血拼上海楼市
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35000
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
抚远路993号
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交房时间:
预计2018年03月
预售证号：
宝山房管(2016)预字0000402号
微信扫码拨号
4001560036
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110616
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
宫园巧筑
建成年代：
2018年03月01日
物业类型：
花园洋房,别墅,公寓
项目特色：
公园地产,宜居生态地产
建筑类型：
多层,板楼
装修标准：
3300.0元/平米
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯,精装修
开发商：
永耀（上海）房地产开发有限公司
环线位置：
郊环以外
投资商：
永泰亚洲
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
抚远路993号
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
预计2018年03月
开盘时间：
预计2017年08月
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-110616
售楼地址：
抚远路993号（近美兰湖大道）
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
宝山房管(2016)预字0000402号 | 2016-09-10 | 86号,3号,37号,31号,25号,20号,87号,28号,88号,90号,22号,16号,9号,2号,5号,10号,6号,7号,1号,18号,8号,19号,30号,38号,23号,89号,39号,50号,12号,26号,15号,17号,29号,11号,21号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2020-11-06 | 35000.0元/m² | |||
2020-10-15 | 35000.0元/m² | |||
2020-09-15 | 35000.0元/m² | |||
2020-05-14 | 35000.0元/m² | |||
2020-01-31 | 34000.0元/m² | 在售少量建筑面积约135-231平叠加及联排别墅房源，以及137平和138平的3房房源，均价约34000-50000元/平米。 | ||
2017-06-12 | 43000.0元/m² | 40000.0元/m² | 38000.0元/m² | 单价38000—43000元/平 |
2017-04-24 | 43000.0元/m² | 38000.0元/m² | 38000元—43000 | |
2017-03-26 | 38000.0元/m² | 此为叠加别墅单价 | ||
2017-03-20 | 43000.0元/m² | 38000.0元/m² | 此为叠加别墅单价 | |
2017-03-13 | 43000.0元/m² | 38000.0元/m² | 此为叠加别墅单价 | |
2017-03-06 | 43000.0元/m² | 38000.0元/m² | 此为叠加别墅单价 | |
2017-02-27 | 43000.0元/m² | 38000.0元/m² | 此为叠加别墅单价 | |
2017-02-13 | 43000.0元/m² | 38000.0元/m² | 此为叠加别墅单价 | |
2016-12-26 | 43000.0元/m² | 35000.0元/m² | 此为别墅单价 | |
2016-12-19 | 43000.0元/m² | 35000.0元/m² | 此为叠墅单价 | |
2016-12-12 | 43000.0元/m² | 35000.0元/m² | 此为精装别墅单价 | |
2016-12-05 | 43000.0元/m² | 35000.0元/m² | 此为精装叠墅单价 | |
2016-11-28 | 43000.0元/m² | 35000.0元/m² | 此为精装叠墅单价 | |
2016-11-21 | 43000.0元/m² | 38000.0元/m² | 此为叠墅单价 | |
2016-10-17 | 43000.0元/m² | 38000.0元/m² | 上叠41000元-43000元/平，中叠38000元-40000元/平，下叠40000-42000元/平。 | |
2016-10-08 | 43000.0元/m² | 38000.0元/m² | 上叠41000元-43000元/平，中叠38000元-40000元/平，下叠40000-42000元/平。 | |
2016-09-29 | 43000.0元/m² | 38000.0元/m² | 上叠41000元-43000元/平，中叠38000元-40000元/平，下叠40000-42000元/平。 | |
2016-09-12 | 33000.0元/m² | 29000.0元/m² | 此为第一批房源单价 | |
2016-09-08 | 40000.0元/m² | 35000.0元/m² | 此为预计单价，可享受优惠15万抵40万 | |
2016-08-16 | 600.0万元/套 | 400.0万元/套 | 此为预计单价 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
公交线路、站点名称：1600路（抚远路罗山路）
地铁线路、站点名称：7号线美兰湖站（1573米）。
交通方式：
沿沪太路向北行驶至美兰湖大道，沿美兰湖大道向东至抚远路口即可到达项目。
规划信息
占地面积：
53837.9平方米
建筑面积：
54376.28平方米
容积率：
1.01
绿化率：
35%
停车位：
地下停车位352个
楼栋总数：
35
总户数：
301
物业公司：
狮城怡安(上海)物业管理有限公司
物业费：
4.90元/平方米.月
物业费描述：
叠加、公寓4.9元/平/月；联排5.9元/平/月
周边配套：
生活配套：世纪联华、宝山美兰湖购物中心、大润发
教育配套：美兰湖小学、上师大附属罗店中学、中福会幼儿园、
医疗配套：国际和平妇幼保健院美兰湖分院、华山医院北院、罗店医院
金融配套：美兰湖皇冠假日酒店、国际会议中心
休闲娱乐配套：约3400亩美兰湖高尔夫球场，36洞国际PGA专业比赛球场
学校：
暂无数据
内部配套：
绿地
建材设备：
宽带：电信/网通/长城
供水：民水民电
暖气：自采暖
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
宫园巧筑是新加坡高端物业开发商——永泰亚洲在上海的排名前列项目。
永泰亚洲1955年创办于香港，1963年注册成立于世界著名花园城市-新加坡；1984年涉足房地产，在新加坡成功开发运营约50个项目，是新加坡极富盛名的地产开发龙头企业。
宫园巧筑位于美兰湖低密度别墅板块的核心位置，紧邻美兰湖高尔夫俱乐部和五星级美兰湖皇冠假日酒店。产品类型由精品平层公寓、花漾叠墅，花庭联排组成。
美兰湖板块内拥有北上海较大的人工湖泊——美兰湖，绿植茂密，水系环绕，被誉为“北上海最美丽之地”。湖泊滋养绿地，使得本地块天然具有堪比高尔夫赛事级的绿地，项目周边拥有BMW高尔夫大师赛指定的36洞生态高尔夫球场。除此之外，项目享有国际和平妇幼保健医院、国际会议中心，诺贝尔科技公园，北欧风情商业街、宝龙城市广场，以及中福会幼儿园、上师大附属罗店中学领衔的全学龄优质学校，将本地块打造成生态宜居、繁华适住的北上海高端生活中心。
永泰亚洲以其卓尔不群的设计品味及精美细腻的完工品质，打造出新古典低密度纯别墅社区，以精细之笔触，锻造尊贵从容的生活艺境，为上海带来醇正狮城的人文居住理念。四轴十景组团园林，全明地下室、观景露台和超大面宽设计，尊享新别墅生活新体验，必将成为北上海2016年度期待之作。
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