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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 沁和园 | 建成年代： | 2019年01月01日 |
| 物业类型： | 别墅 , 商务公寓 | 项目特色： | 临铁盘 , 名企盘 , 公园地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 8000.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年(住宅产权70年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 上海锦鹏置业有限公司 | 环线位置： | 内环至中环 |
| 投资商： | 新加坡TGR集团 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 丹巴路382号（同普路口） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 预计2021年09月 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年01月 |
| 售楼地址： | 丹巴路382号（同普路口） | 售楼电话： | 4001560036-111999 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
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| 沪(2021)普字不动产权第025265号 | 2021-10-02 | |
| 普陀房管(2016)预字0000399号 | 2016-09-08 | 7#,14#,3#,16# |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-08-25 | 106843元/㎡ | 叠墅备案均价106843元/㎡ | ||
| 2021-07-26 | 待定 | |||
| 2021-04-15 | 86000元/㎡ | |||
| 2020-07-09 | 86000元/㎡ | |||
| 2020-05-08 | 86000元/㎡ | |||
| 2020-04-23 | 86000元/㎡ | |||
| 2020-02-20 | 86000元/㎡ | 79000元/㎡ | 备案单价79000-109200元/㎡ | |
| 2020-02-04 | 86000元/㎡ | 备案单价79000-109200元/㎡，均价8.6万/㎡。 | ||
| 2020-01-19 | 86000元/㎡ | 最后4栋住宅均价 | ||
| 2020-01-06 | 109200元/㎡ | 86000元/㎡ | 79000元/㎡ | 备案单价79000-109200元/㎡，均价8.6万/㎡ |
| 2019-12-23 | 86000元/㎡ | 备案单价79000-109200元/㎡，均价8.6万/㎡ | ||
| 2019-12-06 | 86000元/㎡ | 备案单价79000-109200元/平方米 | ||
| 2019-11-20 | 86000元/㎡ | 备案单价79000-109200元/平方米 | ||
| 2019-10-21 | 86000元/㎡ | |||
| 2019-10-08 | 86000元/㎡ | 均价86000元/平 | ||
| 2019-04-26 | 待定 | |||
| 2019-04-11 | 待定 | |||
| 2018-10-12 | 待定 | |||
| 2018-03-27 | 75519元/㎡ | 挂牌均价 | ||
| 2017-09-12 | 78000元/㎡ | |||
| 2017-03-26 | 78000元/㎡ | 此为在售价格 | ||
| 2017-03-01 | 78000元/㎡ | 此为在售价格 | ||
| 2017-02-13 | 78000元/㎡ | 此为在售价格 | ||
| 2017-01-19 | 78000元/㎡ | 此为在售价格 | ||
| 2016-12-15 | 78000元/㎡ | 此为在售价格 | ||
| 2016-12-07 | 78000元/㎡ | 此为在售价格 | ||
| 2016-11-22 | 78000元/㎡ | 此为在售价格 | ||
| 2016-11-01 | 78000元/㎡ | 此为在售大平层价格 | ||
| 2016-10-24 | 80000元/㎡ | 此为在售价格 | ||
| 2016-10-12 | 80000元/㎡ | 此为在售价格 | ||
| 2016-09-29 | 80000元/㎡ | 此为在售价格。 | ||
| 2016-09-12 | 80000元/㎡ | 78000元/㎡ | 此为预计价格 | |
| 2016-09-08 | 80000元/㎡ | 此为预计均价。 | ||
| 2016-09-07 | 78000元/㎡ | 此为预计价格。 | ||
| 2016-09-01 | 78000元/㎡ | 此为预计开盘价格 | ||
| 2016-08-17 | 78000元/㎡ | 此为预计价格 | ||
| 2016-08-09 | 78000元/㎡ | 此为预计开盘价格 | ||
| 2016-08-02 | 78000元/㎡ | 此为将开盘价格 | ||
| 2016-07-26 | 78000元/㎡ | 此为预计均价 | ||
| 2016-07-12 | 80000元/㎡ | 70000元/㎡ | 此为开盘房源预计均价 | |
| 2016-06-30 | 80000元/㎡ | 70000元/㎡ | 此为开盘房源预计均价 | |
| 2016-06-24 | 80000元/㎡ | 70000元/㎡ | 此为开盘房源预计均价 | |
| 2016-06-15 | 75000元/㎡ | 此为开盘房源预计均价 | ||
| 2016-06-08 | 75000元/㎡ | 此为开盘房源预计均价 | ||
| 2016-05-30 | 75000元/㎡ | 70000元/㎡ | 此为精装预计价格 | |
| 2016-05-09 | 75000元/㎡ | 70000元/㎡ | 此为精装预计价格 | |
| 2016-05-03 | 75000元/㎡ | 70000元/㎡ | 此为精装预计价格 | |
| 2016-04-25 | 75000元/㎡ | 70000元/㎡ | 预计单价70000-75000元/平 | |
| 2016-04-22 | 75000元/㎡ | 70000元/㎡ | 预计单价70000-75000元/平 | |
| 2016-04-11 | 75000元/㎡ | 70000元/㎡ | 价格70000-75000 | |
| 2016-03-18 | 60000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 13号线真北路站 |
| 公交路线： | 公交：周边公车101线，846路， 766路，511路等； |
| 交通方式： | 自驾内环延安西路立交桥至内环高架路出口离开行驶438米/左转沿金沙江路向西行驶约2公里/左转沿丹巴路向南行驶247米/到达项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 39539.9平方米 | 建筑面积： | 130755平方米 |
| 容积率： | 2.14 | 绿化率： | 37.5% |
| 停车位： | 共558个停车位，车位配比为1:1.4。 | 楼栋总数： | 12 |
| 总户数： | 398 | 物业公司： | 狮城怡安（上海）物业管理有限公司 |
| 物业费： | 5.6元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费：5.6元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 教育配套：小学：华师大四附小。中学：华师大四附中。 商业配套：国盛生活广场、长风景畔广场、近铁城市生活广场、118广场、中环百联、环球港、缤谷广场。驱车15分钟内可古北商圈（4.9公里）金沙江路商圈（3.5公里）天山商圈（2公里）曹杨商圈（4.6公里）中山公园商圈（4.9公里）。 生活配套：菜场及大卖场；农工商超市旗舰店（118广场内），城市超市（近铁城市广场南座B2），乐购超市（长风景畔广场乐购超市1楼） 医疗配套：上海市儿童医院总院（三级甲等）、上海市妇幼保健中心、普陀区妇婴保健院等 。 环境配套：毗邻长风公园、近百万方苏州河集中绿地。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 社区内部规划近2000平米下沉式会所，配备室内室外双泳池及高端商业配套 | ||
| 建材设备： | 供水：市政供水 ； 供电：市政供电； | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
沁和园坐落于内中环长风板块，毗邻苏州河景观道，三轨交汇，交通便捷。 沁和园总占地3.95万方，总建筑面积13.08万方，综合绿地率36.7%。社区由九栋高层公寓、三栋叠加别墅、2000平米社区会所（含室内外双泳池）、综合商业配套和东侧集中绿地组成。该项目公寓主力产品为150㎡-240㎡精装大平层，每户均配备有大面积的玻璃窗，三面采光，且多数户型都有可改附赠空间。该项目为市区少有叠加别墅的低密度豪宅社区，叠加产品都配置了户外私家泳池。
