | 此为商办价格，商铺均价50000元/平 | ||
2017-01-23 | 108.0万元/套 | 商住房总价108万/套起，网房490号备案价24000-37800元/平，442号备案价25200-39200元/平。
商铺均价5万/平。 | ||
2017-01-03 | 108.0万元/套 | 总价108万/套起，网房490号备案价24000-37800元/平，442号备案价25200-39200元/平。 | ||
2016-12-20 | 22000.0元/m² | 商办单价约22000元/平起；商铺均价5万/平。 | ||
2016-12-16 | 50000.0元/m² | 商铺均价5万/平；商办490号备案价24000-37800元/平，442号备案价25200-39200元/平。 | ||
2016-12-06 | 50000.0元/m² | 商铺均价5万/平，具体一房一价。商办490号备案价24000-37800元/平，442号备案价25200-39200元/平。 | ||
2016-06-30 | 24000.0元/m² | |||
2016-06-21 | 24000.0元/m² | 此为商办价格 | ||
2016-05-26 | 23000.0元/m² | 22000.0元/m² | 一次性付款96折，贷款98折。 | |
2016-05-16 | 23000.0元/m² | 22000.0元/m² | 此为商办寓价格。 | |
2016-04-14 | 130.0万元/套 | 此为酒店式公寓最低总价；在售商铺面积60平-100平左右，均价25500元/平，一层41500元/平、二层25500元/平、三层20900元/平。 | ||
2016-03-17 | 21000.0元/m² | 21000.0元/m² | 此为酒店式公寓单价；另外，在售商铺均价25500元/平，一层41500元/平、二层25500元/平、三层20900元/平。 | |
2016-02-18 | 24500.0元/m² | 此为住宅均价；商铺均价25500元/平，一层41500元/平、二层25500元/平、三层20900元/平 | ||
2016-01-29 | 22500.0元/m² | 87平、95平2房，120平3房 | ||
2015-12-23 | 22500.0元/m² | 此为住宅单价，户型为87平、95平2房，120平3房；商铺面积60-70平，单价1-5万。 | ||
2015-12-03 | 22500.0元/m² | |||
2015-11-04 | 16000.0元/m² | 此为loft均价，loft单价13800元/平方米起，总价80万/套起；住宅均价22500元/平方米，商铺单价17800元/平方米起；
特惠房成交总价减11111元 | ||
2015-10-27 | 16000.0元/m² | 此为loft均价，loft单价13800元/平方米起，总价80万/套起；住宅均价22500元/平方米，商铺单价17800元/平方米起 | ||
2015-10-12 | 16000.0元/m² | 此为loft均价，loft单价13800元/平方米起，总价80万/套起；住宅均价23000元/平方米 | ||
2015-09-28 | 16000.0元/m² | 此为loft均价，loft单价13800元/平方米起，总价80万/套起；住宅均价21000-24000元/平方米 | ||
2015-09-14 | 16000.0元/m² | 13800.0元/m² | 单价13800元/平方米起，均价16000元/平方米，总价80万/套起 | |
2015-08-17 | 16000.0元/m² | 13800.0元/m² | 单价13800元/平方米起，均价16000元/平方米，总价80万/套起 | |
2015-08-11 | 16000.0元/m² | 13800.0元/m² | 单价13800元/平方米，总价80万/套起 | |
2015-07-27 | 13800.0元/m² | LOFT总价80万/套起 | ||
2015-07-13 | 13800.0元/m² | LOFT总价80万/套起，交1万抵2万 | ||
2015-06-24 | 50000.0元/m² | 25000.0元/m² | 商铺单价2.5-5万元/平方米 |
交通信息
轨道交通：
17号线淀山湖大道
公交路线：
轨交：地块北邻轨交17 号线的淀山湖大道站；
朱徐线：淀山湖大道西横港站,淀山湖大道港周路站
交通方式：
沪渝高速→青浦城区高速路口下→外青松公路→城中东路向西→淀山湖大道过漕盈路双桥，继续向西1公里。
规划信息
占地面积：
88801.8平方米
建筑面积：
461330.6平方米
容积率：
3.1
绿化率：
2.35%
停车位：
地下车位2959个
楼栋总数：
7
总户数：
2785
物业公司：
大连万象美物业管理有限公司
物业费：
3.5元/平方米.月
物业费描述：
上海青浦万达茂住宅物业费2.5元/平/月，商住物业费3.5元/平方米/月
周边配套：
周边商业：上海青浦吾悦广场、怀盛怡庭
周边景观：朱家角古镇、东方绿舟、太阳岛度假村等
周边交通：青浦17路、青浦19路、17号线淀山湖大道站30米
周边公园：青西郊野公园
周边医院：青浦中医医院、复旦大学附属中山医院青浦分院
学校：青浦区实验小学御澜湾校区、复旦大学附属中学-青浦分校
学校：
暂无数据
内部配套：
自身商业配套
建材设备：
结构：框架
网络通讯：市政
消防：消防栓
安防：标准
地板材料：地毯
供暖方式：
供水：市政
采暖：空调
供电：市政
楼盘简介
上海青浦万达茂项目距离17号线淀山湖大道站直线距离约30米。其亮点之一，便是包含两个大型的室内主题乐园——儿童乐园和汽车乐园。
其中，万达茂儿童乐园是集启蒙、体验、教育、科普和娱乐休闲于一体，兼具创新及现代特色，以丰富多彩的形式，为广大儿童提供休闲娱乐的场所。乐园用童话森林为概念，入口设计成蜂巢模样，让游客在身临其境中展开一场奇幻之旅。
万达茂汽车乐园以汽车金属元素为主题，打造出突显时尚的科技感和明快的节奏感。内部以半封闭半开放为主，内含有大量的汽车娱乐设施，如轮胎碰碰车、疯狂巴士、未来悬浮车、汽车主题水吧、汽车科技体验馆等。
上海青浦万达茂将上海海派文化及青浦地域文化充分糅合，既能让上海人有文化认同感，同时也能让外来游客直观感受到两种文化融合的独特亮点，未来势必能成为青浦区乃至上海市的城市地标和文旅名片。
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