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feilish0514
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沪或出台商用房"限售令" 酒店式公寓将暴涨!快看买哪儿好!

发表于 2015-12-10 10:57:09 |只看该作者 楼主

最近每日经济新闻等媒体报道,未来上海的房地产开发企业凡投资商业地产100%必须持有不得售出。有知情人士确认,此事确是属上海市的精神,希望开发商能长期自持,而不是销售。

如果真的如该媒体报道所言,上海的酒店式公寓/LOFT是立马“涨到爆”的节奏啊!



起因| “限售令” 并非空穴来风!



    从最近出让的多幅商用地块的出让文件都有相应条文,多数商业地块的开发商自持比重都是100%,且有相当时间的自持年限。


近三年的商住和办公用地都有相似规定:

  • 2013年SOHO在长宁区拍得的地块,长宁区规土局也鼓励土地竞得人自行持有50%以上的办公楼宇物业。

  • 今年华发在上海拿的一块商住两用地也规定配套社区商业需在出让年限内整体持有;办公如需销售,最小销售单元不得小于整层。

  • 最近,金地在普陀区拿下的那块地更是要求受让人自持商业物业不少于 6 年;办公物业不少于6 年。



影响| 酒店式公寓、LOFT一定会暴涨!?



   上述规定的出台或都意味着未来的上海商业、写字楼、酒店式公寓供应,将日渐稀缺。这样一方面可缓解上海商用物业去库存压力,更重要的是能促开发商协助政府能更好地引进企业,发展上海经济。

这事对酒店式公寓/LOFT会有什么影响?

   第一,如果政策确定出台,酒店式公寓/LOFT必将疯涨!

第二,就是你可能未来不会通过新房市场购买商用物业,而是去股市、银行理财柜台购买投资商用物业的理财产品和证券。


  那么,现在?你要做的就是下面为大家推荐一些沪上热卖的酒店式公寓、LOFT产品,升值空间无限,另外搜狐焦点还有超过万元的补贴送给您!还不赶快来抢!



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13576291043电话2
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发表于 2016-03-03 09:31:06 |只看该作者 2楼

回复:沪或出台商用房

2016年2月26日讯:安贝尔花园预计三月加推全朝南89㎡精装3房,户型为3室2厅2卫,预计总价约175万/套,预计2017年6月交房,内部折扣价找我,昵称即电话

上海暖通孙涛
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发表于 2016-08-20 14:23:07 |只看该作者 3楼

沪或出台商用房

上海暖通需要联系:17701895375-孙涛

dahaigegege
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发表于 2016-10-27 18:18:09 |只看该作者 4楼

回复:沪或出台商用房

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焦点网友14842212
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发表于 2017-01-12 20:31:34 |只看该作者 5楼

回复:沪或出台商用房


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