血拼上海楼市
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施工进度图(4)
53236
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
松江 泗陈公路刘五公路路口
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交房时间:
2020年05月01日
主力户型:
2室2厅2卫 (建面78.0m²)
3室2厅2卫 (建面91.0m²)
3室2厅2卫 (建面106.0m²)
3室2厅3卫 (建面)
4室2厅3卫 (建面129.0m²)
4室2厅3卫 (建面137.0m²)
4室2厅3卫 (建面141.0m²)
4室2厅3卫 (建面134.0m²)
余房查询预售证号：
沪（2022）松字不动产权第013613号
微信扫码拨号
4001560036
转
124046
-暂无数据-
楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
同济晶萃
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,别墅
项目特色：
名企盘
建筑类型：
板楼,低层,多层,小高层,联排,叠拼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯,精装修
开发商：
上海同济房地产开发有限公司
环线位置：
外环至郊环
投资商：
上海同济房地产开发有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
松江 泗陈公路刘五公路路口
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
沪（2022）松字不动产权第013613号 | 2022-06-24 | 12#、36#、37#、38# |
松江房管(2018)预字0000202号 | 2018-07-09 | 1# 10# 100# 101# 102# 103# 104# 105# 106# 11# 110# 111# 112# 113# 114# 115# 116# 117# 118# 119# 12# 120# 121# 122# 123# 124# 125# 126# 127# 128# 129# 13# 130# 131# 132# 133# 134# 135# 14# 15# 16# 17# |
松江房管（2020）预字000037号 | 二期洋房 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-06-14 | 53236.0元/m² | |||
2021-12-14 | 48024.0元/m² | |||
2021-10-09 | ||||
2020-08-13 | 44508.0元/m² | |||
2020-07-09 | 45000.0元/m² | |||
2020-04-13 | 44508.0元/m² | 二期洋房均价44508元/m² | ||
2019-07-22 | 48000.0元/m² | 114㎡上叠房源 | ||
2019-07-04 | 48000.0元/m² | 114-117㎡上叠 | ||
2019-06-19 | 540.0万元/套 | 项目在售上叠建面约114平和117平，总价约540-550万元/套，据了解，项目目前在售房源约80余套。 | ||
2019-06-03 | 540.0元/m² | 建面约114-117㎡，总价约535-560万元/套 | ||
2019-04-30 | 550.0万元/套 | 540.0万元/套 | ||
2019-04-17 | 630.0万元/套 | 510.0万元/套 | ||
2019-02-21 | 630.0万元/套 | 590.0万元/套 | 此为叠加别墅总价 | |
2018-11-09 | 45000.0元/m² | |||
2018-11-05 | 43000.0元/m² | |||
2018-09-10 | 780.0万元/套 | 500.0万元/套 | ||
2017-03-26 | 待定 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
交通：轨交9号线泗泾站；
公交：松江45路、松江48路、191路、1846路；
自驾：从沪渝高速到徐南路，行驶170米，左转，进入徐南路，行驶4.9公里，右转，从徐南路到前云路，行驶180米，掉头进入前云路，行驶1.8公里，右转，进入方泗公路，行驶1.9公里，右转，进入泗陈公路，行驶2.6公里，右转，进入刘五公路，行驶到达项目。
规划信息
占地面积：
93762.8平方米
建筑面积：
112515.36平方米
容积率：
1.2
绿化率：
35%
停车位：
机动车位总数约1346个，均为地下车位
楼栋总数：
70
总户数：
1150
物业公司：
绿城物业
物业费：
5.5元/平方米.月
物业费描述：
物业费5.5元/㎡/月
周边配套：
商业：三湘商业广场、大润发超市、保利购物中心、绿地商业街等；
医疗：泗泾医院；邮局：中国邮政鼓浪路营业厅；
银行：建设银行、交通银行、中国银行、农业银行、农商银行、工商银行等；
教育：泗泾幼儿园、泗泾小学、华东师范大学松江泗泾实验学校（在建中）、松江四中等；
菜市场：新凯菜市场、上海润江农贸市场等；
学校：
小学：松江区泗泾小学
内部配套：
内部配套：室外会客厅、健康慢跑环道、全年龄段活动区、宠物乐园、母婴室等
建材设备：
钢筋混凝土
供暖方式：
供水：市政供水
楼盘简介
同济晶萃是同济房产在上海的又一力作，同济晶萃位于松江区泗泾镇泗陈公路与刘五公路交叉口处，项目依托大虹桥的经济发展优势，成为其住宅需求外溢的宜居板块，并且3公里即可享受佘山5A级旅游度假区的自然资源，使其板块优势更加得天独厚，周边配套齐全，距离轨交9号线泗泾站约1公里，泗陈公路、G50沪渝高速、嘉松中路、嘉闵高架等多条城市干道和高速公路立体环绕；三湘商业广场、保利购物中心、绿地商业街等商业配套丰富醇熟、泗泾小学、松江四中、华东师范大学松江泗泾实验学校（在建）等教育资源环伺周边；泗泾医院、银行、菜场等生活配套便捷享有。
同济晶萃整体规划用地9.3万方，建筑面积11.2万方，规划户数1152户，容积率仅为1.2的低密度社区，社区由联排别墅、叠加别墅、洋房组成。
同济晶萃项目在整体布局上因地制宜，依托同济建筑设计院匠师的智慧与匠心，营造出巷园共生、四季更迭的自然景观园林。同时规划了室外会客厅、健康慢跑环道、全龄段儿童活动区、健康休闲场所等，使户外生活更加精彩纷呈；未来同济晶萃由国家一级物业管理资质公司——绿城物业作为后期的物业服务保障，舒享品质生活。
同济晶萃将人、建筑、环境的关系充分融合，将缔造出一个高品质的人文景观社区。
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