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基本信息
| 综合评价： | 4.3 | ||
| 楼盘名称： | 万科公园大道 | 建成年代： | 2016年12月01日 |
| 物业类型： | 公寓 | 项目特色： | 名企盘 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 暂无数据 |
| 开发商： | 上海郡科投资管理有限公司 | 环线位置： | 外环至郊环 |
| 投资商： | 上海万科房地产有限公司 | ||
| 品牌商： | 万科地产 | ||
| 楼盘地址： | 富卓路789弄 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年10月13日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2018年05月 |
| 售楼地址： | 富卓路789弄万科公园大道61单元1楼 | 售楼电话： | 4001560036-121023 |
预售许可证：
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| 闵行房管(2016)预字0000231号 | 2016-05-31 | 75号楼,76号楼,77号楼 |
| 闵行房管(2016)预字0000232号 | 2016-05-31 | 75号楼,76号楼,77号楼 |
| 闵行房管(2016)预字0000062号 | 2016-03-11 | 25号楼 |
| 闵行房管（2015）预字0000228号 | 2015-05-26 | 25号楼,57号楼,58号楼,24号楼,26号楼,59号楼 |
| 闵行房管（2014）预字0000703号 | 2014-11-28 | 27号楼 |
价格评价：
4.2
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-10-15 | 46900元/㎡ | |||
| 2018-09-19 | 待定 | |||
| 2018-03-27 | 44638元/㎡ | 挂牌均价 | ||
| 2018-03-21 | 44293元/㎡ | 挂牌均价 | ||
| 2018-02-05 | 310万元/套 | 楼盘总价310万元/套起， 在售户型：三房（95平）、四房（126平） | ||
| 2018-01-02 | 310万元/套 | 楼盘总价310万元/套起， 在售户型：一房（67平）、二房（82平、85平）、三房（95平）、四房（126平） | ||
| 2017-12-19 | 455万元/套 | 万科公园大道现房在售，万科经典建筑面积约98㎡3房2厅2卫户型，畅阔三居，455万起/套 | ||
| 2017-08-03 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-05-31 | 51000元/㎡ | |||
| 2017-03-26 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-02-27 | 50000元/㎡ | 此为97平3房、101平3房、126平4房价格 | ||
| 2017-02-03 | 51000元/㎡ | 此为27号、28号楼高层价格 | ||
| 2017-01-18 | 51000元/㎡ | 此为在售房源均价 | ||
| 2016-12-05 | 51000元/㎡ | 此为98平3房、101平3房、126平4房价格 | ||
| 2016-11-07 | 51000元/㎡ | 此为27号楼价格 | ||
| 2016-10-31 | 55000元/㎡ | 48000元/㎡ | 此为98平3房、101平3房、126平4房价格 | |
| 2016-10-20 | 51000元/㎡ | 此为27号楼价格 | ||
| 2016-10-08 | 50000元/㎡ | 此为27号楼价格 | ||
| 2016-09-27 | 50000元/㎡ | 此为三期预加推房源单价均价 | ||
| 2016-09-20 | 50000元/㎡ | 此为预加推房源的单价均价 | ||
| 2016-09-18 | 51000元/㎡ | 47000元/㎡ | 此为之前开盘单价区间；预加推房源价格待定 | |
| 2016-08-15 | 45000元/㎡ | 此为此前在售单价均价，预加推房源价格待定 | ||
| 2016-08-10 | 45000元/㎡ | 此为预计单价均价 | ||
| 2016-08-01 | 41000元/㎡ | 此为在售房源单价起价；预加推房源单价起价为45000元/平 | ||
| 2016-07-27 | 46000元/㎡ | 42000元/㎡ | 此为在售公寓价格；后期加推房源起价为46000元/平 | |
| 2016-07-20 | 42000元/㎡ | 41000元/㎡ | 此为在售房源单价；8月预加推房源单价45000元/平起 | |
| 2016-07-14 | 42000元/㎡ | 此为在售房源单价；8月预加推房源单价45000元/平起 | ||
| 2016-07-11 | 42000元/㎡ | 此为在售房源单价；预加推房源单价起价为42000元/平 | ||
| 2016-07-06 | 42000元/㎡ | 此为在售房源单价；预加推房源单价起价为42000元/平 | ||
| 2016-06-20 | 40000元/㎡ | 此为在售房源均价 | ||
| 2016-06-20 | 45000元/㎡ | 39000元/㎡ | 单价39000-45000元/平 | |
| 2016-06-16 | 37000元/㎡ | 均价37000元/平 | ||
| 2016-06-13 | 37000元/㎡ | 均价37000元/平 | ||
| 2016-06-07 | 37000元/㎡ | 均价37000元/平 | ||
| 2016-06-01 | 36000元/㎡ | 均价36000元/平 | ||
| 2016-05-30 | 36000元/㎡ | 均价36000元/平 | ||
| 2016-05-23 | 36000元/㎡ | 均价36000元/平 | ||
| 2016-05-19 | 36000元/㎡ | |||
| 2016-05-18 | 40000元/㎡ | 35000元/㎡ | 单价35000-40000元/平 | |
| 2016-05-11 | 40000元/㎡ | 35000元/㎡ | 单价35000-40000元/平 | |
| 2016-05-06 | 40000元/㎡ | 35000元/㎡ | 单价35000-40000元/平 | |
| 2016-04-26 | 37000元/㎡ | 34000元/㎡ | 单价34000-37000元/平 | |
| 2016-04-18 | 37000元/㎡ | 34000元/㎡ | 单价34000-37000元/平 | |
| 2016-04-07 | 37000元/㎡ | 34000元/㎡ | 单价34000-37000元/平 | |
| 2016-03-21 | 37000元/㎡ | 34000元/㎡ | 单价34000-37000元/平 | |
| 2016-03-14 | 37000元/㎡ | 34000元/㎡ | 预计单价34000-37000元/平 | |
| 2016-03-08 | 40000元/㎡ | 36000元/㎡ | 预计单价36000-40000元/平，现可交意向金2万 | |
| 2016-03-01 | 42000元/㎡ | 38000元/㎡ | 预计单价38000-42000元/平 | |
| 2016-02-16 | 35000元/㎡ | 5千抵2万 | ||
| 2016-01-25 | 35000元/㎡ | 5千抵2万 | ||
| 2016-01-21 | 33000元/㎡ | 5千抵2万 | ||
| 2016-01-11 | 30000元/㎡ | 5千抵2万 | ||
| 2015-12-21 | 30000元/㎡ | |||
| 2015-12-17 | 32000元/㎡ | |||
| 2015-12-11 | 32000元/㎡ | 30000元/㎡ | 77平户型单价30000-32000元/平，89平户型单价30000-31000元/平 | |
| 2015-12-03 | 28000元/㎡ | 在售户型单价27000-30000元/平，加推房源均价28000元/平 | ||
| 2015-11-23 | 30000元/㎡ | 27000元/㎡ | 加推77、98平户型，均价预计30000元/平方米 | |
| 2015-11-21 | 27000元/㎡ | 加推77、98平户型，均价预计30000元/平方米 | ||
| 2015-11-20 | 27000元/㎡ | 加推77、98平户型，均价预计30000元/平方米 | ||
| 2015-11-19 | 27000元/㎡ | 加推78、90平户型，均价预计30000元/平方米 | ||
| 2015-11-16 | 27000元/㎡ | 11月下旬加推78、90平户型，均价预计30000元/平方米 | ||
| 2015-11-12 | 27000元/㎡ | |||
| 2015-11-05 | 27000元/㎡ | |||
| 2015-10-08 | 27000元/㎡ | 5千抵2万 | ||
| 2015-09-29 | 27000元/㎡ | 5000抵20000 | ||
| 2015-09-21 | 27000元/㎡ | |||
| 2015-09-14 | 27000元/㎡ | 总价290-300万之间 | ||
| 2015-09-01 | 27000元/㎡ | 精装房均价27000元/平方米，购房享2万抵4万优惠。 | ||
| 2015-08-19 | 27000元/㎡ | 精装房均价27000元/平方米，购房享2万抵4万优惠。 | ||
| 2015-07-20 | 27000元/㎡ | 精装房均价27000元/平方米，购房享2万抵4万优惠。 | ||
| 2015-07-01 | 27000元/㎡ | |||
| 2015-06-18 | 27000元/㎡ | |||
| 2015-06-03 | 26000元/㎡ | 总价减2万 |
交通信息
交通评价：
4.3
| 轨道交通： | 5号线北桥站 |
| 公交路线： | 29路（银春路华宁路）30路（银春路华宁路）闵行17路区间（银春路华宁路）、马莘专线（银春路华宁路站）、闵马线（银春路站）、江川2路（华宁路银春路站）、闵行19路（银春路华宁路站）、闵行5路（银春路华宁路站） 快速干道：嘉闵高架（规划）、申嘉湖高速、沪金高速、北松公路 城市道路：中春路、华宁路、昆阳路、沪闵路、东川路、剑川路 周边嘉闵高架（规划）、申嘉湖高速、沪金高速、北松公路。 南北向：中春路、华宁路、昆阳路、沪闵路 东西向：东川路、剑川路、元江路 |
| 交通方式： | 沿沪闵公路向南行驶约8公里/右转沿北松公路向西南行驶约3公里/左转沿华宁路向南行驶624米到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 暂无数据 | 建筑面积： | 暂无数据 |
| 容积率： | 2.4 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 万科公园大道共有1432个车位 | 楼栋总数： | 42 |
| 总户数： | 暂无数据 | 物业公司： | 上海万科物业服务有限公司 |
| 物业费： | 3.9元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 万科公园大道物业费为3.9元/平方米 | ||
| 周边配套： | 大学：上海交通大学、华东师范大学 中小学：马桥文来小学，复旦万科实验中学； 商业： 江川路商圈（金平路商业街、碧江广场）、莘庄商圈（仲盛广场、龙之梦、东苑丽宝商业广场、莲花商场、南方商城）、徐家汇商圈（港汇恒隆广场、港汇中心、美罗城、太平洋百货、汇联商厦） 幼稚园：启英幼儿园 政府：马桥镇政府 医院：市五院、沪闵医院、肿瘤医院、吴泾医院 公园：旗忠公园、旗忠森林公园、水文化公园、闵行生态公园、滨江绿地、闵行公园 娱乐：旗忠国际网球中心、旗忠高尔夫俱乐部、游艇俱乐部、闵行西南体育场 旱冰场，门球，健身器械，羽毛球场，排球场 蝴蝶音乐广场，、博弈公园、学府广场、阅读广场，下沉艺术花园等 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 会所 公园 | ||
| 建材设备： | 供水：市政供水、24小时热水 中水系统：市政中水 门禁系统：可视对讲 电视系统：有线电视 通讯：座机、ADSL、小区宽带 大堂墙面：高档石材 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
万科·公园大道位于闵行马桥旗忠板块华宁路银春路交汇处，旗忠马桥板块作为未来闵行的新中心，在原低密度生态居住区规划基础上，依托轨道交通5号线、S4、S32、嘉闵高架（在建）、虹梅南路高架（在建）等快速道路发展，引入了大配套、大交通、大商业，区域发展迅速。 项目作为上海万科第三代约55万平米（建筑面积）大城中的重要组成部分，总占地8.1万方，建筑面积约23万方，容积率2.4，总户数为1976户，主要是由12幢高层和156套叠加别墅所组成，建筑风格以北美风情为主。 社区紧临马桥启英幼儿园、马桥文来外国语小学、马桥复旦万科实验中学三大学府；整体项目内部包含4.2万平米商业街作为生活配套，其中星巴克、巴黎贝甜、英派斯健身（内带恒温泳池）等社区商业配套均已开业。 万科公园大道项目北侧有一条宽约200米，面积近60万方的绿林大道，社区内则打造蝴蝶音乐广场，阅读广场，下沉艺术花园等景观，让社区公共活动更加完善。 目前万科公园大道在售三期尚余部分产品在售，主力在售产品为98m²、126m²两种户型，项目压轴四期新品推售在即，目前具体开盘时间未定，敬请期待！
