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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 宝华源墅 | 建成年代： | 2016年06月01日 |
| 物业类型： | 别墅 | 项目特色： | 潜力楼盘 |
| 建筑类型： | 联排 , 叠拼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅产权70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 上海万浦置业有限公司 | 环线位置： | 外环至郊环 |
| 投资商： | 上海万浦置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 三鲁公路5588弄（近林恒路） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2015年09月11日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年06月 |
| 售楼地址： | 三鲁路5588号（近林恒路） | 售楼电话： | 4001560036-122995 |
预售许可证：
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| 闵行房管(2015)预字0000303号 | 2015-07-03 | |
| 闵行房管(2015)预字0000302号 | 2015-07-03 | |
| 闵行房管(2015)预字0000300号 | 2015-07-03 | 1#,2#,3#,4#,5#,6#,7#,8#,9# |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-12-09 | 待定 | |||
| 2021-06-10 | 85020元/㎡ | |||
| 2021-04-01 | 待定 | |||
| 2019-06-11 | 待定 | 三期房源均价待定 | ||
| 2019-03-29 | 45000元/㎡ | 预计后续加推单价为45000元/平 | ||
| 2017-06-20 | 待定 | |||
| 2017-03-26 | 待定 | 待定 | ||
| 2016-08-29 | 1500万元/套 | 1000万元/套 | 此为之前所售房源总价，预加推叠墅和联排价格待定 | |
| 2016-08-14 | 1500万元/套 | 1000万元/套 | 此为之前所售房源总价，预加推叠墅和联排价格待定 | |
| 2016-07-20 | 1500万元/套 | 1000万元/套 | 此为之前所售房源总价，预加推叠墅和联排价格待定 | |
| 2016-07-13 | 1500万元/套 | 1000万元/套 | 此为之前所售房源总价，预加推叠墅和联排价格待定 | |
| 2016-07-05 | 1500万元/套 | 1000万元/套 | 此为一期房源总价区间；二期待售房源价格待定 | |
| 2016-06-13 | 45000元/㎡ | 联排别墅预计价格为1400万/套，均价45000元/平 | ||
| 2016-06-07 | 45000元/㎡ | 联排别墅预计价格为1400万/套，均价45000元/平 | ||
| 2016-05-24 | 45000元/㎡ | 联排别墅预计价格为1400万/套，均价45000元/平 | ||
| 2016-05-17 | 45000元/㎡ | 联排别墅预计价格为1400万/套，均价45000元/平 | ||
| 2016-05-11 | 45000元/㎡ | 联排别墅预计价格为1400万/套，均价45000元/平 | ||
| 2016-05-05 | 45000元/㎡ | 联排别墅预计价格为1400万/套，均价45000元/平 | ||
| 2016-04-18 | 45000元/㎡ | 联排别墅预计价格为1400万/套，均价45000元/平 | ||
| 2016-04-05 | 45000元/㎡ | 联排别墅预计价格为1400万/套，均价45000元/平 | ||
| 2016-03-25 | 45000元/㎡ | 联排别墅预计价格为1400万/套，均价45000元/平 | ||
| 2016-03-14 | 45000元/㎡ | 联排别墅预计价格为1400万/套，均价45000元/平 | ||
| 2016-03-07 | 45000元/㎡ | 上叠800万/套起，下叠850万/套起，联排1400万/套起 | ||
| 2016-02-23 | 45000元/㎡ | 上叠800万/套起，下叠850万/套起，联排1400万/套起 | ||
| 2016-02-16 | 45000元/㎡ | 上叠800万/套起，下叠850万/套起，联排1400万/套起 | ||
| 2016-01-26 | 45000元/㎡ | 上叠800万/套起，下叠850万/套起，联排1400万/套起 | ||
| 2016-01-13 | 45000元/㎡ | 上叠800万/套起，下叠850万/套起，联排1400万/套起 | ||
| 2015-12-08 | 45000元/㎡ | 上叠800万/套起，下叠850万/套起，联排1400万/套起 | ||
| 2015-11-30 | 45000元/㎡ | 上叠800万/套起，下叠850万/套起，联排1400万/套起 | ||
| 2015-11-13 | 45000元/㎡ | 上叠800万/套起，下叠850万/套起，联排1400万/套起 | ||
| 2015-10-30 | 45000元/㎡ | 上叠800万/套起，下叠850万/套起，联排1400万/套起 | ||
| 2015-10-08 | 45000元/㎡ | 上叠800万/套起，下叠850万/套起，联排1400万/套起 | ||
| 2015-09-22 | 45000元/㎡ | 上叠800万/套起，下叠850万/套起，联排1400万/套起 | ||
| 2015-09-14 | 45000元/㎡ | 上叠800万/套起，下叠850万/套起，联排预计1400万/套起 | ||
| 2015-08-31 | 1400万元/套 | 800万元/套 | 上叠叠加别墅价格为800-900万/套；下叠叠加别墅价格为850-1000万/套。联排别墅预计价格为1400万/套。 | |
| 2015-07-22 | 900万元/套 | 别墅房源均价40000元/平方米，总价900万/套起。 | ||
| 2015-07-22 | 40000元/㎡ | 别墅房源均价40000元/平方米，总价900万/套起。 | ||
| 2015-07-06 | 40000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 8号线芦恒路站 |
| 公交路线： | 懿行路三鲁路站: 761路、1034路、810路 懿行路三彩路站: 761路 懿行路三舒路站: 761路 陈行站: 高川专线、嘉广线、963路、宝山86路、宝山18路、986路、628路 恒星站: 闵行20路、986路、163路 芦恒路地铁站: 闵行12路、1034路 芦恒路浦星公路站: 闵行12路 和融路三彩路站: 1034路、810路 三舒路和融路站: 1034路 红旗站: 772路、174路、163路 友建桥站: 772路、174路 浦星公路芦恒路站: 南华专线、南申专线 和炯路林展路站: 583路 和炯路三舒路站: 583路 和炯路三彩路站: 583路 陈行公路浦星公路站: 浦江10路 |
| 交通方式： | 沿懿行路向东行驶941米右转/.沿三鲁公路向东南行驶675米右转/.沿三鲁公路5569弄向西南行驶279米左转/.向南行驶151米到达目的地 |
规划信息
| 占地面积： | 190000平方米 | 建筑面积： | 107000平方米 |
| 容积率： | 0.59 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 宝华源墅地下停车位1407个，车位比接近1：3 | 楼栋总数： | 12 |
| 总户数： | 500 | 物业公司： | 上海安荣物业 |
| 物业费： | 3.98元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 叠加别墅物业费：3.98元/平方米/月； 联排别墅物业费：4.98元/平方米/月 | ||
| 周边配套： | 银行：上海银行、中国邮政储蓄银行、中国农业银行、中国建设银行、中国农商行 医院：东方医院、仁济医院南院 综合商场：金谊广场、O’Mall广场 | ||
| 学校： | 上海市闵行区浦江第三中学 |
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| 内部配套： | 会所、商业、幼儿园 | ||
| 建材设备： | 外墙：石材干挂 市政供电 市政供水 采暖 宽带 | ||
| 供暖方式： | 民用 | ||
楼盘简介
宝华源墅位于浦江镇，依托前滩板块坐享两环两桥四隧道，出行极为便捷。社区规划采用了古典法式中轴园林景观的布局方式，40000平米中轴景观带。占地19万方，总建面10.7万方，容积率为0.59，建筑密度27％，绿化率40％，并且整个上海，在同类产品中能做到40000平米中轴景观带的产品更是没有。 社区道路规划人车分流，所有车辆进小区直接入地库，地面无车行道。并且小区车库一大亮点就是车位配比达到了将近1:3，每户配2个车位，其余为公共车位。分为叠加（178、198㎡）联排（241㎡），外立面全部采用干挂石材，尽显皇家宫廷气度。
