血拼上海楼市
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楼栋信息
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单元：1个
楼层：27层
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基本信息
楼盘名称：
龙湖北城天街
建成年代：
2018年01月31日
物业类型：
商业街商铺,购物中心商铺
项目特色：
潜力楼盘
建筑类型：
塔楼
装修标准：
1500.0元/平米
产权年限：
50年
装修情况：
毛坯
开发商：
上海恒青房地产有限公司
环线位置：
外环至郊环
投资商：
龙湖地产
品牌商：
龙湖地产
楼盘地址：
宝山 陆翔路1018弄（近潘广路）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
宝山房管(2016)预字0000313号 | 2016-07-17 | 2#,3#,1# |
宝山房管(2016)预字0000314号 | 2016-07-17 | 5#,7# |
宝山房管(2016)预字0000017号 | 2016-01-18 | 1# |
宝山房管(2016)预字0000018号 | 2016-01-18 | 6# |
宝山房管(2015)预字0000495号 | 2015-09-17 | 4# |
宝山房管（2015）预字384号 | 2015-07-29 | 2#,3# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-08-17 | 1000.0万元/套 | 600.0万元/套 | ||
2017-06-12 | 42000.0元/m² | |||
2017-04-25 | 450.0万元/套 | 此为商铺最低总价 | ||
2017-03-26 | 450.0万元/套 | 此为商铺总价 | ||
2017-03-14 | 450.0万元/套 | 此为商铺总价 | ||
2017-02-27 | 450.0万元/套 | 此为商铺最低总价 | ||
2017-02-14 | 120000.0元/m² | 40000.0元/m² | 此为商铺单价 | |
2017-01-09 | 33000.0元/m² | 30000.0元/m² | 此为SOHO单价 | |
2017-01-03 | 33000.0元/m² | 30000.0元/m² | 此为酒店式公寓单价 | |
2016-12-26 | 33000.0元/m² | 30000.0元/m² | 此为SOHO单价 | |
2016-12-19 | 33000.0元/m² | 30000.0元/m² | 此为SOHO单价 | |
2016-12-12 | 33000.0元/m² | 30000.0元/m² | 此为SOHO单价 | |
2016-12-05 | 33000.0元/m² | 30000.0元/m² | 此为SOHO单价 | |
2016-11-28 | 33000.0元/m² | 30000.0元/m² | 此为SOHO单价 | |
2016-11-21 | 31000.0元/m² | 此为均价 | ||
2016-11-14 | 31000.0元/m² | 此为SOHO均价 | ||
2016-11-07 | 31000.0元/m² | 此为SOHO均价 | ||
2016-10-31 | 30000.0元/m² | 此为均价 | ||
2016-10-24 | 30000.0元/m² | 此为均价；售楼处有1万抵2万优惠 | ||
2016-10-08 | 30000.0元/m² | 此为SOHO均价 | ||
2016-09-12 | 30000.0元/m² | 此为SOHO均价；商铺单价80000-120000元/平，商铺可享5万抵10万优惠 | ||
2016-09-01 | 28000.0元/m² | 26000.0元/m² | 此为单价 | |
2016-08-24 | 28000.0元/m² | 26000.0元/m² | 此为单价 | |
2016-08-11 | 28000.0元/m² | 26000.0元/m² | 此为单价 | |
2016-08-02 | 26000.0元/m² | 酒店式公寓价格 | ||
2016-08-02 | 90.0万元/套 | 酒店式公寓价格 | ||
2016-07-25 | 26000.0元/m² | 南区SOHO均价，总价90万起。 | ||
2016-07-11 | 24000.0元/m² | 此为均价 | ||
2016-07-01 | 23000.0元/m² | 在售37-76平精装1房，均价23000元/平 | ||
2016-05-19 | 23000.0元/m² | 在售37-76平精装1房，均价23000元/平 | ||
2016-05-04 | 23000.0元/m² | |||
2016-04-19 | 21000.0元/m² | |||
2016-04-19 | 75.0万元/套 | |||
2016-04-18 | 25000.0元/m² | |||
2016-03-11 | 89.0万元/套 | LOFT单价21000-25000元/平，总价96万/起。27-38平的精装SOHO，89万元/套起。 | ||
2016-03-11 | 25000.0元/m² | 21000.0元/m² | LOFT单价21000-25000元/平，总价96万/起。27-38平的精装SOHO，89万元/套起。 | |
2016-02-29 | 22000.0元/m² | LOFT单价22000-24000元/平，总价90万/起。27-38平的精装SOHO，60万元/套起。 | ||
2016-02-16 | 22000.0元/m² | LOFT单价22000-24000元/平，27-38平的精装SOHO，60万元/套起。 | ||
2016-02-05 | 22000.0元/m² | LOFT单价22000-24000元/平，27-38平的精装SOHO，60万元/套起。 | ||
2016-01-29 | 22000.0元/m² | LOFT均价22000元/平，27-38平精装SOHO45万元/套起。 | ||
2016-01-18 | 22000.0元/m² | 均价22000元/平，有电商1万抵2万的优惠。 | ||
2016-01-12 | 20000.0元/m² | 均价20000元/平，有电商1万抵2万的优惠。 | ||
2015-12-23 | 62.0万元/套 | |||
2015-12-23 | 20000.0元/m² | 均价20000元/平，有电商1万抵2万的优惠。 | ||
2015-11-10 | 45.0万元/套 | 现场电商团购交1万抵2万。 | ||
2015-11-02 | 45.0万元/套 | 现场电商团购交1万抵2万。 | ||
2015-10-27 | 17500.0元/m² | 总价65万/套起，购房总价优惠1.5万 | ||
2015-10-08 | 17500.0元/m² | 总价65万/套起，购房总价优惠1.5万 | ||
2015-09-14 | 17500.0元/m² | 总价65万/套起，购房总价优惠1.5万 | ||
2015-08-17 | 17500.0元/m² | 均价约17500元/平方米，总价65万/套起，购房总价优惠1.5万 | ||
2015-08-17 | 65.0万元/套 | 均价约17500元/平方米，总价65万/套起，购房总价优惠1.5万 |
交通信息
轨道交通：
7号线刘行站，潘广路站
公交路线：
宝山82路：菊太路陆翔路站
528路：菊太路陆翔路站
527路：菊太路菊盛路站
上浏线：刘行站
嘉泰线：刘行站
淞安专线：刘行站
宝山16路：刘行站
宝山1路：菊太路菊盛路站
交通方式：
外环沪太路口下，沿沪太路直行，至宝安公路左转，至陆翔路右转到达项目。
规划信息
占地面积：
81637.1平方米
建筑面积：
403832平方米
容积率：
3.5
绿化率：
15%
停车位：
2063个，停车位只租不售，车位配比为1:0.5。
楼栋总数：
7
总户数：
732
物业公司：
重庆龙湖物业服务有限公司
物业费：
4.5元/平方米.月
物业费描述：
龙湖北城天街LOFT物业费4.5元/平方米/月；商铺物业费10元/平方米/月.
周边配套：
商场或超市：菊泉文化街、绿地正大缤纷城
学校：馨佳园学校、馨佳园幼儿园、馨佳园第二幼儿园
餐饮娱乐：汉拿山、斗牛士牛排馆、都市新大新豆米火锅
邮局和快递：刘行邮政支局
医院：复旦大学附属华山医院北院、馨家园社区卫生服务中心、菊泉新城社区卫生服务中心
银行/银行(ATM)：工行、农行、上海银行、农商行、邮政储蓄
住宅：耐德佳苑、邦兴北都
酒店：重庆木马酒店、博客雅登酒店
休闲健身：顾村公园
金融配套：工商银行，中国银行，建设银行
休闲娱乐配套： 昊元生活广场
学校：
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内部配套：
利店,直饮水,咖啡店,无线上网，龙湖天街商场。
建材设备：
供电：市政
供水：市政
电梯：通力
地板材料：地砖
供暖方式：
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楼盘简介
北城天街是北上海较大的商业综合体，整体商业面积14万平米左右，其中10万平米为龙湖自持的北城天街shoppingmall，商场将于今年年底开业。
项目还是7号线地铁上盖，地铁无缝衔接，另外自带公交枢纽和12000平米的市民公园。
因此，项目未来将是方圆10公里范围内的少有商业中心，必将吸引区域内百万人群前来消费
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