血拼上海楼市
基本信息
楼盘名称：
万科华尔兹花园
建成年代：
2002年01月01日
物业类型：
暂无数据
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
暂无数据
开发商：
暂无数据
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
徐汇 徐汇漕宝路77弄、漕宝路73号
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-03-26 | 待定 | |||
2017-01-01 | 86696.0元/m² | |||
2016-12-01 | 88809.0元/m² | |||
2016-11-01 | 88527.0元/m² | |||
2016-10-01 | 78726.0元/m² | |||
2016-09-01 | 72201.0元/m² | |||
2016-08-01 | 76133.0元/m² | |||
2016-07-01 | 69976.0元/m² | |||
2016-06-01 | 70998.0元/m² | |||
2016-05-01 | 67199.0元/m² | |||
2016-04-01 | 68813.0元/m² | |||
2016-03-01 | 66232.0元/m² | |||
2016-02-01 | 61308.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
12号线漕宝路站，桂林公园站；1号线漕宝路站
公交路线：
暂无数据
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
0平方米
建筑面积：
109000平方米
容积率：
1.65
绿化率：
42%
停车位：
350个车位
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
北京东华基业投资有限公司
物业费：
2.25元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
幼儿园：田林第六幼儿园、望德幼儿园、方馨幼儿园、创意幼儿园 中小学：田林第三小学、田林第三中学、田林中学、求知小学 上师大附属学校 大学：上海师范大学、上海理财专修学院 市委党校 商场： 沃尔玛大卖场、春雨商场，家乐福，沃尔玛 联华超市 医院：郑渠口腔诊所、市八医院，市六院 远大心胸医院 邮局：中国邮政康健分局 银行：上海银行、中国工商银行、浦发银行，交通银行，光大银行 建设银行 其他：田林社区文化活动中心、上海东林家俱商场、肯德基(田林店)，光大会展就在对面！ 康健生活广场 小区内部配套：音乐景观园林、停车位
学校：
暂无数据
内部配套：
安全管理:电子单元门 监控摄像头
卫生服务:由物业管理负责保洁
小区入口:漕宝路 习勤路
建材设备：
供水:市政直供水、水泵水箱供水3个月一缴2.93元/
供暖:无供暖
供电:环网供电、月缴、早上6点到晚上11点是0.617
燃气:市政管道天然气、3个月一缴、2.80元/立方
通信设备:长城宽带 东方有线
电梯服务:迅捷高速私密性电梯 一梯两户
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
万科华尔兹毗邻光大会展中心周边交通便捷步行至漕宝路地铁站只需5生活设施完善由于地处漕河泾工业园区附近发展前景非常好挑空的客厅、双开间卧室从容的空间布局彰显格调与气派起居室衣帽间洗衣房细节之处小区是音乐小区容居率很底因为全是一梯两户的房子房型是板式房南北通透布局合理得房率高小区内部配套有音乐景观园林、休闲森林、会所等小区有六排排靠马路的是1到8号总高11楼第二排是从9号到15号第三排是16到23号第四排是24到31号第五排是32到39号后一排是40到47号 万科华尔兹花园的景观设计强调人与自然的亲近每一细节都能想人所想、随人所愿小区内部设有音乐景观园林、休闲森林、中心水景及会所等诸多景观休闲配套无论从规划还是局部设计来看华尔兹花园都可称为是一个高品位的园林式社区建筑为一梯两户设计板式房南北通透布局合理得房率高三房朝南厅朝北带双阳台10平方东面的房间带阳台4.5平方部分户型外送一个20平方的大露台另外万科华尔兹的会所是以瑜珈为主题的会馆另开设各类培训班并提供棋牌、乒乓球等休闲项目拥有特色音乐创作室、影音室及会议场地 优点分析 1.万科华尔兹花园的景观设计强调人与自然的亲近每一细节都能想人所想、随人所愿小区内部设有音乐景观园林、休闲森林、中心水景及会所等诸多景观休闲配套无论从规划还是局部设计来看华尔兹花园都可称为是一个高品位的园林式社区 2.万科物业高标管理保洁、报修等各项服务保安执勤尤为细心负责 3.该案周边生活配套成熟华联超市、浦发银行、菜场、田林地段医院及康健公园等应有尽有 4.小区后面便是田林三小和田林三中皆为重点学校 5.一梯两户的设计房型是板式房南北通透布局合理得房率高挑空的客厅、双开间卧室从容的空间布局彰显格调与气派起居室衣帽间洗衣房细节之处体现生活的品质 缺点分析 1.靠漕宝路的户型噪音污染较大 2.小区西面规划有一个3.5万伏的变电站 3.靠北的后一排楼宇后是一个变电站和一个水泵房可能会对业主的生活产生影响
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