记者昨日致电12366上海税务热线了解到，本市普通住房新标准的实施以缴税时间为准，即只要业主是在3月1日后前往房地产交易中心登记缴税的，一律按新标准来认定需要缴纳的税费。这一说法也得到了包括闵行区等多区房产交易中心办税窗口工作人员的确认。不过，也有部分市民希望有关部门能尽快出台更具体的操作细则，确保新旧标准在交替阶段不影响房产交易操作。
【算账】
按照目前的税收政策，如果认定为首次购买90平方米以下的普通住宅，仅需缴纳1%的契税；首次购买90平方米以上，140平方米以下的普通住宅，仅需缴纳1.5%契税，如果非普通住宅则需缴纳3%的契税。
以一套内外环间常见的50平方米左右150万元的老公房为例，如果是非普通住宅，买家须缴纳45000元契税，但如果按照新标准，且被认定为首次购买的话，买家只需缴纳15000元契税。
