血拼上海楼市
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基本信息
楼盘名称：
宝华源墅
建成年代：
2016年06月01日
物业类型：
别墅
项目特色：
潜力楼盘
建筑类型：
联排,叠拼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
上海万浦置业有限公司
环线位置：
外环至郊环
投资商：
上海万浦置业有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
闵行 三鲁公路5588弄（近林恒路）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
闵行房管(2015)预字0000303号 | 2015-07-03 | |
闵行房管(2015)预字0000302号 | 2015-07-03 | |
闵行房管(2015)预字0000300号 | 2015-07-03 | 1#,2#,3#,4#,5#,6#,7#,8#,9# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2021-12-09 | ||||
2021-06-10 | 85020.0元/m² | |||
2021-04-01 | ||||
2019-06-11 | 三期房源均价待定 | |||
2019-03-29 | 45000.0元/m² | 预计后续加推单价为45000元/平 | ||
2017-06-20 | ||||
2017-03-26 | 待定 | |||
2016-08-29 | 1500.0万元/套 | 1000.0万元/套 | 此为之前所售房源总价，预加推叠墅和联排价格待定 | |
2016-08-14 | 1500.0万元/套 | 1000.0万元/套 | 此为之前所售房源总价，预加推叠墅和联排价格待定 | |
2016-07-20 | 1500.0万元/套 | 1000.0万元/套 | 此为之前所售房源总价，预加推叠墅和联排价格待定 | |
2016-07-13 | 1500.0万元/套 | 1000.0万元/套 | 此为之前所售房源总价，预加推叠墅和联排价格待定 | |
2016-07-05 | 1500.0万元/套 | 1000.0万元/套 | 此为一期房源总价区间；二期待售房源价格待定 | |
2016-06-13 | 45000.0元/m² | 联排别墅预计价格为1400万/套，均价45000元/平 | ||
2016-06-07 | 45000.0元/m² | 联排别墅预计价格为1400万/套，均价45000元/平 | ||
2016-05-24 | 45000.0元/m² | 联排别墅预计价格为1400万/套，均价45000元/平 | ||
2016-05-17 | 45000.0元/m² | 联排别墅预计价格为1400万/套，均价45000元/平 | ||
2016-05-11 | 45000.0元/m² | 联排别墅预计价格为1400万/套，均价45000元/平 | ||
2016-05-05 | 45000.0元/m² | 联排别墅预计价格为1400万/套，均价45000元/平 | ||
2016-04-18 | 45000.0元/m² | 联排别墅预计价格为1400万/套，均价45000元/平 | ||
2016-04-05 | 45000.0元/m² | 联排别墅预计价格为1400万/套，均价45000元/平 | ||
2016-03-25 | 45000.0元/m² | 联排别墅预计价格为1400万/套，均价45000元/平 | ||
2016-03-14 | 45000.0元/m² | 联排别墅预计价格为1400万/套，均价45000元/平 | ||
2016-03-07 | 45000.0元/m² | 上叠800万/套起，下叠850万/套起，联排1400万/套起 | ||
2016-02-23 | 45000.0元/m² | 上叠800万/套起，下叠850万/套起，联排1400万/套起 | ||
2016-02-16 | 45000.0元/m² | 上叠800万/套起，下叠850万/套起，联排1400万/套起 | ||
2016-01-26 | 45000.0元/m² | 上叠800万/套起，下叠850万/套起，联排1400万/套起 | ||
2016-01-13 | 45000.0元/m² | 上叠800万/套起，下叠850万/套起，联排1400万/套起 | ||
2015-12-08 | 45000.0元/m² | 上叠800万/套起，下叠850万/套起，联排1400万/套起 | ||
2015-11-30 | 45000.0元/m² | 上叠800万/套起，下叠850万/套起，联排1400万/套起 | ||
2015-11-13 | 45000.0元/m² | 上叠800万/套起，下叠850万/套起，联排1400万/套起 | ||
2015-10-30 | 45000.0元/m² | 上叠800万/套起，下叠850万/套起，联排1400万/套起 | ||
2015-10-08 | 45000.0元/m² | 上叠800万/套起，下叠850万/套起，联排1400万/套起 | ||
2015-09-22 | 45000.0元/m² | 上叠800万/套起，下叠850万/套起，联排1400万/套起 | ||
2015-09-14 | 45000.0元/m² | 上叠800万/套起，下叠850万/套起，联排预计1400万/套起 | ||
2015-08-31 | 1400.0万元/套 | 800.0万元/套 | 上叠叠加别墅价格为800-900万/套；下叠叠加别墅价格为850-1000万/套。联排别墅预计价格为1400万/套。 | |
2015-07-22 | 900.0万元/套 | 别墅房源均价40000元/平方米，总价900万/套起。 | ||
2015-07-22 | 40000.0元/m² | 别墅房源均价40000元/平方米，总价900万/套起。 | ||
2015-07-06 | 40000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
8号线芦恒路站
公交路线：
懿行路三鲁路站: 761路、1034路、810路
懿行路三彩路站: 761路
懿行路三舒路站: 761路
陈行站: 高川专线、嘉广线、963路、宝山86路、宝山18路、986路、628路
恒星站: 闵行20路、986路、163路
芦恒路地铁站: 闵行12路、1034路
芦恒路浦星公路站: 闵行12路
和融路三彩路站: 1034路、810路
三舒路和融路站: 1034路
红旗站: 772路、174路、163路
友建桥站: 772路、174路
浦星公路芦恒路站: 南华专线、南申专线
和炯路林展路站: 583路
和炯路三舒路站: 583路
和炯路三彩路站: 583路
陈行公路浦星公路站: 浦江10路
交通方式：
沿懿行路向东行驶941米右转/.沿三鲁公路向东南行驶675米右转/.沿三鲁公路5569弄向西南行驶279米左转/.向南行驶151米到达目的地
规划信息
占地面积：
190000平方米
建筑面积：
107000平方米
容积率：
0.59
绿化率：
40%
停车位：
宝华源墅地下停车位1407个，车位比接近1：3
楼栋总数：
12
总户数：
500
物业公司：
上海安荣物业
物业费：
3.98元/平方米.月
物业费描述：
叠加别墅物业费：3.98元/平方米/月；
联排别墅物业费：4.98元/平方米/月
周边配套：
银行：上海银行、中国邮政储蓄银行、中国农业银行、中国建设银行、中国农商行
医院：东方医院、仁济医院南院
综合商场：金谊广场、O’Mall广场
学校：
中学：上海市闵行区浦江第三中学
内部配套：
会所、商业、幼儿园
建材设备：
外墙：石材干挂
市政供电
市政供水
采暖
宽带
供暖方式：
民用
楼盘简介
宝华源墅位于浦江镇，依托前滩板块坐享两环两桥四隧道，出行极为便捷。社区规划采用了古典法式中轴园林景观的布局方式，40000平米中轴景观带。占地19万方，总建面10.7万方，容积率为0.59，建筑密度27％，绿化率40％，并且整个上海，在同类产品中能做到40000平米中轴景观带的产品更是没有。
社区道路规划人车分流，所有车辆进小区直接入地库，地面无车行道。并且小区车库一大亮点就是车位配比达到了将近1:3，每户配2个车位，其余为公共车位。分为叠加（178、198㎡）联排（241㎡），外立面全部采用干挂石材，尽显皇家宫廷气度。
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