血拼上海楼市
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待定
（参考均价）
价格描述
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挂牌均价
楼盘地址:
静安 山西北路399弄（海宁路口）
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交房时间:
预计2018年03月下旬
预售证号：
静安房管(2016)预字0000198号
微信扫码拨号
4001560036
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119974
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
圣和静安公馆
建成年代：
2018年03月31日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
小户型
建筑类型：
高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
上海圣和圣置业有限公司
环线位置：
内环以内
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
静安 山西北路399弄（海宁路口）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
静安房管(2016)预字0000198号 | 2016-06-03 | 1#,5# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2018-03-27 | 挂牌均价 | |||
2017-04-02 | 108000.0元/m² | 1#楼景观座均价 | ||
2017-03-26 | 100000.0元/m² | 此为在售住宅的价格，预计后期加推的3#楼价格待定。 | ||
2017-03-10 | 120000.0元/m² | 100000.0元/m² | 此为在售住宅的价格，预计后期加推的3#楼价格待定。 | |
2017-02-21 | 120000.0元/m² | 100000.0元/m² | 此为在售住宅的价格，预计后期加推的3#楼价格待定。 | |
2017-02-09 | 120000.0元/m² | 100000.0元/m² | 此为在售住宅的价格，预计后期加推的3#楼价格待定。 | |
2017-01-03 | 120000.0元/m² | 100000.0元/m² | 此为在售住宅的价格，预计后期加推的3#楼价格待定。 | |
2016-12-27 | 120000.0元/m² | 100000.0元/m² | 此为在售住宅的价格，预计后期加推的3#楼价格待定。 | |
2016-12-19 | 110000.0元/m² | 100000.0元/m² | 此为在售住宅的价格，预计后期加推的3#楼价格待定。 | |
2016-12-13 | 110000.0元/m² | 100000.0元/m² | 此为在售住宅的价格，预计后期加推的3#楼价格待定。 | |
2016-12-06 | 110000.0元/m² | 100000.0元/m² | 此为在售住宅的价格。 | |
2016-11-29 | 110000.0元/m² | 100000.0元/m² | 此为在售住宅的价格。 | |
2016-11-21 | 110000.0元/m² | 100000.0元/m² | 此为在售住宅的价格。 | |
2016-11-08 | 100000.0元/m² | 此为住宅价格 | ||
2016-11-07 | 110000.0元/m² | 此为在售房源的价格。 | ||
2016-11-02 | 110000.0元/m² | 此为在售房源的价格。 | ||
2016-10-26 | 110000.0元/m² | 此为在售3期1#楼住宅的价格 | ||
2016-10-08 | 120000.0元/m² | 110000.0元/m² | 此为在售的3期1#楼的价格 | |
2016-09-30 | 120000.0元/m² | 110000.0元/m² | 此为在售的3期1#楼的价格 | |
2016-09-26 | 120000.0元/m² | 110000.0元/m² | 在售的3期1#楼 | |
2016-09-19 | 120000.0元/m² | 110000.0元/m² | 在售的3期1#楼 | |
2016-09-14 | 120000.0元/m² | 110000.0元/m² | 3期1#楼 | |
2016-09-08 | 110000.0元/m² | 100000.0元/m² | 3期1#楼 | |
2016-08-29 | 110000.0元/m² | 100000.0元/m² | 88平2房、100平2+1房，141平3房，单价10-11万/平，总价870万-1200万/套。 | |
2016-08-19 | 93800.0元/m² | 90平2房，100平2+1房，2房总价约800-1000万，2+1房总价约900-1100万，项目均价93800元/平.。 | ||
2016-08-17 | 95000.0元/m² | 90平2房，100平2+1房，2房总价约800-1000万，2+1房总价约900-1100万，项目均价95000元/平. | ||
2016-08-08 | 93800.0元/m² | 90平2房，100平2+1房，2房总价约800-1000万，2+1房总价约900-1100万，项目均价93800元/平 | ||
2016-08-01 | 100000.0元/m² | 95000.0元/m² | 88平2房，100平2+1房，单价95000-100000万/平；65平1房，总价630-760万/套；141平3房，总价1250-1550万/套。 | |
2016-07-27 | 100000.0元/m² | 95000.0元/m² | 88平2房，100平2+1房，单价95000-100000万/平；65平1房，总价630-760万/套；141平3房，总价1250-1550万/套。 | |
2016-07-20 | 96000.0元/m² | 95000.0元/m² | 户型为88平2房，100平2+1房，单价95000-96000万/平；户型65平1房，总价630-760万/套；141平3房，总价1250-1550万/套。 | |
2016-07-07 | 100000.0元/m² | 户型为65平，总价630-760万；88平2房总价800-1000万/套；100平2+1房总价900-1100万/套，141平3房总价1240-1550万/套。 7月加推均价10万/平 | ||
2016-07-07 | 630.0万元/套 | 户型为65平，总价630-760万；88平2房总价800-1000万/套；100平2+1房总价900-1100万/套，141平3房总价1240-1550万/套。 7月加推均价10万/平 | ||
2016-06-29 | 630.0万元/套 | 户型为65平，总价630-760万；88平2房总价800-1000万/套；100平2+1房总价900-1100万/套，141平3房总价1240-1550万/套。 7月加推均价10万/平 | ||
2016-06-29 | 100000.0元/m² | 户型为65平，总价630-760万；88平2房总价800-1000万/套；100平2+1房总价900-1100万/套，141平3房总价1240-1550万/套。 7月加推均价10万/平 | ||
2016-06-22 | 630.0万元/套 | 户型为65平，总价630-760万；88平2房总价800-1000万/套；100平2+1房总价900-1100万/套，141平3房总价1240-1550万/套。 7月加推均价10万/平 | ||
2016-06-16 | 630.0万元/套 | 户型为65平，总价630-760万；88平2房总价800-1000万/套；100平2+1房总价900-1100万/套，141平3房总价1240-1550万/套。
7月加推均价10万/平 | ||
2016-06-12 | 630.0万元/套 | 户型为65平，总价630-760万；88平2房总价800-900万/套；100平2+1房总价900-1100万/套，141平3房总价1240-1550万/套。 | ||
2016-06-08 | 630.0万元/套 | 户型为65平，总价630-760万；88平2房总价800-900万/套；100平2+1房总价900-1100万/套，141平3房总价1240-1550万/套。 | ||
2016-06-06 | 630.0万元/套 | 户型为65平，总价630-760万；88平2房总价800-900万/套；100平2+1房总价900-1100万/套，141平3房总价1240-1550万/套。 | ||
2016-06-02 | 630.0万元/套 | 户型为65平，总价630-760万；88平2房总价800-900万/套；100平2+1房总价900-1100万/套，141平3房总价1240-1550万/套。 | ||
2016-05-30 | 720.0万元/套 | 三期88平2房总价720-850万/套；100平2+1房总价830-1000万/套；141平总价1250-1550万/套。 | ||
2016-05-20 | 720.0万元/套 | 三期88平2房总价720-850万/套；100平2+1房总价830-1000万/套；141平总价1250-1550万/套。 | ||
2016-05-16 | 750.0万元/套 | 三期88平2房总价750-850万/套；100平2+1房总价850-1000万/套；141平总价1250-1550万/套。 | ||
2016-05-11 | 850.0万元/套 | 720.0万元/套 | 88平总价720-850万/套，其他户型待定 |
交通信息
轨道交通：
4号线宝山路站；10号线支线天潼路站，四川北路站；10号线天潼路站，四川北路站；12号线曲阜路站，天潼路站；8号线曲阜路站；3号线宝山路站
公交路线：
河南北路天潼路: 929路、17路
虬江路公兴路: 929路、962路、306路、305路、310路、78路
天目中路晋元路: 46路区间、46路、302路、308路、63路、
交通方式：
从人民广场进入人民大道，行驶300米，左转，进入西藏中路，行驶880米，靠左前方行驶，进入西藏北路，行驶700米
，右转，进入海宁路，行驶1.0公里，左转，进入河南北路，行驶410米，右转，进入安庆路，行驶140米左转，进入山西北路到达项目
规划信息
占地面积：
10835平方米
建筑面积：
38276平方米
容积率：
3.48
绿化率：
35%
停车位：
地下停车位。
楼栋总数：
4
总户数：
352
物业公司：
第一太平戴维斯物业管理有限公司上海分公司
物业费：
9.80元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
医院：第一人民医院
学校：闸北区第一中心小学
商场：大悦城
银行：四大国有银行
商圈：七浦路
学校：
暂无数据
内部配套：
超市
建材设备：
钢筋混凝土
供水：市政
供电：市政
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
圣和静安公馆是圣和圣广场三期住宅项目，地处内环板块，并处于整体开发的苏河湾东部板块，项目据外滩、人民广场等地标均仅2km。周边生活配套齐全，拥有多条地铁线路，出行极为便利，此外在项目西南侧是即将建设的苏河湾10万方集中绿地，可谓生态极好。
圣和静安公馆是版块内罕有的以小户型为主打的项目，主力面积段为90平米的2房、100平米的2+1房；房源全部采用一流品牌精装，为业主打造高品质的住宅。
圣和静安公馆共4栋，其中8#为13层，5#6#7#楼为27层，2梯4户，户型面积为88平2室2厅1厨1卫、100平2+1室和141平3室2厅1厨3卫。
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