血拼上海楼市
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77992
元/㎡（参考均价）
价格描述
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挂牌均价
楼盘地址:
嘉定 洪德路与永盛路交汇处
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交房时间:
2016年12月
预售证号：
嘉定房管(2015)预字0000434号
微信扫码拨号
4001560036
转
120589
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
上影广场
建成年代：
暂无数据
物业类型：
酒店式公寓
项目特色：
教育地产
建筑类型：
小高层,塔楼
装修标准：
3000.0元/平米
产权年限：
50年
装修情况：
精装修
开发商：
上海嘉定上影置业有限公司
环线位置：
郊环以外
投资商：
上海电影(集团)有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
嘉定 洪德路与永盛路交汇处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
嘉定房管(2015)预字0000434号 | 2015-08-21 | 洪德路815弄15号,洪德路815弄36号 |
沪房地 嘉字（2011）第018057号 | 2011-01-01 | 1# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2018-03-27 | 77992.0元/m² | 挂牌均价 | ||
2017-03-26 | 待定 | |||
2017-02-15 | 35000.0元/m² | 单价35000-50000元/平 | ||
2017-01-17 | 120.0万元/套 | 价格120万-1000万/套 | ||
2016-12-22 | 120.0万元/套 | 价格120万-1000万/套 | ||
2016-11-23 | 120.0万元/套 | 价格120万-1000万/套 | ||
2016-10-10 | 120.0万元/套 | 价格120万-1000万/套 | ||
2016-05-16 | 21000.0元/m² | 现有总价减5万元优惠 | ||
2016-04-14 | 21000.0元/m² | 现有总价减5万元优惠 | ||
2016-03-17 | 19000.0元/m² | 现有总价减5万元优惠 | ||
2016-02-17 | 15500.0元/m² | 现有总价减5万元优惠 | ||
2016-02-02 | 15500.0元/m² | 现有总价减5万元优惠 | ||
2016-01-19 | 15000.0元/m² | |||
2015-12-21 | 15000.0元/m² | |||
2015-12-03 | 15000.0元/m² | |||
2015-11-10 | 15000.0元/m² | |||
2015-11-02 | 15000.0元/m² | 53、58平方米均价15000元/平方米，75、83平方米均价16000元/平方米 | ||
2015-10-08 | 15000.0元/m² | 53、58平方米均价15000元/平方米，75、83平方米均价16000元/平方米 | ||
2015-09-08 | 16000.0元/m² | 53、58平方米均价15000元/平方米，75、83平方米均价16000元/平方米 | ||
2015-08-24 | 16000.0元/m² | 53、58平方米均价15000元/平方米，75、83平方米均价16000元/平方米，全款97折，贷款99折，5万抵10万优惠。 | ||
2015-07-19 | 16000.0元/m² | 53、58平方米均价15000元/平方米，75、83平方米均价16000元/平方米，全款97折，贷款99折，5万抵10万优惠。 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
公交：
洪德路永盛路: 嘉定1路
云谷路洪德路: 嘉定6路
高台路德富路: 嘉唐华支线
轨道交通：11号线白银路站
交通方式：
沿G1501上海绕城高速出口 到达收费站行驶223米；沿G1501上海绕城高速出口行驶262米；沿洪德路 向东北 到达目的地。
规划信息
占地面积：
12284平方米
建筑面积：
41073平方米
容积率：
2.49
绿化率：
20%
停车位：
共269个停车位
楼栋总数：
1
总户数：
287
物业公司：
上海嘉定上影置业有限公司
物业费：
4.0元/平方米.月
物业费描述：
4元/平方米·月
周边配套：
商场或超市：保利大剧院、台北时尚风情街
学校：上海交通大学附属中学嘉定分校、德富小学、德富中学、上海交通大学附属中学、上海华二初级中学、嘉定新城实验幼儿园
餐饮娱乐：台北时尚风情街
邮局和快递：中国邮政(新成路邮政支局)
医院：妇幼保健医院
银行/银行(ATM)：江苏银行、浙江银行、中国银行、招商银行
住宅：保利星海屿、新城香溢澜庭、保利家园
酒店：上海青客公寓远香舫、格林商务酒店(阿克苏路店)、诺斯特酒店
其他：大地数字影院(罗宾森店)、上海歌城(嘉定店)
学校：
中学：上海交通大学附属中学
内部配套：
小区绿化
建材设备：
采暖：无暖气，自采暖
供电：商业
供水：商业
消防：市政消防
安防：市政消防
燃气：无
客梯个数：4个
客梯品牌：通力
货梯品牌：通力
地板材料：地毯
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
上影广场总占地面积约12284㎡，规划总建筑面积约42356㎡，其中商业面积1.5万㎡，酒店式公寓约1.6万㎡，地下车库面积1万㎡，是融合主题商业和品质Loft的城市综合体，共290户。
上影广场商业规划为上海影视文化乐活综合体，将购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、居住融为一体。商铺均规划可做餐饮旺铺，铺型优化，总面积小，总价低，餐饮广场的规划，三层是开发商自持的商业，上影影院入驻6厅800座影视娱乐中心，家门口观看较新影视大片。 同时，影视城带动周边人群汇聚，成为片区的影视娱乐休闲中心，商业价值空前强大。面对上海三大新城之一的嘉定新城未来大量的人流量，凭借独特的影视主题餐饮、电影院等配套填补片区的少有，吸引大量商铺的投资者抢占热土。上影广场针对不同人群提出乐活的定位，周边没有这样的规划，那么必然吸引人气，引来很多客户，又会在一二楼消费，可以预想，餐饮街一定是颇具规模的。
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