继万里雅筑成为上海首个价格公开跳水的新盘后，万里社区再现8500元/平方米均价新房。日前开盘的达安春之声打出“高性价比”旗号，强调“品牌、品质、价格”的组合拳出手，引起了市场关注。

据悉，本批房源比4月份所推房源均价下调了15%，开盘5天时间即预订预售了74套，占所推房源的50%。　

　　“开发商必须做出适当的调整，吸引自住客户下单，打破当前交易双方僵持的状态。”达安房产销售副总应光耀介绍说，7月20日开盘的达安春之声花园推出的148套房源，不仅是通过价格调整吸引客户，还以“组合拳”的方式出手：名品牌、高品质、低总价，“50强企业，16年开发经验，8500元/平方米均价，70多万可买两房，80多万可买三房。我们认为这些优势综合起来，还是可以打动客户的。”

上海楼市要闻

•申城楼盘7月集体“优惠” 10月市场将恢复信心 •因开发商未按时交房 业主集体下跪讨首付款(图)

业内论坛

• 20万套！上海楼市的警戒 •上海楼市之羞羞答答的价格战

业主论坛

•痛并快乐着-上海IT青年的买房经历 •男生走错厕所碰到MM时……爆强

　　与万里雅筑宣布调整售价后的结果相同，达安春之声对外公布了8500元/平方米的均价后，售楼处立刻从“门可罗雀”变成“门庭若市”。7月20日开盘当天，在没有任何广告宣传的情况下，就有37套房源被预订和购买；7月21日至7月24日咨询电话近700个，上门咨询、洽谈的购房者也是络绎不绝；7月23、7月24日双休日两天更是接待了客户近200组。截至7月25日中午12时，记者在上海网上房地产看到，达安春之声本次推出的148套房源，已经预订预售了50%共74套。

　　“万里社区之所以成为上海房价调整最明显的区域，是由于多个原因促成的。”业内人士分析指出，万里社区总体房价在中环线内处于价格盆地，同处中环线内的杨浦、虹口区楼盘多为每平方米12000元。但是，由于总体供应量巨大，整个社区开发比较分散没有统一的形象包装，所以万里区域楼盘首先出现了价格调整现象。　　

　　据悉，仅目前万里板块就有颐和华城、愉景华庭、凯旋华庭和达安春之声花园等5个新盘在售，供应量超过60万平方米。

　　“销售竞争也促使该板块开发商对自住者采取更积极、更优惠的销售措施，但目前8500元/平方米的均价已经回调到去年上半年的价格水平，所以出现更大幅度调整的可能性也不大。”分析人士表示，万里雅筑、达安春之声相继把均价调整到8500元/平方米，也会给万里区域其他高价在售和即将出售新盘带来一定压力，这一均价将成为近期内万里区域新盘定价的参考价格。

延伸阅读：

•申城楼盘7月集体“优惠” 10月市场将恢复信心 　　近日,李先生来到万里雅筑的售楼处，看到该楼盘降价销售，原先价格9800元/平方米，现在只售8500元/平方米，最低价7830元/平方米就能买到。于是李先生考虑后买下了一套2房的物业。其实，这个现象目前非常普遍，原本价格较高的楼盘，开始降价，使得购买力得到小幅释放，市场回归理性。[全文] •“不降价”联盟瓦解 上海松江楼市暗中跌价 　　上海市松江区九亭镇5月份之前确定的“不降价”联盟日前开始瓦解。开发商已经开始用各种办法暗中降价。“九亭的降价现象正在导致整个区域的房价下跌。”一位房地产业内分析师指出。[全文] •上海房地产市场供应量翻番 楼盘“降价”渐成风  　楼市交易量的持续下跌，让开发商开始打破捂盘心态。上周（7月15日－7月21日），上海住宅供应量出现近一倍的增长。[全文]

    >>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入焦点房地产网首页

相关报道：
上海房地产市场供应量翻番 楼盘“降价”渐成风
“不降价”联盟瓦解 上海松江楼市暗中跌价
从万里雅筑降价引起热销透视:谁先降价谁先得益
间歇促销难根治滞销顽疾 把房价降到位才能治本
价格下调属明智之举 开发商无须转弯抹角搞降价
打破楼市僵持局面 改变上海房地产凝固状态(图)